평지·온천천 산책·초등학교 접근을 좋게 평가한318세대 주거다.연산경동은24~32평 집과 지하철 보행·현재 상권·주차를 비교할 단지다.
연제구 연산동, 2개 동·318세대의 주거단지다. 공급평형은 24·31·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
연산동 과정로344번길50에 있다.2021년 교대역·연산역까지 도보15분 정도라는 경험과2024년 연산역·동래역 이용 만족이 있다.역 바로 앞이라는 뜻은 아니므로 출입구별 실제 보행·횡단·배차·환승을 확인해야 한다.
자연·조경
2020~2024년 평지·조용함·온천천 산책을 좋게 평가했다.2021년 하천 범람 우려는 이 단지의 침수 이력을 입증하지 않는다.현재 하천 통제·날씨·진입 동선과 실제 층·향·창·소리를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·31·32평·개별난방이다.2020년 내부 수리 후 살기 좋다는 의견이 있다.1994년 사용승인 집의 창호·급수·누수·배관·난방·도면·보수 기록을 비교해야 한다.2023년 층간소음·조망 질문은 답변된 사실로 쓰지 않는다.
주차
242대,세대당0.76대다.2021년 지하는 부족하지만 지상까지 합치면 괜찮다는 경험과2024년 명절 외에는 큰 어려움이 없다는 평가가 있다.현재 야간·방문·추가차·등록·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2024년 관리를 좋게 평가했다.2020~2021년 대형마트 접근 경험을 현재 영업으로 단정하지 않고 현재 점포·시장·공용부·배출·방역·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
2021년 연신초등학교가 가깝고 중학교·학원은 별도 이동이 필요하다고 했다.교문·횡단·현재 배정·돌봄·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 연산경동 | 거제동원타워 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·31·32평 | 23·31·43평 |
| 대표 평형 | 24평 | 23평 |
| 세대당 주차 | 0.76대 | 0.99대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1994.12 | 1996.10 |
| 생활권 | 연산동 | 거제동 |
vs 거제동원타워 — 평형과 주차의 차이
거제동원타워는 거제동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31·43평 계열이다.
이 단지의 24·31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.99대로 이 단지의 0.76대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2개 동이다.산책과 평지 생활의 장점에 역까지 보행과 구축 설비 조건을 함께 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 평지 생활 경험
- 온천천 산책
- 학교 접근
- 관리 만족 경험
단점·유의점
- 역까지 보행
- 주차 비율
- 노후 수선
- 학원 이동
토론[편집]
Q. 지하철역 바로 앞입니까?
A. 2021년에는 교대역·연산역까지 도보15분 정도라고 했습니다.현재 실제 출입구·횡단·목적지별 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 온천천이 가까우면 단지가 침수됐습니까?
A. 하천 범람 우려와 단지 침수 이력은 다릅니다.해당 주소의 실제 이력·배수 점검·하천 통제 정보를 확인하셔야 합니다.