광나루역·광남 학교·지하주차와 일부 한강 풍경을 좋아했던 한 동 주거다. 상록타워는 리모델링 관련 자료와 과거 거주 조건을 구분해 살펴야 한다.
광진구 광장동, 1개 동·200세대의 주거단지다. 공급평형은 22·26·27·38평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 기존 세대[편집]
아차산로 540에 자리한다.
과거 광나루역 약 5분·강변역 버스·상권 접근을 좋아했다.
요약의 강남역 표현은 강변역과 혼동하지 말고 실제 현재 출입구·운행·배차·횡단·접근 가능 여부를 확인해야 한다.
자연·조경
과거 일부 남향 한강 풍경·산책 만족과 북향 일조 부족·도로 먼지·오토바이 소리 경험이 있다.
현재 동·층·향·공사·창 앞 조건과 과거 평가를 나누어 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
기존 자료는 22~38평 여러 타입·개별난방 구성이다.
맞통풍이 어려운 창 구조·여름 열기·겨울 추위·창가 누수·곰팡이 경험이 있다.
실제 변경 도면·창호·환기·보강·방수·보수·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
기존 자료는 215대, 세대당 1.07대다.
과거 넓은 지하·집 연결 만족과 현재 공사·이용 가능·등록·변경 계획·진출입·연결을 구분해 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
리모델링 조합·추진 언급과 과거 놀이터 안전·공용 관리 자료가 있다.
현재 이주·허가·공사 범위·완료·새 시설 운영·보수·보안·공용비를 공식 기록과 대조해야 한다.
과거 놀이시설 상태를 현재 운영 시설로 단정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
광남초중고 접근을 좋아했다.
현재 배정·전형·학교 문·횡단·공사·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
국공립어린이집 계획은 실제 개원·입소와 다르다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 상록타워 | 자양현대(645-5) | 구의삼성쉐르빌(주상복합) | 구의새한 | 광장금호베스트빌 | 경남아너스빌 | 한강성원 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·26·27·38평 | 30·32평 | 33·38·51·52·56·57·62·64·121평 | 23·34평 | 24·32평 | 25·34평 | 24·34평 |
| 대표 평형 | 38평 | 32평 | 33평 | 34평 | 32평 | 34평 | 34평 |
| 세대당 주차 | 1.07대 | 0.87대 | 2.15대 | 1.12대 | 1.03대 | 0.94대 | 0.97대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1997.01 | 1993.05 | 2001.11 | 2000.10 | 2001.06 | 1997.05 | 1997.08 |
| 생활권 | 광장동 | 자양동 | 구의동 | 구의동 | 광장동 | 자양동 | 자양동 |
vs 자양현대(645-5) — 평형과 주차의 차이
자양현대(645-5)는 자양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·32평 계열이다.
이 단지의 22·26·27·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.87대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 구의삼성쉐르빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
구의삼성쉐르빌(주상복합)는 구의동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·38·51·52·56·57·62·64·121평 계열이다.
이 단지의 22·26·27·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.15대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 구의새한 — 평형과 주차의 차이
구의새한는 구의동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·34평 계열이다.
이 단지의 22·26·27·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 광장금호베스트빌 — 평형과 주차의 차이
광장금호베스트빌는 광장동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 22·26·27·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 경남아너스빌 — 평형과 주차의 차이
경남아너스빌는 자양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·34평 계열이다.
이 단지의 22·26·27·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.94대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 한강성원 — 평형과 주차의 차이
한강성원는 자양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34평 계열이다.
이 단지의 22·26·27·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.97대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
기존 건물 기록은 200세대 1개 동, 1997년 입주다.
이주·철거·공사에 대한 요약만으로 현재 거주 가능 상태를 확정하지 말고 계약 시점의 공식 사업 단계·권리·일정을 먼저 대조해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 광나루역 권역
- 광남 학교 접근
- 과거 지하주차 연결
- 일부 한강 풍경
단점·유의점
- 현재 리모델링 단계
- 환기·일조 차이
- 기존 누수·냉난방 경험
- 공사·거주 가능 구분
토론[편집]
Q. 과거 시설 후기를 지금 그대로 적용하나요?
A. 리모델링·이주·공사에 따라 달라집니다.
현재 사업 단계·이용 가능·변경 도면을 확인하셔야 합니다.
Q. 남향의 한강 풍경이 모든 집에 같나요?
A. 북향·층·앞 건물 조건이 다릅니다.
현재 계약 대상의 창 앞·도면·사업 계획을 확인하셔야 합니다.