어달해변·일부 바다와 일출 풍경을 좋아하는 작은 평형 단지다. 삼본은 세컨드하우스 만족 경험과 실제 계단·급수·생활 교통을 함께 살펴야 한다.
동해시 묵호진동, 4개 동·202세대의 주거단지다. 공급평형은 8·11·15평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
해맞이길 231에 자리한다.
어달해변·묵호등대 약 15분 도보 자료가 있다.
장거리 고속도로 접근이 아쉽다는 의견과 실제 버스·배차·경사·횡단·장보기·출퇴근을 대조해야 한다.
서울에서 고정 몇 시간이라는 보장은 피한다.
자연·조경
일부 발코니의 바다·일출 풍경과 여름 해변 도보 이용을 좋아한다.
실제 동·층·향·앞 건물·열린 창·바람·밤길을 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
8·11·15평 개별난방 구성이다.
원룸형을 수리해 별도 거처로 쓴 경험이 있다.
9평이라는 개인 표현과 계약 면적을 구분하고 실제 도면·수납·창호·배관·누수·단열·급수·수리·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
89대, 세대당 0.44대다.
현재 등록·방문·차종·귀가·구획·이중주차·출차·계단·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
승강기 부재·약한 수압 자료가 있다.
실제 동의 계단·급수·공용 보수·방역·청소·배출·보안·공용비를 확인해야 한다.
관리비가 적었다는 경험은 현재 고정 요금이 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 배정·학교 문·경사·횡단·통학 교통·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
휴가 목적과 상시 가족 생활의 조건은 다르다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 삼본 | 유존 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 8·11·15평 | 14·25·31평 |
| 대표 평형 | 15평 | 14평 |
| 세대당 주차 | 0.44대 | 0.44대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1996.08 | 1995.12 |
| 생활권 | 묵호진동 | 부곡동 |
vs 유존 — 평형과 주차의 차이
유존는 부곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·25·31평 계열이다.
이 단지의 8·11·15평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.44대로 이 단지의 0.44대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 동회동의 동해대동,동회현대,북삼코아루 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
202세대 4개 동, 1996년 입주 기록이다.
주변 해변 개발 기대보다 실제 바다 방향·작은 평면·계단·급수·장거리 이동으로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 일부 바다·일출 풍경
- 해변 도보 경험
- 소형 구성
- 수리 후 별도 거처 경험
단점·유의점
- 승강기 없음 자료
- 주차 비율 0.44대
- 급수 상태
- 장거리 도로 접근
토론[편집]
Q. 모든 집에서 일출이 보이나요?
A. 일부 호실의 경험입니다.
실제 층·향·앞 건물과 창 앞을 확인하셔야 합니다.
Q. 별도 거처 후기만으로 상시 거주도 편한가요?
A. 통근·장보기·학교·계단 이용이 다릅니다.
실제 생활 목적에 맞춰 확인하셔야 합니다.