이수역 앞 넓은 집, 도로·복도 소리. 세양아르비채(주상복합)는 서울시 서초구 서초대로 12의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
서초대로12 방배동의 세양아르비채 주상복합이다.
이수역4·7호선과 사당역2호선 방향 보행을 이용한다.
실제 출입구·횡단·개찰·열차 배차·환승·통근을 살핀다.
자연·조경
생활상권·남성시장 접근을 좋아한다.
조용했다는 의견과 도로·주변 공사 소리 불편이 함께 있다.
실제 동·층·방향·가림·일조·창호·영업 시간·밤 보행을 비교한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 54세대, 공급 49·50·51·52·58·67평대, 개별난방 구성이다. 49~67평대 여러 타입 두 동54세대다. 큰 거실·방·높은 천장·발코니 식물 공간을 좋아한 방문 경험과 실제 전용면적·도면·수납·가전·창호·단열·급배수·욕실·개별난방·수선을 대조한다.
주차
주차 안내는 62대, 세대당 1.14대다.
62대·세대당1.14대 안내다.
현재 주거·상가 배정·등록·추가요금·방문·충전·구획·차량 제원·밤 자리·회전·승강기·짐 이동·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
병원·식당·영화관·마트·시장·서점 등 이수·사당 생활권을 이용한다.
현재 영업·회원·시간·요금·배송·보행과 단지 공용시설을 구분한다.
관리와 운영
층간소음을 덜 느꼈다는 의견과 바깥·복도 소리 불편이 있다.
실제 이웃 시간·현관·창호·누수·배관·환기·승강기·공용부 수선·민원·계절 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학생별 학교 배정·교문·횡단·차량·돌봄·학원 수강·셔틀 자격·귀가를 확인한다.
역과 상권의 편리함이 통학 조건을 대신하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 세양아르비채(주상복합) | 현대성우(주상복합) | 방배동부센트레빌 | 서초e-편한세상3차 | 서초래미안7차 | 서초래미안4차 | 리첸시아방배(주상복합) | 방배e-편한세상2차 | 방배현대멤피스Ⅱ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 방배동 | 서초동 | 방배동 | 서초동 | 서초동 | 서초동 | 방배동 | 방배동 | 방배동 |
| 입주·준공 | 2006-01 | 2002-11 | 2004-11 | 2005-12 | 2006-01 | 2005-06 | 2010-03 | 2004-01 | 2002-07 |
| 주택형 선택 | 49·50·51·52·58·67평대 | 47·86·53·59·54·57·58·61·62평대 | 49·57평대 | 48·57평대 | 36·39·49·52·66평대 | 34·41·43·46·57·58평대 | 43·53·54·55·56·57·58·59·45·70·78·86·93·96·46·47·48·49·50·51평대 | 56·57평대 | 56평대 |
| 주차 공급 | 1.14 | 2.56 | 2.19 | 2.36 | 2.16 | 1.8 | 2.72 | 2.55 | 2.52 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 54 | 138 | 122 | 77 | 79 | 56 | 79 | 89 | 90 |
vs 현대성우(주상복합) — 서초동의 대안
현대성우(주상복합)는 서초동 138세대 단지다.
47·86·53·59·54·57·58·61·62평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 방배동부센트레빌 — 방배동의 대안
방배동부센트레빌는 방배동 122세대 단지다.
49·57평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서초e-편한세상3차 — 서초동의 대안
서초e-편한세상3차는 서초동 77세대 단지다.
48·57평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서초래미안7차 — 서초동의 대안
서초래미안7차는 서초동 79세대 단지다.
36·39·49·52·66평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서초래미안4차 — 서초동의 대안
서초래미안4차는 서초동 56세대 단지다.
34·41·43·46·57·58평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 리첸시아방배(주상복합) — 방배동의 대안
리첸시아방배(주상복합)는 방배동 79세대 단지다.
43·53·54·55·56·57·58·59·45·70·78·86·93·96·46·47·48·49·50·51평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 방배e-편한세상2차 — 방배동의 대안
방배e-편한세상2차는 방배동 89세대 단지다.
56·57평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 방배현대멤피스Ⅱ — 방배동의 대안
방배현대멤피스Ⅱ는 방배동 90세대 단지다.
56평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
친척 집에 머물며 넓은 실내와 높은 천장을 좋아했다는 이야기가 있다.
집 안 층간소음과 현관·도로 방향 소리를 구분해 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 이수역4·7호선이다.
- 생활: 시장·마트·병원이다.
- 집: 대형 공간·천장이다.
"도로주변이라 소음이 심하고 주변 공사장이 많아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소리: 도로·복도·공사다.
- 주차: 주거·상가 배정 확인이다.
- 집: 연식·수선 상태다.
토론[편집]
Q. 층간소음이 없으면 집이 조용합니까?
A. 층간소음과 도로·복도 소리는 다릅니다.
실제 방향·창호·현관·이웃·공사 시간대를 확인해 주세요.
Q. 4·7호선을 바로 이용합니까?
A. 이수역 접근을 좋아한 경험입니다.
실제 출입구·횡단·계단·개찰·열차 배차·환승을 확인해 주세요.