초읍동34평·수원지·백양산, 단지 셔틀·경사·실제 통학과 현재 운영을 본다. 성지곡삼환는 부산시 부산진구 성지곡로 67의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
성지곡로67에서 서면·종합운동장역·동래역 연결 마을버스·단지 셔틀 편의 경험이 있다.
대중교통 불편 평과 현재 운행·배차·정차·등록·경사·현관 이동을 함께 본다.
자연·조경
성지곡수원지·백양산·산새·계절감·한적함 만족과 실제 동·층·향·차폐·볕·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
공기·건강에 관한 개인 체감과 측정·의학적 원인은 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 230세대, 공급 34평대, 개별난방 구성이다. 34평대7~12층 구성이다. 방3개·거실·주방의 넓은 체감과 실제 도면·면적·수납·확장·단열·급배수·누수·수선을 확인한다.1층 정원 경험은 실제 전용·공용 범위·사용권·관리를 확인한다.
주차
주차 안내는 231대, 세대당 1.0대다.
231대·1대 공급이다.
현재 동별 등록·차종·다차량·밤 자리·방문객·경사 진입·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 초읍동 초읍대우와 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
외부 어린이대공원·수원지·등산로와 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
단지 운영 만족과 현재 셔틀 계약·시간·운휴·고지·동별 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·차음 및 주차 민원 대응을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
어린이집·초중고와 셔틀 통학 경험은 현행 배정·운영·대기·이용권과 다르다.
학교 문·성지곡로·경사·차량·자녀 통학·귀가·운휴 대안을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 성지곡삼환 | 백양산월드메르디앙 | 양정메트로하이츠 | 한일유앤아이(주상복합) | 솔내음파미유 | 금호그랜드타운(주상복합) | 에메랄드홈(주상복합) | 유림노르웨이숲 | 연지경동(메르빌) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 초읍동 | 부암동 | 전포동 | 전포동 | 부암동 | 당감동 | 전포동 | 연지동 | 연지동 |
| 입주·수선 연식 | 2002.02 | 2006.04 | 2006.05 | 2006.09 | 2004.09 | 2001.07 | 2006.07 | 2006.04 | 2005.05 |
| 주택형 선택 | 34평대 | 31·34평대 | 32·45평대 | 29·36평대 | 16·22·30평대 | 16·26·33·34·37평대 | 20·31·24·27·29·30·32평대 | 30·32·33평대 | 22·28·31·32평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.0대 | 1.03대 | 1.15대 | 1.05대 | 0.91대 | 1.06대 | 1.21대 | 1.01대 | 0.98대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 230세대 | 315세대 | 258세대 | 178세대 | 139세대 | 130세대 | 241세대 | 191세대 | 176세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 3개 동 | 5개 동 | 4개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 3개 동 | 4개 동 |
vs 백양산월드메르디앙 — 부암동의 면적·주차·연식
백양산월드메르디앙는 315세대·31·34평대·2006.04 구성으로, 본 단지 230세대·34평대·2002.02와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.03대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 양정메트로하이츠 — 전포동의 면적·주차·연식
양정메트로하이츠는 258세대·32·45평대·2006.05 구성으로, 본 단지 230세대·34평대·2002.02와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.15대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 한일유앤아이(주상복합) — 전포동의 면적·주차·연식
한일유앤아이(주상복합)는 178세대·29·36평대·2006.09 구성으로, 본 단지 230세대·34평대·2002.02와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.05대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 솔내음파미유 — 부암동의 면적·주차·연식
솔내음파미유는 139세대·16·22·30평대·2004.09 구성으로, 본 단지 230세대·34평대·2002.02와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 0.91대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 금호그랜드타운(주상복합) — 당감동의 면적·주차·연식
금호그랜드타운(주상복합)는 130세대·16·26·33·34·37평대·2001.07 구성으로, 본 단지 230세대·34평대·2002.02와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.06대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 에메랄드홈(주상복합) — 전포동의 면적·주차·연식
에메랄드홈(주상복합)는 241세대·20·31·24·27·29·30·32평대·2006.07 구성으로, 본 단지 230세대·34평대·2002.02와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.21대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 유림노르웨이숲 — 연지동의 면적·주차·연식
유림노르웨이숲는 191세대·30·32·33평대·2006.04 구성으로, 본 단지 230세대·34평대·2002.02와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.01대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 연지경동(메르빌) — 연지동의 면적·주차·연식
연지경동(메르빌)는 176세대·22·28·31·32평대·2005.05 구성으로, 본 단지 230세대·34평대·2002.02와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 0.98대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산·계절감·큰 집·단지 셔틀·한적함을 좋아하면서도 경사·대중교통·작은 단지 공용 분담은 따로 볼 조건이다.
외부 공원을 자기 마당처럼 느낀 평과 전용 이용 권한은 다르다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 산·수원지·계절감
- 집: 넓은 방·거실 체감
- 교통: 자체 셔틀 경험
"바로 뒤가 산이라 조용하고 공기 좋습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 보행: 단지 경사
- 교통: 셔틀·배차 의존
- 관리: 공용 분담 확인
토론[편집]
Q. 단지 셔틀이면 언제나 서면까지 갑니까?
A. 과거 경험과 현재 운행은 다를 수 있습니다.
계약·노선·시간·등록·운휴·비용·대안을 확인해야 합니다.
Q. 1층 정원은 전용 소유입니까?
A. 사용 경험과 권리는 다릅니다.
대장·도면·전용 및 공용 범위·사용권·관리 규정을 확인해야 합니다.