양덕동 터미널·역·마트 생활권, 심한 주차난·저층 차 소리·놀이터 부재를 본다. 삼성버킹궁는 경상남도 창원시 마산회원구 용마로 142의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
용마로142에서 터미널·마산역·다이소·마트·메트로 상권 이용에 만족했다.
도보5분·차량5~10분 체감은 목적지·횡단·정류장·정체·실제 문에서 나눠 본다.
자연·조경
여름 시원함·겨울 안 추웠다는 만족과1층 차량 소리가 컸다는 지적이 있다.
실제 층·향·차폐·창호·볕·바람·밤 소리는 호수별 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 170세대, 공급 30·31평대, 개별난방 구성이다. 30·31평대의15층 구성이다. 실제 전용 면적·도면·수납·확장·단열·급배수·방수·누수·집 보수를 구분한다. 삼성 명칭이 다른 삼성 브랜드·시공사와 같다는 뜻은 아니다.
주차
주차 안내는 171대, 세대당 1.0대다.
171대·1.0대 공급과 심각한 주차난 지적이 있다.
지하주차장 이용 경험과 현행 구획·등록·차종·방문객·밤 자리·출차를 나눠 보며 외부 월주차 질문을 이용 권리로 바꾸지 않는다.
커뮤니티·상가
같은 양덕동 메트로시티와 주소·학교·규모·면적·커뮤니티·주차·관리가 다르다.
맞은편 병원·헬스·스크린골프는 외부 영업시설이며 단지 커뮤니티·놀이터 없음 지적과 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·청소·배출·출입·소방·승강기·공용 외벽·장기수선·누수와 집 보수를 나눠 본다.
주변 상권이 풍부해도 단지 공용시설이 늘어난 것은 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학군이 애매하고 놀이터 없어 아이를 내보내기 걱정됐다는 경험이 있다.
현행 배정·학교 문·용마로 횡단·외부 놀이공간·실제 자녀 통학을 나눠 본다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 삼성버킹궁 | 신성 | 비전스카이(주상복합) | 경민인터빌 | 신우투시스빌리지(주상복합) | 중앙하이츠(구암메트로하이츠) | 신우빌리지(주상복합) | 이미지피렌체 | 신우(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 양덕동 | 내서읍 | 양덕동 | 양덕동 | 회원동 | 구암동 | 양덕동 | 석전동 | 석전동 |
| 입주·수선 연식 | 2002.07 | 2003.09 | 2005.08 | 2000.01 | 2005.06 | 2006.09 | 2003.01 | 2004.02 | 2002.09 |
| 주택형 선택 | 30·31평대 | 25·33평대 | 25·28평대 | 14·24·30·34평대 | 32평대 | 32·42평대 | 31평대 | 25·33·44·32평대 | 31·26평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.0대 | 1.02대 | 0.93대 | 1.73대 | 1.27대 | 1.03대 | 1.11대 | 1.14대 | 1.36대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 170세대 | 180세대 | 227세대 | 72세대 | 88세대 | 266세대 | 84세대 | 160세대 | 84세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 2개 동 | 4개 동 | 3개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 6개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 1개 동 |
vs 신성 — 내서읍의 면적·주차·연식
신성는 180세대·25·33평대·2003.09 구성으로, 본 단지 170세대·30·31평대·2002.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.02대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 비전스카이(주상복합) — 양덕동의 면적·주차·연식
비전스카이(주상복합)는 227세대·25·28평대·2005.08 구성으로, 본 단지 170세대·30·31평대·2002.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 0.93대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 경민인터빌 — 양덕동의 면적·주차·연식
경민인터빌는 72세대·14·24·30·34평대·2000.01 구성으로, 본 단지 170세대·30·31평대·2002.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.73대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 신우투시스빌리지(주상복합) — 회원동의 면적·주차·연식
신우투시스빌리지(주상복합)는 88세대·32평대·2005.06 구성으로, 본 단지 170세대·30·31평대·2002.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.27대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 중앙하이츠(구암메트로하이츠) — 구암동의 면적·주차·연식
중앙하이츠(구암메트로하이츠)는 266세대·32·42평대·2006.09 구성으로, 본 단지 170세대·30·31평대·2002.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.03대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 신우빌리지(주상복합) — 양덕동의 면적·주차·연식
신우빌리지(주상복합)는 84세대·31평대·2003.01 구성으로, 본 단지 170세대·30·31평대·2002.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.11대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 이미지피렌체 — 석전동의 면적·주차·연식
이미지피렌체는 160세대·25·33·44·32평대·2004.02 구성으로, 본 단지 170세대·30·31평대·2002.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.14대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 신우(주상복합) — 석전동의 면적·주차·연식
신우(주상복합)는 84세대·31·26평대·2002.09 구성으로, 본 단지 170세대·30·31평대·2002.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.36대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
다이소·마트·터미널은 가깝지만 아이들 놀이공간과 내 차 자리는 별개다.
입지 만족으로 밤 주차·저층 차 소리까지 사라지지는 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 마트·다이소 상권
- 교통: 터미널·역 접근
- 계절: 단열 체감 만족
"주차 난이 심각해요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 심한 주차난
- 소음: 저층 차량 소리
- 시설: 놀이터·커뮤니티 부재
토론[편집]
Q. 마트가 가까우면 내부 시설도 충분합니까?
A. 외부 상권과 내부 시설은 다릅니다.
커뮤니티·놀이터 부재 경험과 현재 운영·외부 동선을 구분해야 합니다.
Q. 1대 공급이면 밤 주차가 됩니까?
A. 심한 주차난 지적이 있습니다.
현재 등록·다차량·차종·방문객·야간 자리·출차를 확인해야 합니다.