메트로시티

메트로시티는 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동에 자리한 21개 동 2,127세대 규모의 대단지다.

2009년 말 사용승인을 받아 입주를 시작했으며, 대형 평형 위주로 구성된 덕분에 입주 초기부터 "마산 대장 아파트"라는 별칭으로 불려 왔다.

마산 구도심의 한복판에 들어선 보기 드문 대단지여서, 인접한 메트로시티 2차와 함께 양덕동 일대를 사실상 하나의 대형 주거·생활권으로 묶어 놓았다.

이 단지의 정체성을 가장 잘 보여주는 것은 차 없는 2층 공원형 조경과 단지 내 초등학교다.

지상에 차가 다니지 않도록 주차를 지하로 내리고, 2층 전체를 산책로와 정원으로 꾸민 구조는 입주 당시만 해도 마산권에서 좀처럼 보기 어려운 설계였다.

십수 년이 지난 지금도 주민들은 "이만한 아파트가 없어 이사를 못 간다"는 말을 가장 많이 남긴다.

1. 입지와 단지 환경[편집][신고]

메트로시티의 가장 큰 무기는 입지다.

양덕동은 마산 생활 인프라가 집약된 지역으로, 신세계백화점과 롯데마트·홈플러스 같은 대형 유통시설이 도보권에 모여 있다.

여기에 마산종합운동장 야구장, 3·15아트센터, 시외버스터미널, 마산역, 고속도로 IC, 종합병원까지 차로 10분 안쪽에서 닿는다는 점이 입주민들이 한결같이 꼽는 장점이다.

"마창진에서 이만한 좋은 입지 아파트가 있을까요. 3·15문화센터, 야구장, 백화점, 마산역이 다 가깝습니다.", 입주민 한줄평

단지가 평지에 들어서 있다는 점도 빠지지 않고 언급된다.

언덕이 많은 마산 지형에서 평지 대단지는 그 자체로 희소하고, 유모차나 어르신 보행에 부담이 적다는 평가로 이어진다.

대형 평형 위주의 구성 때문에 입주민 구성이 비교적 여유로운 편이라는 인식도 강하다.

자연·조경

2층 전체를 덮은 약 4만 평 규모의 공원형 산책로는 이 단지의 상징이다.

차가 다니지 않아 아이들이 자전거나 킥보드를 타기에 안전하고, 계절마다 단풍·금목서·벚꽃이 단지를 물들인다는 후기가 매년 반복적으로 올라온다.

"큰 단지에서 산책할 수 있는 넓은 산책로, 차가 다니지 않는 2층 공간, 이런 아파트가 또 있는지 모르겠습니다.", 입주민 한줄평

비가 오는 날에도 우산 없이 동 사이를 오갈 수 있고, 통학·통원 차량을 비 안 맞고 태울 수 있다는 점은 특히 어린 자녀를 둔 가정의 만족도를 끌어올린다.

관리사무소가 조경을 꾸준히 손본다는 체감 역시 긍정적인 평가의 한 축이다.

2. 세대 구성과 시설[편집][신고]

메트로시티는 36평형부터 71평형까지 대형 평형 중심으로 짜여 있다.

분양 당시 프리미엄 단지를 표방한 만큼 자재 수준이 높았다는 인식이 강하고, 십수 년이 지난 뒤에도 "신축과 큰 차이를 못 느낀다"거나 "인테리어를 따로 안 해도 될 만큼 고풍스럽다"는 평이 꾸준하다.

층고가 높아 개방감이 좋고, 바닥이 두꺼워 층간소음이 상대적으로 덜하다는 경험담도 자주 보인다.

"10년이 넘어도 지금 분양하는 아파트보다 실내 인테리어나 자재가 좋습니다.", 입주민 한줄평

주차

세대당 주차 1.65대로, 대형 평형 위주 대단지치고도 주차가 넉넉하다.

입주민들이 장점을 말할 때 거의 빠지지 않는 항목이 바로 주차로, "새벽에 늦게 들어와도 자리가 있다"는 후기가 반복된다.

다만 2024년 들어 출입 차단기 시스템이 도입되면서 방문 차량 등록 시간이 짧다는 불편이 일부 제기됐다.

커뮤니티

헬스장, 사우나, 스크린골프, 독서실, 탁구장 등 대단지급 커뮤니티 시설이 갖춰져 있다.

규모가 커서 "처음 보고 깜짝 놀랐다"는 반응이 나오고, 인접한 5상가·6상가와 메트로시티 2차 상권까지 함께 쓸 수 있어 생활 편의가 높다는 점도 강점으로 꼽힌다.

관리

난방은 열병합 방식으로, 중앙에서 데운 물을 각 세대에 공급한다.

세대 보일러가 없어 교체 부담이 없고 도시가스 대비 비용이 저렴하다는 점, 동시에 온수를 써도 온도가 일정하다는 점이 주민들의 호평으로 이어진다.

