신월동 버스·시장·상권 접근과 내부 수리 후 만족을 평가한130세대 주상복합이다.세아쎄닛빌은24·30평 집과 항공기·도로 소리·주차·현재 관리를 비교할 단지다.
양천구 신월동, 1개 동·130세대의 주거단지다. 공급평형은 24·30평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
남부순환로569에 있다.2020~2021년 정류장·신곡시장·마트·상권 접근을 좋게 평가했다.역까지 보행은 별도이므로 실제 출입구·횡단·배차·환승·차량 진입을 확인해야 한다.
자연·조경
2019년 조용하다는 의견과2025년 항공기·도로 소리가 있다는 경험이 있다.실제 층·향·창 개폐·시간대별 차량·항공기 소리를 비교해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·30평·개별난방이다.2022년24평 집의 방3개·욕실2개·넓은 베란다는 좋지만 주방이 좁아 작은방을 식사 공간으로 바꿨다는 경험이 있다.해당 수리 사례를 모든 타입으로 일반화하지 않고 실제 도면·가구·창호·급수·배수·누수·보수 기록을 확인해야 한다.
주차
130대,세대당1.00대다.2020년 규모 대비 주차가 넉넉하다는 의견이 있다.현재 주거·상가 구획·등록·추가차·방문·차종·밤 출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2021년 보수와 관리 응대를 좋게 평가했고2019년 관리비가 아쉽다고 했다.현재 공용부 수선·출입·택배·배출·방역·관리비를 실제 운영과 고지로 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교별 배정·교문·대로 횡단·돌봄·학원 귀가를 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 세아쎄닛빌(주상복합) | 금용 | 태형 | 목동성원(763-1) | 해주 | 극동늘푸른 | 궁전 | 우당 | 진도1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·30평 | 24·34·46평 | 21·24·33·35·46평 | 24·33·42평 | 22·30·32평 | 27·33·43평 | 25·32·35평 | 24·34·46평 | 25·32·42·43평 |
| 대표 평형 | 24평 | 24평 | 24평 | 24평 | 22평 | 27평 | 25평 | 24평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | 1.17대 | 1.16대 | 1.17대 | 1.01대 | 1.02대 | 0.95대 | 1.07대 | 1.16대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2002.04 | 1998.02 | 1998.07 | 2000.06 | 2001.11 | 1998.10 | 1999.01 | 1997.09 | 1998.09 |
| 생활권 | 신월동 | 신월동 | 신월동 | 목동 | 신월동 | 목동 | 신월동 | 신월동 | 목동 |
vs 금용 — 평형과 주차의 차이
금용는 신월동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34·46평 계열이다.
이 단지의 24·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 태형 — 평형과 주차의 차이
태형는 신월동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·24·33·35·46평 계열이다.
이 단지의 24·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.16대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 목동성원(763-1) — 평형과 주차의 차이
목동성원(763-1)는 목동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33·42평 계열이다.
이 단지의 24·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 해주 — 평형과 주차의 차이
해주는 신월동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30·32평 계열이다.
이 단지의 24·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 극동늘푸른 — 평형과 주차의 차이
극동늘푸른는 목동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·33·43평 계열이다.
이 단지의 24·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 궁전 — 평형과 주차의 차이
궁전는 신월동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·35평 계열이다.
이 단지의 24·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.95대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 우당 — 평형과 주차의 차이
우당는 신월동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34·46평 계열이다.
이 단지의 24·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 진도1차 — 평형과 주차의 차이
진도1차는 목동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·42·43평 계열이다.
이 단지의 24·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.16대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2002년 사용승인,1개 동이다.2021년 목동선·주변 개발에 대한 기대는 현재 개통이나 완공과 구분해 실제 사업 단계로 확인해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 버스·시장 접근
- 내부 수리 만족
- 베란다 평가
- 관리 보수 경험
단점·유의점
- 도로·항공기 소리
- 주방 크기
- 역 보행 거리
- 관리비 경험
토론[편집]
Q. 24평 집은 모두 방3개·욕실2개입니까?
A. 2022년 특정 집의 도면·수리 경험입니다.대상 타입·호수의 실제 도면과 변경 범위를 확인하셔야 합니다.
Q. 창을 닫으면 항공기 소리가 없어집니까?
A. 2025년 소리 경험이 있습니다.대상 집에서 창 개폐·층·향·비행 시간에 따른 소리를 직접 확인하셔야 합니다.