산본동 금정·산본 생활 접근, 넓은 내부·좁은 주차·정비 예상을 본다. 개성하이뷰는 경기도 군포시 금산로 56의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
금산로에서 금정·산본역 접근·광역버스·시장에 만족했다.
실제 역별 출입문·횡단·승강장·환승·배차·강남 통근·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
조용하다는 평가가 있다.
실제 동·층·향·앞 건물·차폐·계절 볕·창 소리·환기를 확인한다.
이름만으로 높은 층·영구 조망을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 71세대, 공급 26·22·24평대, 개별난방 구성이다. 22·24·26평대다. 평수보다 넓은 내부·좋은 구조 만족과 실제 전용 면적·계약 도면·방·욕실·주방·수납·발코니·확장·창호·단열·배관을 구분한다.
주차
주차 안내는 73대, 세대당 1.02대다.
좁은 주차 평과 여유·만족 평가가 함께 있다.
73대 공급과 현행 등록·다차량·방문객·차종·동별 구획·밤 출차·현관 보행을 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 시장·버스는 외부 시설이다.
같은 군포의 성인스위스(주상복합)는 당동으로 주소·학교·규모·시설·주차·관리 범위가 다르다.
관리와 운영
현재 공용 청소·출입·소방·승강기·방수·배수·관리비와 세대 보일러·창호·누수·수선 책임을 확인한다.
튼튼하다는 체감은 구조 안전점검 결과와 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·입학·학교 출입문·금산로 차량 횡단·자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
광역버스 접근과 학교 배정은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 개성하이뷰 | 한솔솔파크6단지 | 신안실크밸리 | 럭키베스트빌(주상복합) | 장안그린 | 동막마을군포제일 | 베이 | 세경 | 무지개마을마빌르스위트 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 산본동 | 당정동 | 대야미동 | 당동 | 대야미동 | 당동 | 당동 | 산본동 | 당동 |
| 입주·준공 | 2004-01 | 2008-10 | 2008-08 | 2005-01 | 2005-02 | 2003-05 | 2004-09 | 2001-09 | 2004-04 |
| 주택형 선택 | 26·22·24평대 | 31평대 | 24·35·25·31·33·34평대 | 24·22·32평대 | 31평대 | 24·26·28평대 | 27·29·63·30평대 | 31·43·57평대 | 23·31평대 |
| 주차 공급 | 1.02 | 1.04 | 1.03 | 0.9 | 1.01 | 0.9 | 1.12 | 0.89 | 1.01 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 71 | 84 | 86 | 55 | 60 | 97 | 74 | 57 | 112 |
vs 한솔솔파크6단지 — 당정동의 대안
한솔솔파크6단지는 당정동 84세대 단지다.
31평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신안실크밸리 — 대야미동의 대안
신안실크밸리는 대야미동 86세대 단지다.
24·35·25·31·33·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 럭키베스트빌(주상복합) — 당동의 대안
럭키베스트빌(주상복합)는 당동 55세대 단지다.
24·22·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 장안그린 — 대야미동의 대안
장안그린는 대야미동 60세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동막마을군포제일 — 당동의 대안
동막마을군포제일는 당동 97세대 단지다.
24·26·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 베이 — 당동의 대안
베이는 당동 74세대 단지다.
27·29·63·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 세경 — 산본동의 대안
세경는 산본동 57세대 단지다.
31·43·57평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 무지개마을마빌르스위트 — 당동의 대안
무지개마을마빌르스위트는 당동 112세대 단지다.
23·31평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
금산로56, 71세대·4개 동과 다른 주소의 개성하이뷰를 구분한다.
2023년 2030년 입주 예상·2025년 재개발 희망은 공식 구역·포함 필지·사업 인가·일정 확정이 아니며 최신 고시를 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
넓은 내부·역·시장·버스 장점 옆에 현재 주차·집별 수선·정비 서류·정확한 주소를 볼 주거다. 동명 건물의 놀이터·주택형·사업을 그대로 적용하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 구조: 넓은 내부 체감
- 교통: 철도·광역버스 접근
- 생활: 시장 접근
"주차장이 협소하나근거리에 전철역과 강남, 고양 등으로 거는 광역버스 정류장이 존재해서 굳", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 평가 차이 확인
- 정비: 공식 단계 확인
토론[편집]
Q. 2030년 새집 입주가 확정됐습니까?
A. 주민의 과거 예상과 공식 일정은 다릅니다.
정확한 주소·필지·정비구역·사업 인가·권리·최신 일정을 확인해야 합니다.
Q. 모든 개성하이뷰가 같은 건물입니까?
A. 이 글은 금산로56의 71세대·4개 동입니다.
다른 도로명 주소의 동명 건물과 도면·시설·학교·사업 범위를 구분해야 합니다.