사랑으로부영1차

경기도 평택시 청북읍에 자리한 사랑으로부영1차는 '경기도에서 가장 저렴한 곳'이라는 솔직한 평가와 함께, 아이 키우기 좋은 '서평택의 알짜배기'라는 극찬이 공존하는 독특한 단지다.

2011년 입주한 이 1,031세대 대단지는 저렴한 가격 대비 넓은 실사용 면적과 뛰어난 학군 접근성으로 실거주자들의 만족도가 높다.

그런데 정작 일부 주민들 사이에서는 특정 인구 구성에 대한 우려와 함께, 교통 인프라 개선에 대한 목소리가 끊이지 않아 단지의 복합적인 면모를 보여준다.

선시공 후분양으로 빠르게 입주민을 맞이했던 이 단지는, 청북택지지구의 초기 정착을 함께하며 성장해왔다.

단지 곳곳에 녹아있는 주민들의 생생한 목소리는 사랑으로부영1차의 장점과 단점을 가감 없이 드러내며, 이곳이 단순한 주거 공간을 넘어 삶의 다양한 이야기가 펼쳐지는 곳임을 증명한다.

1. 입지와 단지 환경 — 성장하는 청북의 중심[편집][신고]

사랑으로부영1차는 평택시 청북읍 안청로1길 12에 위치하며, 주변 인프라 접근성이 뛰어나다.

단지 동쪽으로는 근린상가가 밀집해 슬리퍼 상권의 이점을 누리며, 홈플러스 익스프레스 평택청북점, 노브랜드 평택청북점 등 주요 마트가 도보 1~2분 거리에 있어 장보기가 편리하다.

길 건너편에는 먹자골목이 형성되어 외식과 여가를 즐기기 좋다.

"상권 가깝고, 초, 중 가까워서 좋아요. 집도 넓게 빠져서 같은 평수 다른 집 보딘 훨씬 넓어요.", 입주민 한줄평

교통 환경은 자가용 이용 시 강점을 보인다.

39번 국도를 통해 포승국가산업단지와 고덕산업단지 등으로 빠르게 이동할 수 있어 직주근접성이 우수하다.

또한 서해안고속도로 서평택IC와 평택-제천고속도로 청북IC가 인접해 수도권 서부 및 서해안 지역으로의 접근이 용이하다.

대중교통은 과거 불편하다는 평이 있었으나, 최근 개선 움직임이 활발하다.

2024년 7월 청북에서 서울 사당동으로 가는 버스 노선이 신설되었으며, 인천공항 리무진과 6800번 광역버스 노선도 확정되어 교통 편의성이 한층 향상되었다.

단지 인근의 '부영1차정문' 버스정류장을 통해 대중교통 이용도 가능하다.

"청복에서서울 사당동 버스 노선 신설", 입주민 한줄평

자연·조경 — 사계절을 품은 쾌적함

단지 서쪽에는 공원이 자리하고, 바로 앞에는 풍차공원이 있어 아이들과 함께 여가를 즐기기 좋다.

특히 2023년에는 풍차공원에 물놀이터가 들어서면서 아이 키우기 좋은 환경이라는 평가를 더욱 공고히 했다.

평택항 인근의 안섬포구나 성구미 포구 등 바다가 가까워 자연 친화적인 생활을 누릴 수 있다.

"바로앞 풍차공원에 물놀이터가 들어오네요 아이들 너무좋을꺼같아요", 입주민 한줄평

평택시가 2023년 완공을 목표로 장기간 방치되었던 청북 골프장 부지를 명품 레포츠공원으로 조성할 계획을 발표한 것도 주목할 만하다.

이 계획에는 축구장, 야구장, 테니스장 등 다양한 생활 레포츠 시설과 함께 사색정원, 청북호수, 숲속식물원 등이 포함되어 있어 미래의 쾌적한 환경에 대한 기대를 높인다.

전반적으로 조용하고 한적한 분위기 속에서 여유로운 주거 환경을 제공한다.

2. 세대 구성과 시설 — 실속 있는 공간과 편리한 관리[편집][신고]

사랑으로부영1차는 총 1,031세대, 18개 동으로 이루어진 대단지다.

대표 평형은 24평형으로, 확장형 구조 덕분에 동일 평형대 다른 아파트보다 실사용 면적이 넓게 빠졌다는 평가를 받는다.

거실과 방이 넉넉한 반면, 부엌은 상대적으로 작다는 의견도 있다.

"확장형이라 평형대비 실사용 면적이 넓고 구조 좋음", 입주민 한줄평

단지의 층간소음은 다소 의견이 갈리는 부분이다.

