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1. 입지 — 삼산 상권과 태화강 산책[편집]
삼산중로128번길 21의 평창현대3단지다. 주민은 태화강변과 유수지공원에서 운동하고 백화점·영화관·병원·보건소 등 삼산 상권을 걸어서 이용하는 생활에 만족한다고 설명한다. 가까웠던 작은 마트가 없어져 장보기 경로를 바꾸었다는 경험도 있어 예전 상점 목록을 현재 그대로 볼 수는 없다.
버스정류장을 통해 터미널·백화점 방향을 이용했다는 주민 설명이 있다.
실제 노선과 목적지까지의 경로는 현재 운행 기준으로 살펴야 한다.
2. 집과 주차 — 면적 선택과 강변 방향[편집]
782세대·6개 동, 공급면적 기준 23~58평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 작은 평형에서 큰 평형으로 같은 단지 안에서 이사하며 만족했다는 주민도 있다. 일부 작은방·뒤 발코니에서 강이 보이는 타입을 장점으로 설명한다. 모든 집이 같은 강 전망이거나 장래까지 조망이 보장되는 것은 아니다.
주차 만족에 포함된 외부 공간
등록 주차는 800면, 세대당 약 1.02대다.
주변 연식 비슷한 단지보다 주차가 수월하고 관리가 잘된다는 주민 경험이 있다.
반면 저녁에 이중주차를 보았거나 밤늦게 단지 안 자리가 없어 유수지공원 쪽에 주차했다는 경험도 있다.
내부 주차와 외부 공간 이용은 구분해야 하며, 외부 도로를 상시 이용할 수 있는 단지 전용 주차장처럼 안내하지 않는다.
늦게 귀가한다면 해당 동 주변의 실제 자리와 주차층에서 집까지의 연결을 확인할 필요가 있다.
좁은 보행 공간과 실내 차음
단지 안 차량 통행에 비해 보도가 좁고 보도블록이 고르지 않아 유모차 이동이 불편할 수 있다는 경험이 있다.
강변 산책로가 가까운 것과 단지 안 보행 안전은 별도로 살펴야 한다.
조용하게 지냈다는 주민과 층간·벽간 소음이 심했다는 주민이 함께 있다.
냄새와 벌레가 불편했던 시기의 경험도 있어, 현재 모든 집의 상태로 확대하지 말고 환기·방충·실내 보수 상태를 확인할 부분이다.
3. 교육과 주변 공공시설[편집]
학교·학원을 걸어서 이용하기 좋다는 주민 경험이 있다.
초·중·고가 주변에 있다는 평가와 실제 배정·통학구역은 다르므로 학교별 경로와 도로 횡단을 확인해야 한다.
과거 댓글에는 행정복지센터 이전과 여러 체육시설 조성에 대한 기대가 섞여 있다.
행정복지센터 신청사 이전은 이미 이루어졌으며, 이를 빙상장·수영장 등 모든 기대 시설이 동시에 완성되었다는 뜻으로 확대하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
달동삼성, 선암서광, 신복현대, 울산옥현주공1단지, 굴화주공2단지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 평창현대3단지 | 달동삼성 | 선암서광 | 신복현대 | 울산옥현주공1단지 | 굴화주공2단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 삼산동 | 달동 | 선암동 | 무거동 | 무거동 | 무거동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 23평부터 | 23평부터 | 25평부터 | 19평부터 | 16평부터 |
| 큰 면적 선택 | 58평까지 | 31평까지 | 31평까지 | 25평까지 | 22평까지 | 24평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~58평 | 23~31평 | 23~31평 | 25~25평 | 19~22평 | 16~24평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.02대 | 세대당 0.62대 | 세대당 0.58대 | 세대당 0.38대 | 세대당 0.74대 | 세대당 0.66대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1995년 | 1997년 | 1997년 | 1996년 | 2000년 | 1995년 |
vs 달동삼성 — 달동에서 고르는 집
달동삼성는 23~31평 구성이어서 이 단지의 23~58평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 신정로17번길 5이며, 주차 확보량은 세대당 0.62대다.
vs 선암서광 — 선암동에서 고르는 집
선암서광는 23~31평 구성이어서 이 단지의 23~58평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 두왕로106번길 28-23이며, 주차 확보량은 세대당 0.58대다.
vs 신복현대 — 무거동에서 고르는 집
신복현대는 25~25평 구성이어서 이 단지의 23~58평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 신복로72번길 29이며, 주차 확보량은 세대당 0.38대다.
vs 울산옥현주공1단지 — 무거동에서 고르는 집
울산옥현주공1단지는 19~22평 구성이어서 이 단지의 23~58평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 옥현로 92-13이며, 주차 확보량은 세대당 0.74대다.
vs 굴화주공2단지 — 무거동에서 고르는 집
굴화주공2단지는 16~24평 구성이어서 이 단지의 23~58평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 굴화4길 22이며, 주차 확보량은 세대당 0.66대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 주민평가 — 도심·강변 생활과 연식[편집]
삼산 상권과 강변 운동, 관리·분리배출 편의에 만족하는 경험이 있다.
야간 주차의 실제 범위와 보행로, 소음·냄새와 개별 집 수리 상태는 따로 비교할 부분이다.
7. 토론[편집]
Q. 밤늦게도 단지 안 주차가 여유로운가요?
A. 만족하는 경험도 있지만 늦은 시간 외부 공간을 이용했다는 설명도 있습니다.
내부 자리와 외부 주차를 구분해 실제 귀가 시간에 확인해 주세요.
Q. 산책하기 좋으면 유모차 이동도 편한가요?
A. 강변 산책 편의와 별개로 단지 안 보도가 좁거나 고르지 않았다는 경험이 있습니다.
해당 동부터 출입구·산책로까지 직접 살펴보세요.