복산동37~47평·학교·버스, 밤 주차·지하 부재와 정비 관심을 본다. 새운파래스타운는 울산시 중구 북부순환도로 680의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
북부순환도로680에서 마트·학원·학교·버스·도심 차량 이동에 만족했다.
과거KTX 리무진 정차 경험은 현재 노선·정류장·배차와 대조하고 횡단·현관 이동을 확인한다.
자연·조경
동 간격·채광·조용함·경치 만족과 실제 층·향·차폐·창호·바람·북부순환도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 208세대, 공급 37·41·47평대, 개별난방 구성이다. 37·41·47평대13층 구성이다. 내부 보수 후 만족과 실제 도면·방·수납·확장·단열·급배수·누수·공용 및 집별 수선을 확인한다.
주차
총량 안내는 없고 지하주차 부재·밤 주차난·복잡함 경험이 있다.
과거 두 대 제한 언급은 현재 규약·등록·차종·요금·구획·방문객·밤 자리·출차·소방 통로와 대조한다.
커뮤니티·상가
다른 복산동 복산아이파크와 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
외부 마트·학원과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·공용 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·차음 민원 대응을 확인한다.
층간소음·실내 상태 질문만으로 성능·보수 완료를 정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
약사초·무룡중·학성여고·성신고 근접과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 문·북부순환도로 횡단·버스 및 주차장 차량·학원 귀가·실제 통학을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 새운파래스타운 | 신라맨션 | 동덕현대4차 | 현대타워 | 선경맨션 | 범진그린파크 | 삼익세라믹(102동) | 국제강변 | 한라궁전맨션 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 복산동 | 서동 | 복산동 | 반구동 | 태화동 | 태화동 | 태화동 | 태화동 | 태화동 |
| 입주·수선 연식 | 1989.08 | 1992.03 | 1991.09 | 1990.03 | 1990.12 | 1993.06 | 1992.03 | 1986.10 | 1989.12 |
| 주택형 선택 | 37·41·47평대 | 27·28·31·33평대 | 28·30·29평대 | 28·31평대 | 27·31평대 | 22·29·31평대 | 31평대 | 23·26·27·29·30평대 | 32·44·47평대 |
| 주차 공급 여건 | — | — | 1.19대 | — | 0.67대 | 0.56대 | — | — | — |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 208세대 | 120세대 | 201세대 | 116세대 | 207세대 | 134세대 | 118세대 | 298세대 | 208세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 4개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 3개 동 | 2개 동 |
vs 신라맨션 — 서동의 면적·주차·연식
신라맨션는 120세대·27·28·31·33평대·1992.03 구성으로, 본 단지 208세대·37·41·47평대·1989.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 동덕현대4차 — 복산동의 면적·주차·연식
동덕현대4차는 201세대·28·30·29평대·1991.09 구성으로, 본 단지 208세대·37·41·47평대·1989.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 1.19대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 현대타워 — 반구동의 면적·주차·연식
현대타워는 116세대·28·31평대·1990.03 구성으로, 본 단지 208세대·37·41·47평대·1989.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 선경맨션 — 태화동의 면적·주차·연식
선경맨션는 207세대·27·31평대·1990.12 구성으로, 본 단지 208세대·37·41·47평대·1989.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.67대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 범진그린파크 — 태화동의 면적·주차·연식
범진그린파크는 134세대·22·29·31평대·1993.06 구성으로, 본 단지 208세대·37·41·47평대·1989.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.56대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼익세라믹(102동) — 태화동의 면적·주차·연식
삼익세라믹(102동)는 118세대·31평대·1992.03 구성으로, 본 단지 208세대·37·41·47평대·1989.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 국제강변 — 태화동의 면적·주차·연식
국제강변는 298세대·23·26·27·29·30평대·1986.10 구성으로, 본 단지 208세대·37·41·47평대·1989.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 한라궁전맨션 — 태화동의 면적·주차·연식
한라궁전맨션는 208세대·32·44·47평대·1989.12 구성으로, 본 단지 208세대·37·41·47평대·1989.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학교·마트·대중교통·채광·조용함을 좋아하면서도 밤 주차가 아쉬웠다는 경험이다.
현재 버스와 차량 등록·공용부·집별 보수·공적 정비 단계를 함께 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 마트·학원 접근
- 통학: 학교 근접 경험
- 환경: 채광·조용함 만족
"오래된 아파트의 현실이죠 주차난 그것만 빼면 살기좋고 애들키우기 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 밤 주차난
- 연결: 지하 없음 경험
- 연식: 현재 설비·수선
토론[편집]
Q. 두 대 제한 글이면 지금도 두 대 등록됩니까?
A. 과거 언급과 현재 규약·배정은 다를 수 있습니다.
등록·차종·요금·구획·밤 자리·출차를 확인해야 합니다.
Q. 승강기 안내장이면 가로정비 인가입니까?
A. 안내와 공적 인가는 다릅니다.
해당 필지·사업 방식·동의·조합·인가·분담·이주·공정을 확인해야 합니다.