한때 단점으로 꼽히던 엘리베이터는 교체 공사가 마무리되며 해묵은 불만이 해소됐다.

3. 교육 환경[편집][신고]

메트로시티는 단지 안에 가고파초등학교를 품은 초품아다.

횡단보도를 건너지 않고 유치원과 초등학교에 닿을 수 있어, 어린 자녀를 둔 가정의 선호가 특히 높다.

"유치원과 초등학교가 길도 안 건너게 붙어 있어 어린아이 키우기에 최고입니다.", 입주민 한줄평

양덕동은 마산권에서 손꼽히는 학원가를 끼고 있어, 인근은 물론 신마산 쪽에서까지 학원을 다니러 온다는 이야기가 나올 정도다.

다만 중·고등학교는 도보 통학이 어려운 편이라, "초등까지는 최고지만 중등 이상 학군은 아쉽다"는 점이 솔직한 한계로 함께 거론된다.

4. 경쟁 단지와 비교[편집][신고]

마산회원구 안에서 메트로시티와 자주 비교되는 단지를 정리하면 다음과 같다.

메트로시티 1차와 2차는 길 하나를 두고 마주 본 형제 단지로, 상권과 학원가를 함께 공유한다.

주민들 사이에서는 "노년층은 1차, 젊은층은 2차"라는 식의 선호 차이가 회자되지만, 2층 조경과 부지 여유는 1차가 더 낫다는 의견이 우세하다.

같은 마산회원구라도 내서읍의 코오롱하늘채2차는 생활권 자체가 달라, 양덕동 인프라를 핵심으로 보는 수요와는 결이 다르다.

5. 변천사[편집][신고]

연식이 쌓이며 재건축 가능성도 거론되지만, 건폐율·용적률 여건상 사업성이 높지 않다는 시각이 단지 안에서도 우세하다.

그보다는 입지와 생활 인프라라는 본질적 강점이 단지의 가치를 떠받친다는 인식이 자리 잡고 있다.

여담[편집][신고]

비하인드

메트로시티는 마산권 부동산 커뮤니티에서 늘 화제의 중심에 서는 단지다.

게시판이 시끄러워지면 "여기도 곧 불장이 오겠다"는 우스개가 돌 만큼, 관심도가 높고 안티와 팬이 동시에 따라붙는다.

입주민들 사이에서는 "메트로가 메트로 한다"는 자조 섞인 자부심 표현이 일종의 밈처럼 통용된다.

카더라

가을철이면 단지 중앙 통로의 벚꽃길과 단풍을 배경으로 사진을 찍는 외부 방문객이 많아, 일부 주민은 이곳을 동네의 숨은 벚꽃 명소로 꼽기도 한다.

한편 2층 공원에 길고양이 급식소가 늘면서 관리 방식을 둘러싼 주민 간 의견 차이가 있었다는 이야기도 전해진다.

주민 평가[편집][신고]

장점으로는 차 없는 2층 공원형 조경, 넉넉한 주차, 단지 내 초등학교, 도보권 대형 상권, 고급 자재와 높은 층고가 압도적으로 많이 꼽힌다. "강남 이남에서는 최고"라거나 "내 생애 최고의 집"이라는 강한 애착 표현이 유독 자주 등장하는 단지다.

"한 번 살면 다른 곳은 갈 수가 없는 아파트입니다.", 입주민 한줄평

단점으로는 10년을 훌쩍 넘긴 연식, 중·고등 학군의 한계, 방문 차량 등록 제한 정도가 거론된다. 다만 대부분의 후기는 단점을 짚으면서도 "그래도 여기만 한 곳이 없다"는 결론으로 돌아온다.

"유일한 단점이던 엘리베이터도 교체가 끝나가니 이제 더 바랄 게 없습니다.", 입주민 한줄평

토론[편집][신고]

Q. 아이를 키우는 가정에 적합한 단지인가요?

A. 매우 적합하다고 평가됩니다.

단지 안에 유치원과 가고파초등학교가 있어 횡단보도를 건너지 않고 등하원이 가능하고, 차가 다니지 않는 2층 공원에서 아이들이 안전하게 놀 수 있습니다.

인근 학원가도 잘 발달해 있어 초등 자녀를 둔 가정의 만족도가 특히 높습니다.

다만 중·고등학교는 도보 통학이 어려운 편이라 이 점은 미리 감안하시는 것이 좋습니다.

Q. 연식이 오래됐는데 주거 만족도는 어떤가요?

A. 입주민 후기를 종합하면 만족도가 상당히 높은 편입니다.

분양 당시 사용한 자재 수준이 높아 신축과 큰 차이를 느끼지 못한다는 평이 많고, 높은 층고와 두꺼운 바닥 덕에 개방감과 층간소음 면에서도 호평을 받습니다.

오랜 단점이던 엘리베이터도 교체가 마무리되어, 연식보다 입지와 생활 편의를 중시하시는 분들께 잘 맞는 단지입니다.