일부 주민은 "벽간?층간 소음은 쪼오금있으나"라고 언급하는 반면, 다른 주민은 "증간소음 걱정마니했는데 살아보니 조용하더라고요"라며 큰 불편이 없다고 말한다.

2021년의 한 후기에서는 겨울철 웃풍이 심하다는 단점이 지적되었으나, 2024년에는 보일러 교체 후 웃풍이 사라졌다는 긍정적인 경험담도 있어 개선의 여지가 있음을 시사한다.

주차 — 지하에서 이어지는 편리함

총 주차 대수는 1,059대로 세대당 1.02대의 주차 공간을 확보하고 있다.

지하주차장이 모든 동과 연결되어 있어 비가 오거나 날씨가 좋지 않을 때도 편리하게 이동할 수 있다.

주차 공간은 "괜찮은 편이다", "주차공간 넉넉하고 조용합니다"라는 평가가 많다.

특히 2025년 11월부터 차량 차단기가 운영 중이어서 외부 차량 관리가 용이하며, 외부인 주차 등록도 편리해졌다.

"지하주차장이 전부 이어져 있어서 비올 때 걸어다니기 편하고그만큼 주차공간도 괜찮은편이다.", 입주민 한줄평

커뮤니티·상가 — 단지 내 활력

단지 내 상가는 동쪽 근린상가와 연계되어 다양한 편의시설을 제공한다.

주변에 병원, 마트, 카페, 식당 등 생활에 필요한 곳들이 잘 갖춰져 있어 멀리 나가지 않고도 대부분의 생활을 해결할 수 있다.

단지 내에는 영아전담 어린이집이 두 곳이나 있고, 유치원 및 어린이집 버스가 단지 안까지 들어와 어린 자녀를 둔 가구에 특히 편리하다.

"걸어갈수있는 거리에 필요한곳 다 있음! 학교,마트,식당들 주변에 다 있어서 편해요", 입주민 한줄평

관리와 운영 — 깨끗하고 효율적인 시스템

사랑으로부영1차는 단지 관리가 전반적으로 깨끗하게 이루어지고 있다는 평을 받는다.

2023년 12월의 한 주민은 "단지 관리는 정말 깨끗히 관리되는 거 같아영"이라고 언급하며 만족감을 표했다.

또한 분리수거와 음식물 쓰레기를 매일 버릴 수 있는 시스템을 갖추고 있어 주민들의 생활 편의를 높인다.

3. 교육 환경 — 초중고를 품은 안심 학군[편집][신고]

사랑으로부영1차는 초·중·고등학교가 모두 가까이 위치해 학부모들의 선호도가 높다.

단지 북쪽에는 청옥초등학교가 도보 약 4분 거리에 있으며, 단지 남쪽에는 청옥중학교가 약 136m 거리에 자리한다.

청북고등학교 역시 약 0.8km 거리에 있어, 모든 학급의 학생들이 안전하게 도보 통학이 가능하다는 점이 가장 큰 장점으로 꼽힌다.

"초,중,고 모두 도보로 가능해서 좋아요.", 입주민 한줄평

학업 분위기 및 진학 경향을 살펴보면, 부동산 플랫폼 자료에 따르면 청옥초등학교와 청옥중학교는 경기 상위권에 속하는 'B' 등급을 받았다.

특히 청북고등학교는 경기 상위 22%에 해당하는 'S' 등급으로 평가되어, 고등학교 학군 평판이 우수한 편이다.

"초 중 고 다있고 주변 상권 가까움.", 입주민 한줄평

단지 인근에는 화실바라봄미술교습소와 같은 학원이 위치하며, 주민들은 "학교 학원가 잘 되어있고"라고 언급하여 기본적인 학원 인프라가 갖춰져 있음을 알 수 있다.

하지만 대규모 학원가나 특정 유명 대형 학원에 대한 구체적인 정보는 확인되지 않는다.

일부 주민은 과거 "학군이 열약하다"는 의견을 내기도 했으나, 최근의 학군 평가와 초중고 도보 통학의 장점은 아이 키우기 좋은 환경이라는 데 이견이 없다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 청북 택지지구의 동반자[편집][신고]

사랑으로부영1차는 같은 청북읍 내의 사랑으로부영2차와 함께 청북 택지지구의 핵심 주거 단지를 이룬다.

두 단지는 인접한 위치와 유사한 준공 시점으로 인해 많은 면에서 비슷한 특성을 공유한다.

vs 사랑으로부영2차 — 청북의 대표 '사랑으로'

사랑으로부영1차와 사랑으로부영2차는 모두 부영주택이 공급한 '사랑으로 부영' 브랜드 단지로, 청북 택지지구의 주거 환경을 함께 형성하고 있다.

두 단지는 인접해 있어 청옥초, 중, 고등학교에 대한 접근성이나 청북 상업지구 이용 편의성 등 입지적 장점을 공유한다.

