신장149세대, 덕풍천·발코니와 학교 거리. 석바대마을동신는 경기도 하남시 하남대로739번길 54의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
하남대로739번길54 신장동452-1의 석바대마을동신이다.
덕풍천 산책·버스·시장·마트·하남시청역 방향 출입·횡단·보도·배차·장보기·출퇴근을 비교한다.
역 도보10분이라는 경험은 실제 출구·걸음별이다.
자연·조경
중층 이상 트인 전망·앞뒤 발코니·맞바람·햇빛·천변 산책 만족이다.2019년 시청 쪽 라인 오후 직사광 불편도 있어 층·향·가림·창호·환기·차음·한여름 열기를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 149세대, 공급 31평대, 개별난방 구성이다. 31평대A109·B40세대·전용84.97㎡대 방3·욕실2다. 넓게 느낀 거실·발코니와 실제 전용·확장·수납·가구·개별난방·창호·단열·급배수·누수·수리를 비교한다. 층간음에 대한2019년 경험을 전 세대 무소음으로 바꾸지 않는다.
주차
주차 안내는 150대, 세대당 1.0대다.
150대·1대다.2019년 밤10시 전 여유·늦으면 어려움,2021년 이중주차 적음·지하 승강기 연결,2022년 예전보다 여유·명절 포화,2024년 부족 아쉬움이다.
현재 등록·방문·다차량·구획·회전·출차·짐·집 연결을 살핀다.
커뮤니티·상가
마트·시장·버스·천변 산책 접근을 좋아한다.
실제 점포·영업·품목·배송·진료·천변 진입·시설 개방·대상·시간·요금을 확인한다.
관리와 운영
관리 만족과2019년 승강기 자주 멈췄다는 경험·멈춤 못 겪었다는 다른 집이 있다.
현재 검사·고장·교체·청소·방역·소방·배출·급배수·방수·창호·고지서를 살핀다.
집의 수리와 단지 전체 공사를 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
2022년 초등학교까지 걸을 거리·교육 시설 아쉬움이다.
실제 주소별 배정·교문·거리·횡단·보도·돌봄·학원·귀가를 확인한다.
조용한 환경이 통학 편리함을 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 석바대마을동신 | 명지캐럿108(주상복합) | 정목e-미지(주상복합) | 하남신장현대홈타운 | KCC스위첸 | 가화만사성 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 신장동 | 신장동 | 덕풍동 | 신장동 | 덕풍동 | 덕풍동 |
| 입주·준공 | 2001-05 | 2006-02 | 2005-02 | 2004-04 | 2006-02 | 2004-11 |
| 주택형 선택 | 31평대 | 30·34·35·42평대 | 32평대 | 22·30평대 | 32·33평대 | 22·23·28·29·30·33평대 |
| 주차 공급 | 1.0 | 1.16 | 1.24 | 1.09 | 1.07 | 1.0 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 149 | 108 | 58 | 212 | 244 | 72 |
vs 명지캐럿108(주상복합) — 신장동의 대안
명지캐럿108(주상복합)는 신장동 108세대 단지다.
30·34·35·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 정목e-미지(주상복합) — 덕풍동의 대안
정목e-미지(주상복합)는 덕풍동 58세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 하남신장현대홈타운 — 신장동의 대안
하남신장현대홈타운는 신장동 212세대 단지다.
22·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs KCC스위첸 — 덕풍동의 대안
KCC스위첸는 덕풍동 244세대 단지다.
32·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 가화만사성 — 덕풍동의 대안
가화만사성는 덕풍동 72세대 단지다.
22·23·28·29·30·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
인근 역 개통을 단지 내부에 역이 생긴 것으로 표시하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
넓은 발코니·하천·마트 생활을 좋아해도 오후 햇빛·승강기 상태·초등 통학은 따로 본다.
명절과 평일 밤 주차도 다를 수 있다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 집: 발코니·구조·통풍이다.
- 생활: 덕풍천·마트·시장이다.
"지하철이랑 초등학교는 좀 걸어야 해요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 통학: 초등학교·교육 시설 거리다.
- 이용: 밤·명절 주차·승강기다.
토론[편집]
Q. 단지 안에 지하철역이 생겼습니까?
A. 인근5호선 역 접근과 단지 내부 역은 다릅니다.
실제 출구·횡단·거리를 확인해 주세요.
Q. 주차 여유 후기는 명절에도 같습니까?
A. 명절 포화 경험이 있습니다.
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