산곡역 접근과 주변 생활을 평가한234세대 주거다.산곡진흥은14~25평 집과 노후 수선·주변 공사·실제 정비구역 경계를 비교할 단지다.
부평구 산곡동, 4개 동·234세대의 주거단지다. 공급평형은 14·17·23·25평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
산곡동 산청로40에 있다.2021년 주변 편의시설,2022년 산곡역 접근을 좋게 평가했다.현재 출입구·횡단·배차·환승·영업·차량 진입을 확인해야 한다.
자연·조경
2021년 조용하지만 주변 재개발 소리가 신경 쓰였다는 경험이 있다.현재 공사·동·층·향·가림·창·시간대별 소리·일조를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
14·17·23·25평·개별난방이다.1988년 사용승인 집의 도면·수납·가구·창호·급수·누수·배관·난방·보수 기록을 비교해야 한다.
주차
현재 등록·추가차·방문·차종·구획·회차·야간 출차를 현장에서 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
4개 동의 출입·배출·승강기 유무·방역·공용부 수선·관리비를 실제 운영과 고지로 대조할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교별 현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 산곡진흥 | 정원 | 대진 |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 14·17·23·25평 | 15평 | 15·16·19·20평 |
| 대표 평형 | 14평 | 15평 | 15평 |
| 세대당 주차 | — | — | 0.28대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1988.05 | 1987.10 | 1988.11 |
| 생활권 | 산곡동 | 십정동 | 부개동 |
vs 정원 — 생활권의 차이
정원는 십정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1987.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15평 계열이다.
이 단지의 14·17·23·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 대진 — 평형과 주차의 차이
대진는 부개동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1988.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·16·19·20평 계열이다.
이 단지의 14·17·23·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.28대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2020년 재개발을 기대한 글과2022년 재건축 범위에 포함되지 않아 아쉽다는 의견이 있다.주변 사업과 해당 주소의 구역 포함·실제 고시·인가를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 산곡역 접근
- 주변 생활 경험
- 조용함 의견
- 여러 소형 면적
단점·유의점
- 오래된 설비
- 주변 공사 경험
- 정비구역 경계 확인
토론[편집]
Q. 주변 재개발에 포함됩니까?
A. 2020년 기대와2022년 범위 제외 의견은 실제 고시를 대신하지 않습니다.현재 해당 주소·구역 경계·인가를 확인하셔야 합니다.
Q. 모든 집이 같은 평면입니까?
A. 여러 면적 구성이 있습니다.대상 호수의 도면·방 배치·수선·창호·난방을 확인하셔야 합니다.