청룡초·청룡산과 서울대입구 생활을 함께 쓰는 집이다. 서울대입구삼성은 지하 연결·학교 만족과 사이렌·복도 소리·언덕을 살펴야 한다.
관악구 봉천동, 3개 동·254세대의 주거단지다. 공급평형은 25·32·43평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 생활[편집]
관악로 125에 자리한다.
서울대입구역·관공서·병원·상가와 강남순환로 방향 차량 생활을 이용한다.
실제 출입구·언덕·승강장·출퇴근 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
뒤 청룡산 산책·배드민턴과 학교·숲 가까움을 좋아한다.
도로·소방서 출동 사이렌과 복도 쪽 냄새·소리 경험은 실제 동·창 방향·시간대에서 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25·32·43평 개별난방 구성이다. 일부 복도식의 한 구역 세 가구 자료가 있다. 실제 라인·창호·수리·환기·층간소음과 시스템에어컨 설치·배관 허용을 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 293대, 세대당 1.15대다.
주차난이 적고 지하 승강기 연결을 좋아한다.
현재 등록·방문·동별 연결과 실제 귀가 구역을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
승강기 교체·관리 만족 자료가 있다.
현재 공용부·출입·택배·보수와 주말 재활용 배출 기록을 최신 안내로 확인해야 한다.
세대별 수리 소음은 단지 전체 정비사업과 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
청룡초·병설유치원과 예체능 학원 접근·차량 자료가 있다.
실제 배정·입소·학원차 운영과 중고등 통학·횡단은 주소·학년별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 서울대입구삼성 | 초원 | 보라매파크뷰 | 금호타운1차 | 인헌 | 성우 | 라이프 | 우방 | 봉천벽산타운2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25·32·43평 | 25평 | 21·28·29평 | 25·28·33·35평 | 26평 | 22·24·30·42평 | 23·33·45평 | 26·32·42평 | 24·30·33·39평 |
| 대표 평형 | 25평 | 25평 | 29평 | 25평 | 26평 | 30평 | 23평 | 26평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 1.15대 | 0.56대 | 0.96대 | 0.84대 | 0.52대 | 1.12대 | 0.76대 | 1.1대 | 1.07대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1999.10 | 1999.07 | 2003.12 | 1997.05 | 1998.10 | 1998.10 | 1996.03 | 1999.11 | 2003.06 |
| 생활권 | 봉천동 | 신림동 | 신림동 | 신림동 | 봉천동 | 신림동 | 신림동 | 신림동 | 봉천동 |
vs 초원 — 평형과 주차의 차이
초원는 신림동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25평 계열이다.
이 단지의 25·32·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.56대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 보라매파크뷰 — 평형과 주차의 차이
보라매파크뷰는 신림동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·28·29평 계열이다.
이 단지의 25·32·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.96대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 금호타운1차 — 평형과 주차의 차이
금호타운1차는 신림동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·28·33·35평 계열이다.
이 단지의 25·32·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.84대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 인헌 — 평형과 주차의 차이
인헌는 봉천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26평 계열이다.
이 단지의 25·32·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.52대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 성우 — 평형과 주차의 차이
성우는 신림동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·24·30·42평 계열이다.
이 단지의 25·32·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 라이프 — 평형과 주차의 차이
라이프는 신림동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33·45평 계열이다.
이 단지의 25·32·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.76대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 우방 — 평형과 주차의 차이
우방는 신림동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·32·42평 계열이다.
이 단지의 25·32·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.1대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 봉천벽산타운2차 — 평형과 주차의 차이
봉천벽산타운2차는 봉천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·30·33·39평 계열이다.
이 단지의 25·32·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
254세대 3개 동의 1999년 입주 기록이다.
인근 통합재건축 제안·서부선 기대를 현재 사업 승인·운행으로 적용하지 않고 학교·교통·주차와 소음·경사를 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 청룡초·청룡산 인접
- 지하 승강기 연결
- 역·도로 생활
- 주차·관리 만족
단점·유의점
- 소방 출동 사이렌
- 복도 냄새·소리
- 언덕·창 방향
- 세대 수리 공사 소리
토론[편집]
Q. 경찰서·소방서가 가까우면 조용합니까?
A. 생활 접근·안심 경험과 출동 사이렌은 다릅니다.
실제 동·층·창 개방 여부와 시간대의 소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 세대별 수리가 많으면 단지 리모델링입니까?
A. 내부 인테리어와 단지 전체 정비사업은 다릅니다.
실제 공사 범위·시간·보수 상태와 공식 사업 단계를 구분하셔야 합니다.