개금역·앞 버스·시장 접근을 좋아하는 평지 소형 단지다. 개금역스마트W는 생활 편의와 재활용시설·철도 소리·주차를 함께 보아야 한다.
부산진구 개금동, 5개 동·224세대의 주거단지다. 공급평형은 17·20·21평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
가야대로 411에 자리한다.
주민은 개금역 보행 약 3~4분과 집 앞 버스·시장·마트·병원 접근을 좋아한다.
2022년 횡단 신호 이후 편해졌다는 경험이 있으며 실제 역 문·횡단·배차·출근길을 확인해야 한다.
자연·조경
평지와 일부 교차로 방향의 열린 풍경을 좋아한다.
양옆 재활용 처리시설의 냄새·새벽 소리, 철도 방향 열린 창의 소리를 불편하게 느낀 의견도 있다.
고층은 냄새가 적었다는 경험과 함께 실제 향·층·시간대를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
17·20·21평 개별난방 구성이다.
D타입 방3·욕실2와 넓은 거실·주방을 언급한 자료가 있다.
모든 타입에 적용하지 않고 실제 도면·옵션·가구·수납·환기·창호·누수·배관을 확인해야 한다.
주차
149대, 세대당 0.66대다.
주차가 힘들다는 의견이 있다.
현재 등록·차종·구획·귀가·출차·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
정기 방문 소독의 평일 오전 시간이 직장인에게 어렵다는 경험이 있다.
현재 일정·대체 방법·배출·청소·공용 보수·관리비를 확인해야 한다.
주변 환경 정비 기대는 현재 완료 사실과 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 접근을 장점으로 꼽는 의견이 있다.
실제 배정·교문·큰길 횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 개금역스마트W(도시형) | 범일역이즈(도시형) |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 17·20·21평 | 21평 |
| 대표 평형 | 21평 | 21평 |
| 세대당 주차 | 0.66대 | 1.23대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 도시형생활주택 | 도시형생활주택 |
| 입주·연식 | 2016.10 | 2019.07 |
| 생활권 | 개금동 | 범천동 |
vs 범일역이즈(도시형) — 평형과 주차의 차이
범일역이즈(도시형)는 범천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2019.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21평 계열이다.
이 단지의 17·20·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.23대로 이 단지의 0.66대와 함께 볼 숫자다.
같은 부산진구의 다른 주거 생활은 가야동의 가야역롯데캐슬스카이엘(주상복합) 문서에서도 살펴볼 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
224세대 5개 동, 2016년 입주 기록이다.
도시형 주택의 소형 면적과 역·상권 접근, 주변 시설 소리·냄새를 각각 비교한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 개금역·버스 접근
- 평지 보행
- 시장·의료 생활
- 일부 넓은 구조
단점·유의점
- 주차 불편
- 재활용시설 소리·냄새
- 철도 방향 소음
- 소독 시간 제약
토론[편집]
Q. D타입의 방3·욕실2가 모든 집에 적용되나요?
A. 타입별 구조가 다릅니다.
해당 집 도면·옵션을 확인하셔야 합니다.
Q. 고층이면 주변 냄새·소음이 없습니까?
A. 특정 집의 경험입니다.
실제 향·층·열린 창과 새벽 시간대를 확인하셔야 합니다.