천장산 숲·도시 야경과 버스 배차를 함께 보는32평 집. 샹그레빌는 서울시 성북구 회기로5길 100의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
6호선 월곡역 방향과 청량리행 버스를 이용한다. 역 도보10분·버스 배차30분 등의 주민 체감은 실제 출입구·경사·현재 시간표로 확인한다.
자연·조경
천장산 방향 숲뷰와 종암동 방향 시티뷰가 다르다. 해질녘·야경을 좋아하며 숲과 도시의 전망을 같은 창 조건으로 읽지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 352세대, 공급 32평대, 개별난방 구성이다. 32평 위주 구성에서 결로 없이 살았다는 가구가 있다. 특정 집의 만족을 모든 세대의 방음·단열 보장으로 쓰지 않으며 반복되는 인테리어 공사 소음을 불편으로 든 의견도 있다.
주차
주차 안내는 384대, 세대당 1.09대다.
지하3층까지 연결된 주차를 거론한다.
현재 승강기·단차·차단기·외부 차량 등록과 실제 귀가 시간의 자리를 확인한다.
커뮤니티·상가
가까운 편의점·마트가 부족해10분 이상 걷는다는 불편이 있다.
미래 상가 활성화 기대와 현재 영업 점포를 구분한다.
관리와 운영
화요일 아침 분리수거를 처음엔 불편해하다 청결에 만족한 주민이 있다.
현재 배출일·시간과 승강기·외벽 도색의 실제 완료·보수 상태를 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 학교 방향과 자녀 이동을 살핀다.
사대부고 앞 시야를 영구 조망 보장으로 쓰거나 거주 주소만으로 학교 배정을 확정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 샹그레빌 | 정릉중앙하이츠빌1단지 | 길음뉴타운3단지푸르지오 | 돈암더샵 | 극동 | 참누리 | 정릉힐스테이트 | 성북힐스테이트(주상복합) | 코오롱 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 하월곡동 | 정릉동 | 길음동 | 돈암동 | 종암동 | 장위동 | 정릉동 | 하월곡동 | 삼선동4가 |
| 입주·준공 | 2004-07 | 2004-04 | 2005-04 | 2006-03 | 2000-12 | 2006-04 | 2004-12 | 2007-08 | 1999-11 |
| 주택형 선택 | 32평대 | 23·32평대 | 23·33평대 | 32평대 | 26·32·43평대 | 23·32평대 | 26·34평대 | 32·39·40·43평대 | 26·31·42평대 |
| 주차 공급 | 1.09 | 1.07 | 1.08 | 1.12 | 1.14 | 1.1 | 1.11 | 1.49 | 0.98 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 352 | 433 | 434 | 339 | 297 | 373 | 355 | 285 | 437 |
vs 정릉중앙하이츠빌1단지 — 정릉동의 대안
정릉중앙하이츠빌1단지는 정릉동 433세대 단지다.
23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 길음뉴타운3단지푸르지오 — 길음동의 대안
길음뉴타운3단지푸르지오는 길음동 434세대 단지다.
23·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 돈암더샵 — 돈암동의 대안
돈암더샵는 돈암동 339세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 극동 — 종암동의 대안
극동는 종암동 297세대 단지다.
26·32·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 참누리 — 장위동의 대안
참누리는 장위동 373세대 단지다.
23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 정릉힐스테이트 — 정릉동의 대안
정릉힐스테이트는 정릉동 355세대 단지다.
26·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성북힐스테이트(주상복합) — 하월곡동의 대안
성북힐스테이트(주상복합)는 하월곡동 285세대 단지다.
32·39·40·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 코오롱 — 삼선동4가의 대안
코오롱는 삼선동4가 437세대 단지다.
26·31·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
집 안 숲·야경을 즐기는 생활과 밖의 편의점·역까지 걷는 부담이 함께 나온다.
거실의 풍경과 일상 외출 조건을 나누어 보는 사례다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 풍경: 숲·도시 방향을 고른다.
- 관리: 청결 유지 만족이다.
- 주차: 지하 연결을 거론한다.
"마운틴뷰(천장산 방향)", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 상권: 마트·편의점 거리를 본다.
- 공사 소음: 실내 수리 시간대를 살핀다.
- 배출: 요일·아침 시간을 확인한다.
토론[편집]
Q. 모든 집이 같은 숲뷰입니까?
A. 천장산 숲 방향과 종암동 도시 방향이 다릅니다.
관심 집의 창·층·앞 건물을 확인해야 합니다.
Q. 새 바이오센터가 이미 개관했습니까?
A. 설계·건립 계획과 개관은 다릅니다.
최신 공식 공정·이용 안내를 확인해야 합니다.