다만 사랑으로부영2차가 1,138세대로 사랑으로부영1차보다 다소 큰 규모를 자랑한다.

전체적으로 두 단지 모두 청북 지역에서 실속 있는 주거 가치를 제공하며, 합리적인 가격에 넓은 실사용 면적을 찾는 수요자들에게 좋은 선택지로 꼽힌다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발 — 꾸준히 변화하는 동네[편집][신고]

사랑으로부영1차는 2011년 9월 입주를 시작하며 청북 택지지구의 한 축을 담당했다.

부영주택은 입주 한 달 전인 2011년 10월 7일부터 확정분양가 방식의 임대아파트 분양을 시작했는데, 선시공 후분양으로 계약 후 바로 입주가 가능해 당시 많은 관심을 받았다.

이후 2012년 10월에는 평택청북지구의 1, 2, 3, 5차 '사랑으로' 부영 단지들이 함께 임대분양되고 있다는 기사가 보도되기도 했다.

현재 계획 — 미확인된 재건축, 기대되는 주변 개발

현재 사랑으로부영1차의 재건축 또는 리모델링과 관련한 구체적인 추진 계획은 확인되지 않는다.

평택시 전체의 재개발·재건축 계획은 존재하지만, 이 단지에 대한 직접적인 움직임은 아직 없다.

그러나 주변 개발 호재는 꾸준히 이어지고 있다.

평택시는 청북 골프장 부지를 명품 레포츠공원으로 조성할 계획을 발표했으며, 이 계획이 실현되면 단지 주민들은 더욱 풍부한 여가 시설을 누릴 수 있을 것으로 기대된다.

또한 단지 인근에 포승국가산업단지와 고덕산업단지가 위치해 직주근접성이 좋으며, 어연 평택드림테크일반 산업단지 조성도 예정되어 있어 지역 경제 활성화와 함께 주거 수요 증가에 대한 기대감을 높인다.

6. 사건·사고 — 인근 도로의 해프닝[편집][신고]

사랑으로부영1차 단지 자체에서 발생한 주요 사건·사고는 보도된 바가 없다.

다만, 2024년 6월 24일 평택시 부영아파트사거리 인근에서 수도관 파열로 인한 도로 함몰 및 차량 사고가 발생한 사례가 있다.

이 사고는 단지 내부가 아닌 인근 도로에서 발생한 것으로, 주변 교통 흐름에 일시적인 영향을 주었다.

7. 여담 · 주민만 아는 이야기 — 가성비와 현실 사이[편집][신고]

주민만 아는 단점 — 솔직한 고백

사랑으로부영1차는 저렴한 가격 대비 뛰어난 실속을 자랑하지만, 일부 주민들은 숨겨진 단점들을 이야기한다.

한 주민은 "냄새가 난다"는 후기를 남기기도 했으며, "외국인이 빠르게 증가하고 있다", "중국인 조선족 많이 살아요"와 같이 특정 인구 구성에 대한 언급도 다수 존재한다.

심지어 "동남아 많아요.

건설노동자 침뱃고 다녀요.

경기도에서 제일싸요.

아파트랑 빌라의 중간단계에요 동남아인지 한국인지 착각이 나요 애들도 혼열같아요"라는 극단적인 표현까지 등장해, 단지의 복합적인 사회적 분위기를 엿볼 수 있다.

또한 "주민들이 어려서인지 자기주장이 쎄다"는 다소 주관적인 의견도 있다.

"냄새가난다. 외국인이 빠르게 증가하고있다. 주민들이 어려서인지 자기주장이 쎄다.", 입주민 한줄평

꿀팁 — 편리함을 더하는 생활 지혜

단지의 지하주차장이 모두 연결되어 있어 비가 오는 날에도 우산 없이 편하게 이동할 수 있는 점은 주민들이 꼽는 대표적인 꿀팁이다.

또한 분리수거와 음식물 쓰레기를 매일 버릴 수 있는 시스템은 생활 편의를 크게 높여준다.

24평형임에도 불구하고 확장형 구조 덕분에 실사용 면적이 넓다는 점은 공간 활용에 대한 만족도를 높이는 요소다.

겨울철 웃풍에 대한 우려가 있었으나, 보일러 교체 후 웃풍이 사라졌다는 후기도 있어 단점 개선의 가능성을 보여준다.

"지하주차장이 전부 이어져 있어서 비올 때 걸어다니기 편하고", 입주민 한줄평

카더라 · 분위기 — 발전하는 신도시의 명암

청북 지역은 "신도시라 조용하고 작지만 있을 거 다 있다"는 평가처럼, 빠르게 발전하고 있는 동네다.

