전포역과 서면 상권을 가까이 쓰는 주상복합이다. 서면세종그랑시아는 생활 편의·주차에 만족하는 주민이 있고 방향별 소리·작은 놀이 공간을 살펴야 한다.
부산진구 전포동, 2개 동·290세대의 주거단지다. 공급평형은 30·31·46·51평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 철도 생활[편집]
전포대로171번길 12에 자리한다.
전포역과 버스·동서고가 방향을 이용하고 서면·카페거리 상권을 걸어 쓴다.
실제 출입구·승강장·신호를 확인해야 한다.
자연·조경
도시 풍경·채광과 주변 산책을 좋아한다.
도로변 오토바이 소리와 조용했다는 의견은 창 방향·시간대를 나눠 대조해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
30~51평 개별난방 구성이다. 이중창·B동 남서향 베란다와 수리 후 내부를 좋아한다. 실제 타입의 창호·확장·수납·배관 이력을 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 464대, 세대당 1.6대다.
공간이 충분하다는 경험이 있다.
실제 구역·등록·방문차 운영과 현관까지 이동을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
단지 헬스·주변 상가를 좋아하고 놀이터는 작다는 의견이 있다.
학교 운동장 이용 경험은 현재 출입 권리를 보장하지 않으며 로비폰·도색·차단기 교체 예정은 완료 범위를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
지하보도·승강기를 이용한 초등 통학을 언급한다.
성북초와 중학교 배정을 묻는 글은 현재 배정 기준과 구분하고 실제 주소·학년·통학로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 서면세종그랑시아(주상복합) | 가야동원로얄듀크 | 백양산월드메르디앙 | 양정메트로하이츠 | 서면마제스타워(주상복합) | 서면유림노르웨이숲 | 일동미라주 | 에메랄드홈(주상복합) | 유림노르웨이숲 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 30·31·46·51평 | 13·24·30·33평 | 31·34평 | 32·45평 | 32평 | 35·49·51평 | 34·43·44평 | 20·24·27·29·30·31·32평 | 30·32·33평 |
| 대표 평형 | 31평 | 30평 | 34평 | 32평 | 32평 | 35평 | 34평 | 31평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 1.6대 | 1.02대 | 1.03대 | 1.15대 | 1.31대 | 1.04대 | 1.24대 | 1.21대 | 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2009.10 | 2013.05 | 2006.04 | 2006.05 | 2008.11 | 2014.06 | 2007.03 | 2006.07 | 2006.04 |
| 생활권 | 전포동 | 가야동 | 부암동 | 전포동 | 부암동 | 범천동 | 부암동 | 전포동 | 연지동 |
vs 가야동원로얄듀크 — 평형과 주차의 차이
가야동원로얄듀크는 가야동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2013.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 13·24·30·33평 계열이다.
이 단지의 30·31·46·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.6대와 함께 볼 숫자다.
vs 백양산월드메르디앙 — 평형과 주차의 차이
백양산월드메르디앙는 부암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·34평 계열이다.
이 단지의 30·31·46·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.6대와 함께 볼 숫자다.
vs 양정메트로하이츠 — 평형과 주차의 차이
양정메트로하이츠는 전포동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·45평 계열이다.
이 단지의 30·31·46·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.15대로 이 단지의 1.6대와 함께 볼 숫자다.
vs 서면마제스타워(주상복합) — 평형과 주차의 차이
서면마제스타워(주상복합)는 부암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2008.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 30·31·46·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.31대로 이 단지의 1.6대와 함께 볼 숫자다.
vs 서면유림노르웨이숲 — 평형과 주차의 차이
서면유림노르웨이숲는 범천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2014.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35·49·51평 계열이다.
이 단지의 30·31·46·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.6대와 함께 볼 숫자다.
vs 일동미라주 — 평형과 주차의 차이
일동미라주는 부암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·43·44평 계열이다.
이 단지의 30·31·46·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.24대로 이 단지의 1.6대와 함께 볼 숫자다.
vs 에메랄드홈(주상복합) — 평형과 주차의 차이
에메랄드홈(주상복합)는 전포동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·24·27·29·30·31·32평 계열이다.
이 단지의 30·31·46·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.21대로 이 단지의 1.6대와 함께 볼 숫자다.
vs 유림노르웨이숲 — 평형과 주차의 차이
유림노르웨이숲는 연지동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·32·33평 계열이다.
이 단지의 30·31·46·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.6대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
290세대 2개 동의 2009년 입주 기록이다.
광무공원 조성 등의 기대를 현재 완성된 시설로 적용하지 말고 역·상권·놀이 공간·차량 동선을 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 전포역·서면 생활
- 상권·장보기 편의
- 주차 여유 경험
- 채광·수리 만족
단점·유의점
- 작은 놀이터
- 방향별 도로 소리
- 예정 설비와 완료 구분
- 학교 시설 이용 조건
토론[편집]
Q. 옆 학교 운동장을 언제나 이용합니까?
A. 과거 이용 경험이 현재 출입 권리를 보장하지는 않습니다.
학교 운영·출입 시간과 실제 놀이 공간을 확인하셔야 합니다.
Q. 교체 예정 시설이 모두 바뀌었습니까?
A. 예정 글과 완료 범위는 다를 수 있습니다.
실제 도색·차단기·로비폰의 현재 상태를 확인하셔야 합니다.