부산대역과 온천천을 집 가까이 쓰는 생활이 큰 장점이다. 삼한골든뷰에듀스테이션은 부곡동의 610세대 주상복합으로, 대중교통 중심 가구와 산책을 즐기는 주민의 만족이 많다.
1. 입지와 단지 환경 — 부산대역 앞의 생활[편집]
중앙대로1629번길16에 있고1호선 부산대역과 버스 정류장이 가깝다. 맞은편 부산대 상권의 식당·마트·쇼핑과 단지 상가를 함께 쓴다. 차량으로 산성터널·윤산터널·부산TG 방면을 이용하는 경험도 있다. 역 접근 시간은 동과 출입구에 따라 다르다.
자연·조경
코앞 온천천 산책로와 계절 행사를 좋아한다.
일부 남서향 집은 금정산 방향의 열린 풍경을 누린다.
가까운 주동이 보여 사생활이 불편하다는 집도 있어 모든 방향을 탁 트인 조망으로 설명할 수 없다.
2. 세대 구성과 시설 — 수납과 깊은 주차장[편집]
세대 구성과 집
610세대·5개 동, 공급면적 기준 23~42평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 지하6층·지상37층 규모로 조성했다. 일부84A의 팬트리·드레스룸·주방 옆 세탁 공간을 넉넉하게 느끼는 주민이 있다. 반대로 주방과 다용도실이 좁다는 집도 있어 타입별 차이가 중요하다. 오피스텔과 아파트가 함께 조성된 건물이며 주거 층과 승강기 정차는 동별로 확인해야 한다.
주차
938대·세대당1.53대다. 지하6층까지 내려가면 늦어도 자리가 있다는 후기와 주차 공간·통로가 좁다는 의견이 함께 있다. 확보량과 운전 편리함은 다른 조건이다. 아파트와 오피스텔의 이용 구역도 현재 규정에 맞춰 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
국공립 어린이집·물놀이터·피트니스·독서실·북카페를 이용한다. 상가의 편의점·빵집·분식·미용실·치과 등을 편리하게 쓴다. 공용시설 개선에 만족하는 후기가 있으나 개별 공사 계획은 완료 여부를 따로 살펴야 한다.
관리와 운영
음식물 배출과 일반 분리수거 운영을 편리하게 느끼는 주민이 있다.
일부 라인은 분리수거 때 건물 밖을 돌아가야 해 불편하다는 경험도 있다.
온천천 행사 소리가 거슬리는 집과 철도·차량 소리가 별로 들리지 않는 집의 평가가 다르다.
3. 교육 환경 — 부곡 학교 생활과 통학 횡단[편집]
부곡초·부곡중·사대부고가 교육 생활에서 거론된다. 부곡초 방향의 큰 도로 횡단을 걱정하는 의견이 있다. 초등 셔틀 추진을 언급한 오래된 글은 현재 정식 운영을 보장하지 않는다. 중고생 학원의 선택 폭이 아쉽다는 의견과 주변 학원을 이용하기 좋다는 평가도 함께 있다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
구서SK뷰1단지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 삼한골든뷰에듀스테이션(주상복합) | 구서SK뷰1단지 |
|---|---|---|
| 주거 생활권 | 부곡동 | 구서동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 25평부터 |
| 큰 면적 선택 | 42평까지 | 45평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~42평 | 25~45평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.53대 | 세대당 1.26대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2021년 | 2016년 |
vs 구서SK뷰1단지 — 구서동에서 고르는 집
구서SK뷰1단지는 25~45평 구성이어서 이 단지의 23~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 금정구 금샘로246번길 18이며, 주차 확보량은 세대당 1.26대다.
5. 개발 연혁 — 2021년 사용승인[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 생활 메모 — 온천천 행사와 창의 방향[편집]
산책과 공연을 가까이 누리는 장점은 행사 소리에 민감한 가구에게 다른 조건이 된다.
창이 향하는 방향과 여름 행사 시간의 실내 체감을 함께 살펴볼 필요가 있다.
7. 주민 평가 — 철도·산책·상가[편집]
장점
- 부산대역이 가까워 차량 없이 생활한다.
- 온천천 산책과 다양한 상권을 누린다.
- 수납·공용시설에 만족하는 타입이 있다.
아쉬운 점
- 주차 폭·통로가 좁게 느껴질 수 있다.
- 학교 방향 도로 횡단을 살펴야 한다.
- 일부 집은 앞동 시야나 행사 소음이 불편하다.
토론[편집]
Q. 초등학교 셔틀이 확정 운영 중입니까?
A. 입주 전 추진 이야기는 있지만 그것만으로 현재 운영을 확정할 수 없습니다.
관리사무소와 학교에서 운영 여부·노선을 확인하셔야 합니다.
Q. 온천천 가까운 집은 모두 시끄럽습니까?
A. 행사 소리가 불편한 집과 소음이 크게 거슬리지 않는 집의 후기가 함께 있습니다.
해당 방향과 층에서 창을 열고 닫았을 때의 체감을 살펴보시는 것이 좋습니다.