석사동 우석로101번길83의 석사3지구부영이다.
학교·마트·도서관·체육시설과 애막골 상권 이용을 좋게 본 주민 경험이 있다.
넓은 동 간격과 햇빛에 만족한 집이 있지만 복도식 생활 소리와 밤 주차를 불편하게 본 의견도 있다.
오래된 집의 수리 상태와 귀가 시간의 출입을 함께 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 버스와 장보기·음식점 이용을 편하게 보았다.
실제 정류장·배차와 학교·직장까지의 환승·횡단 경로를 확인할 필요가 있다.
우석로100의 춘천시립도서관은 외부 공공시설로 현재 운영·프로그램·휴관을 따로 확인해야 한다.
자연·조경
동 간격과 채광, 남향 집의 따뜻함에 만족한 경험이 있다.
특정 향의 일조와 전망은 동·층별로 다르며 외부 체육시설의 이용 권리가 아파트에 포함되는 것은 아니다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
515세대·5개 동, 공급면적 기준 20~25평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
넓은 발코니와 수리 후 실내에 만족한 주민이 있다.
복도식 출입과 층간·복도 소리가 불편했다는 경험도 있다.
창호·배관·욕실 방수·난방·수리 이력과 실제 방 크기를 대조해야 한다.
주차
집계는 425대, 세대당 약 0.82대다.
심한 주차 전쟁은 드물었다는 과거 의견과 밤에 좁고 이중 주차가 많다는 경험이 함께 있다.
늦은 귀가·아침 출차와 차량 등록·방문 규칙을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
이사와 승강기 사용은 현재 예약·보양·비용 규칙을 확인해야 한다.
과거 한 번의 이사 비용을 현재 요금으로 적용할 수 없으며 공용부 수선·관리비·분리배출도 따로 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
주민은 학교·도서관·장난감도서관 접근을 좋게 보았다.
인근 학교가 있다는 것과 배정은 별개이므로 현재 통학구역·교문·횡단·돌봄을 확인해야 한다.
학원 분포를 묻는 글만으로 셔틀이나 수업 선택이 충분하다고 볼 수는 없다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
대우1차, 춘천해강, 진흥, 퇴계주공1단지, 한주, 두산, 극동늘푸른, 청구를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 석사3지구부영 | 대우1차 | 춘천해강 | 진흥 | 퇴계주공1단지 | 한주 | 두산 | 극동늘푸른 | 청구 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 석사동 | 칠전동 | 신북읍 | 석사동 | 퇴계동 | 퇴계동 | 석사동 | 후평동 | 석사동 |
| 작은 면적 선택 | 20평부터 | 23평부터 | 16평부터 | 23평부터 | 22평부터 | 21평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 25평까지 | 23평까지 | 24평까지 | 23평까지 | 22평까지 | 49평까지 | 24평까지 | 33평까지 | 23평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 20~25평 | 23~23평 | 16~24평 | 23~23평 | 22~22평 | 21~49평 | 24~24평 | 24~33평 | 23~23평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.82대 | 세대당 1.01대 | 세대당 0.79대 | 세대당 0.8대 | 세대당 0.81대 | 세대당 0.73대 | 세대당 0.81대 | 세대당 0.8대 | 세대당 0.82대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1998년 | 1999년 | 1997년 | 1997년 | 2000년 | 1993년 | 1997년 | 1997년 | 1997년 |
vs 대우1차 — 칠전동에서 고르는 집
대우1차는 23~23평 구성이어서 이 단지의 20~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 춘천시 옛경춘로 492이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 춘천해강 — 신북읍에서 고르는 집
춘천해강는 16~24평 구성이어서 이 단지의 20~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 춘천시 신북읍 상천2길 52이며, 주차 확보량은 세대당 0.79대다.
vs 진흥 — 석사동에서 고르는 집
진흥는 23~23평 구성이어서 이 단지의 20~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 춘천시 후석로186번길 9이며, 주차 확보량은 세대당 0.8대다.
vs 퇴계주공1단지 — 퇴계동에서 고르는 집
퇴계주공1단지는 22~22평 구성이어서 이 단지의 20~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 춘천시 퇴계로 167이며, 주차 확보량은 세대당 0.81대다.
vs 한주 — 퇴계동에서 고르는 집
한주는 21~49평 구성이어서 이 단지의 20~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 춘천시 안마산로 217이며, 주차 확보량은 세대당 0.73대다.
vs 두산 — 석사동에서 고르는 집
두산는 24~24평 구성이어서 이 단지의 20~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 춘천시 후석로186번길 25이며, 주차 확보량은 세대당 0.81대다.
vs 극동늘푸른 — 후평동에서 고르는 집
극동늘푸른는 24~33평 구성이어서 이 단지의 20~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 춘천시 후석로 459이며, 주차 확보량은 세대당 0.8대다.
vs 청구 — 석사동에서 고르는 집
청구는 23~23평 구성이어서 이 단지의 20~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 춘천시 서부대성로 332이며, 주차 확보량은 세대당 0.82대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담과 주민 평가[편집]
장점
생활시설·학교·문화시설 접근, 동 간격·채광·발코니에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
심한 층간·복도 소음과 야간 이중 주차, 내부 수리 필요가 언급된다.
7. 토론[편집]
Q. 주차 경험이 다른 이유는 무엇인가요?
A. 작성 시기와 귀가 시간·차량 조건이 다를 수 있습니다.
현재 늦은 밤 자리와 아침 출차·등록 규칙을 확인해 주세요.
Q. 복도식이면 소리가 항상 심한가요?
A. 층간·복도 소음 경험이 있지만 모든 집이 같다고 볼 수 없습니다.
실제 집에서 문·창호와 위아래 생활 소리를 살펴보세요.