"수도권 살다 이사오면 처음에 많이 힘들어 함"이라는 후기에서 알 수 있듯, 대도시 인프라에 익숙한 사람들에게는 다소 불편하게 느껴질 수도 있다.

하지만 "서평택에서 직장을 가지고 있다면 사실상 최고의 실거주용 가성비 아파트"라는 평가는 이곳의 실질적인 가치를 대변한다.

한편, "청북은 발전할수록 아파트는 다 떨어집니다 희안합니다"라는 다소 비관적인 의견도 있어, 지역 발전과 아파트 가치 상승 간의 괴리에 대한 주민들의 고민을 엿볼 수 있다.

"신도시라 조용하고 작지만 잇을거 다 잇어요", 입주민 한줄평

8. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 뛰어난 학군: 초중고등학교가 모두 도보권에 위치해 안전한 통학이 가능하며, 특히 청북고등학교의 학군 등급이 우수하다.
• 편리한 상권: 단지 동쪽 근린상가와 홈플러스 익스프레스가 도보 거리에 있어 슬리퍼 상권 이용이 매우 편리하다.
• 조용하고 쾌적함: 신도시의 특성상 한적하고 조용한 분위기를 유지하며, 단지 서쪽 공원과 풍차공원 물놀이터 등 녹지 공간이 풍부하다.
• 넓은 실사용 면적: 확장형 구조 덕분에 24평형임에도 불구하고 체감상 넓은 공간을 제공한다.
• 우수한 주차 편의성: 지하주차장이 전 동과 연결되어 있으며, 주차 공간이 넉넉하고 차량 차단기 운영으로 외부 차량 관리가 잘 된다.
• 깨끗한 단지 관리: 단지 관리가 전반적으로 깨끗하게 이루어지고 분리수거 및 음식물 쓰레기 처리가 편리하다.
• 아이 키우기 좋은 환경: 초중고 학군, 물놀이터, 어린이집 등 자녀 양육에 필요한 인프라가 잘 갖춰져 있다.

단점·유의점

• 대중교통의 한계: 자가용 없이는 외부 이동이 불편하다는 의견이 있었으며, 최근 개선되고 있으나 여전히 교통 인프라 확충에 대한 요구가 있다.
• 층간/벽간 소음: 일부 주민들 사이에서 층간 또는 벽간 소음이 다소 존재한다는 의견이 있다.
• 생활 인프라 부족: 대형병원, 은행(축협 외), 읍사무소, 우체국, 파출소 등 주요 행정/의료 시설이 부족하다는 지적이 있다.
• 특정 인구 구성: 일부 주민들은 외국인 거주 비율 증가에 대한 우려를 표하기도 한다.
• 웃풍 문제: 과거 겨울철 웃풍이 심하다는 단점이 지적되었으나, 보일러 교체 등으로 개선될 수 있다.
• 상권 규모: 주변 상권이 편리하지만, 대도시 수준의 다양한 상업시설은 부족하다.

토론[편집][신고]

Q. 사랑으로부영1차는 '경기도에서 가장 저렴하다'는 평가와 함께 특정 인구 구성에 대한 우려가 언급되는데, 실제 거주 환경은 어떤가요?

A. 사랑으로부영1차는 합리적인 가격으로 넓은 실사용 면적을 제공하여 높은 가성비를 자랑하는 단지입니다.

특히 초중고 도보 통학이 가능하고 풍차공원 물놀이터 등 아이들을 위한 시설이 잘 갖춰져 있어 자녀를 키우기에 매우 좋은 환경이라는 평가가 많습니다.

다만, 일부 주민 후기에서 특정 인구 구성에 대한 언급이 있었던 것은 사실입니다.

단지 관리는 전반적으로 깨끗하게 이루어지고 있으며, 지하주차장 연결이나 매일 분리수거 등 생활 편의성은 높은 편입니다.

Q. 청북 지역의 전반적인 인프라와 교통 환경은 어떤 변화를 겪고 있으며, 앞으로의 발전 가능성은 어떻게 보시나요?

A. 청북 지역은 꾸준히 발전하고 있는 신도시입니다.

과거 대중교통 불편에 대한 지적이 있었으나, 최근 서울 사당동 버스 노선 신설과 광역버스 노선 확충 등으로 교통 편의성이 크게 개선되고 있습니다.

단지 주변으로는 홈플러스 익스프레스, 노브랜드 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있으며, 청북 골프장 부지에 명품 레포츠공원 조성 계획과 평택드림테크일반 산업단지 조성 예정 등 긍정적인 개발 호재가 많습니다.

장기적으로 볼 때, 직주근접성과 여가 시설 확충을 통해 더욱 살기 좋은 동네로 발전할 잠재력이 충분하다고 판단됩니다.