금정역·학교·산본시장과 넓게 느낀 집, 한 동의 시설 범위·주차·통로를 볼 단지다. 산본에덴다모은정은 곡란로8번길42에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 금정역·정류장·산본시장·도로 접근을 좋아했지만 근린 편의시설이 아쉽다는 의견도 있다.
현재 노선·배차·영업·횡단·실제 역 출입구와 목적지 경로를 확인해야 한다.
과거 GTX 기대는 현재 개통된 교통과 구별해야 한다.
자연·조경
주변 도로 소리·먼지가 덜하다고 느낀 경험이다.
실제 층·방향·앞 건물·햇빛·환기·야간 보행·창문 개방 때 소리와 먼지를 살펴야 한다.
다른 단지와 비교한 개인 인상이 측정 결과를 뜻하지는 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
68세대·1개 동, 공급면적 기준 31~31평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
넓은 구조·발코니·확장 거실을 좋아했다.
고급 자재·튼튼함에 대한 인상은 공식 점검 결과와 다르다.
실제 타입·확장·수납·창호·단열·환기·배관·방수·전달음·수리 이력을 살펴야 한다.
주차
여유 있다는 의견과 다소 부족했다는 경험이 함께 있다.
지하 통로로 대로변에 접근했다는 경험도 있다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·회차·승하차·통로 개방·승강기·계단·보행을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
놀이터·운동시설과 적은 세대 규모를 아쉬워했다.
현재 시설 유무·운영·출입·승강기·청결·설비 점검·보수·장기수선·관리비 명세를 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
초등학교·유치원·어린이집 접근을 좋아했다.
현재 배정·입소·통학로·횡단·차량 교차·학원 운영을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
한솔솔파크6단지, 신안실크밸리, 개성하이뷰, 남경, 장안그린, 베이, 한솔솔파크1단지, 세경를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 산본에덴다모은정 | 한솔솔파크6단지 | 신안실크밸리 | 개성하이뷰 | 남경 | 장안그린 | 베이 | 한솔솔파크1단지 | 세경 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 산본동 | 당정동 | 대야미동 | 산본동 | 대야미동 | 대야미동 | 당동 | 당정동 | 산본동 |
| 작은 면적 선택 | 31평부터 | 31평부터 | 24평부터 | 22평부터 | 33평부터 | 31평부터 | 27평부터 | 32평부터 | 31평부터 |
| 큰 면적 선택 | 31평까지 | 31평까지 | 35평까지 | 26평까지 | 33평까지 | 31평까지 | 63평까지 | 32평까지 | 57평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 31~31평 | 31~31평 | 24~35평 | 22~26평 | 33~33평 | 31~31평 | 27~63평 | 32~32평 | 31~57평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.03대 | 세대당 1.04대 | 세대당 1.03대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.03대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.02대 | 세대당 0.89대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2005년 | 2008년 | 2008년 | 2004년 | 2007년 | 2005년 | 2004년 | 2008년 | 2001년 |
vs 한솔솔파크6단지 — 당정동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 31~31평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 경기도 군포시 고산로185번길 6이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 신안실크밸리 — 대야미동에서 고르는 집
신안실크밸리는 24~35평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 군포시 대야1로6번길 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 개성하이뷰 — 산본동에서 고르는 집
개성하이뷰는 22~26평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 군포시 금산로 56이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 남경 — 대야미동에서 고르는 집
남경는 33~33평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 군포시 대야2로 41이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 장안그린 — 대야미동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 31~31평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 경기도 군포시 대야1로12번안길 10이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 베이 — 당동에서 고르는 집
베이는 27~63평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 군포시 금당로 67이며, 주차 확보량은 세대당 1.12대다.
vs 한솔솔파크1단지 — 당정동에서 고르는 집
한솔솔파크1단지는 32~32평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 군포시 고산로185번길 6이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 세경 — 산본동에서 고르는 집
세경는 31~57평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 군포시 군포로719번길 66이며, 주차 확보량은 세대당 0.89대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
과거 인근에서 가장 최근 건물이라는 평가는 현재 순위가 아니다.
철도·생활시설 확충 전망도 공식 계획·공사·개통·영업과 구별해야 한다.
6. 여담[편집]
한 동이지만 역·학교와 실내 공간감을 좋아했다.
지하 통로의 편의와 공용시설 규모는 별도로 볼 항목이다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 교통·교육: 역·버스·학교 접근의 만족이다.
- 집·통로: 넓은 느낌·지하 보행을 좋아했다.
단점·유의점
- 시설 범위: 한 동의 운동·놀이시설을 봐야 한다.
- 주차·상권: 실제 빈자리·근린 점포를 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 금정역으로 지하 통로를 이용할 수 있나요?
A. 지하주차장 통로로 대로변에 접근했다는 경험이 있습니다.
현재 개방 시간·승강기·계단·실제 역 출입구까지의 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차는 여유가 있나요?
A. 여유 있다는 의견과 다소 부족했다는 경험이 함께 있습니다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·회차·차량 이동과 보행을 확인하시는 것이 좋습니다.