역·초등학교·시장 가까운 위치와 아래 상가의 편리함을 좋아한 주민이 있다.
하남 신장동 하남대로815의 명지캐럿108은108세대의 주상복합이다.
주차·공용비용과 승강기·냄새에 대한 아쉬움도 있다.
가까운 시설의 편리함과 건물의 현재 보수 상태를 함께 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
하남시청역과 시장·상점을 이용하는 생활이 언급된다.
정류장과 편의시설이 가까워 편했다는 의견이 있지만 주변 주정차로 불편했다는 설명도 있다.
다른 철도 노선에 대한 과거 기대를 현재 운행으로 볼 수는 없다.
자연·조경
주민은 건물 안 높은 층의 공원 같은 휴게공간과 일부 집의 트인 풍경을 좋아했다.
실제 사용할 공간의 위치·출입과 집의 창 방향·앞 건물은 직접 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
108세대·1개 동, 공급면적 기준 30~42평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 방·욕실은 타입별 실제 도면으로 확인해야 한다. 겨울에 추웠다는 일부 라인의 경험이 있어 창호와 외벽 쪽 방의 단열·수리 상태를 살펴야 한다.
주차
등록 주차는 126면, 세대당 약1.16대이며 모두 지하로 등록되어 있다.
자리가 있었다는 의견과 상가·방문 차량 때문에 힘들었다는 경험이 함께 있다.
주거 구역과 차량 등록·방문차 규칙을 확인해야 한다.
관리와 운영
쓰레기 배출이 편했다는 의견과 공용비용이 부담됐다는 설명이 있다.
승강기 고장과 지하·승강기 쪽 정화조 냄새를 겪었다는 주민도 있어 현재 점검·보수 결과와 실제 공용부 상태를 확인할 만하다.
3. 교육 환경[편집]
초등학교가 가까워 좋았다는 주민이 있다.
인접 학교와 실제 배정은 다르므로 최신 통학구역과 교문까지 횡단 구간을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
하남풍산센트레빌, 정목e-미지(주상복합), 석바대마을동신, 가화만사성를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 명지캐럿108(주상복합) | 하남풍산센트레빌 | 정목e-미지(주상복합) | 석바대마을동신 | 가화만사성 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 신장동 | 덕풍동 | 덕풍동 | 신장동 | 덕풍동 |
| 작은 면적 선택 | 30평부터 | 32평부터 | 32평부터 | 31평부터 | 22평부터 |
| 큰 면적 선택 | 42평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 31평까지 | 33평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 30~42평 | 32~32평 | 32~32평 | 31~31평 | 22~33평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.16대 | 세대당 1.33대 | 세대당 1.24대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2006년 | 2008년 | 2005년 | 2001년 | 2004년 |
vs 하남풍산센트레빌 — 덕풍동에서 고르는 집
하남풍산센트레빌는 32~32평 구성이어서 이 단지의 30~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 하남시 덕풍동로 110이며, 주차 확보량은 세대당 1.33대다.
vs 정목e-미지(주상복합) — 덕풍동에서 고르는 집
정목e-미지(주상복합)는 32~32평 구성이어서 이 단지의 30~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 하남시 신평로55번길 35이며, 주차 확보량은 세대당 1.24대다.
vs 석바대마을동신 — 신장동에서 고르는 집
석바대마을동신는 31~31평 구성이어서 이 단지의 30~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 하남시 하남대로739번길 54이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 가화만사성 — 덕풍동에서 고르는 집
가화만사성는 22~33평 구성이어서 이 단지의 30~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 하남시 역말로 20이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
아래 상가에서 필요한 물건을 바로 샀다는 편리함과 상가 방문 차량 때문에 불편했다는 경험이 함께 있다.
같은 주상복합의 장점과 주차 운영 문제를 따로 살펴볼 만하다.
7. 주민 평가[편집]
장점
역·학교·시장·상가 접근성과 쓰레기 배출의 편리함, 일부 집의 조망을 좋아한 경험이 있다.
단점·유의점
상가·방문차 주차와 공용비용, 승강기·지하 냄새의 현재 보수 상태, 일부 집의 겨울 추위가 확인할 점이다.
8. 토론[편집]
Q. 주차가 넉넉한가요?
A. 자리가 있었다는 의견과 상가·방문 차량으로 불편했다는 경험이 함께 있습니다.
주거 구역과 등록 규칙, 귀가 시간의 실제 자리를 확인하시면 좋습니다.
Q. 오래된 건물에서 무엇을 확인하면 좋을까요?
A. 주민이 언급한 승강기·지하 냄새의 보수 결과와 공용부 상태를 살펴보시면 좋습니다.
집 안에서는 창호와 겨울 단열·수리 상태도 확인하셔야 합니다.