사랑으로부영2차

평택시 청북읍의 중심에 자리 잡은 사랑으로부영2차는 2011년 준공된 1138세대 대단지로, '부영'이라는 이름값에 걸맞게 편리한 생활 인프라와 넉넉한 공간감을 자랑한다.

특히 24평형임에도 불구하고 넓게 잘 빠진 구조는 이 단지의 대표적인 강점으로 꼽히며, 임대 후 분양 전환이라는 독특한 공급 방식은 실수요자들에게 안정적인 주거 기회를 제공했다.

그러나 겉으로 보이는 장점 뒤에는 오래된 연식에서 오는 내부 시설의 노후화와 웃풍, 그리고 밤늦은 시간 지하주차장의 자리 부족이라는 현실적인 고민도 함께 안고 있다.

그럼에도 불구하고 학부모들에게는 초등학교 품은 단지라는 강력한 매력으로, 직장인들에게는 갓성비 아파트라는 별칭으로 불리며 평택 청북의 핵심 주거지로 꾸준히 사랑받는 곳이다.

1. 입지와 단지 환경 — 청북의 중심, 숲과 학군을 품다[편집][신고]

사랑으로부영2차는 평택시 청북읍의 중심 상권에 인접해 있어 생활 편의성이 매우 높다.

단지 주변으로 마트, 소아과, 패스트푸드점, 도서관, 공원 등 다양한 편의시설이 도보권에 밀집해 있어 주민들은 크게 불편함 없이 모든 생활을 누릴 수 있다고 평가한다.

심지어 2021년에는 스타벅스 입점 확정 소식까지 들려오며 상권 활성화에 대한 기대감을 높이기도 했다.

단지 뒤쪽으로는 산이 있어 공기가 쾌적하며, 주변에 공원과 산책로가 잘 조성되어 있어 운동하기에도 좋다.

택지지구 특유의 높은 녹지비율 덕분에 어린 자녀를 키우는 가정에서는 쾌적한 환경을 만끽할 수 있다.

다만, 일부 주민들은 정문 앞에서 흡연하는 사람들로 인해 담배 냄새 피해를 호소하기도 한다.

"숲세권 학세권중심지 위치해 있어 살기 너무 좋아요", 입주민 한줄평

교통 환경은 자차 이용 시 편리함이 돋보인다.

청북IC가 가까워 타 지역으로의 접근성이 좋으며, 광명까지 50분이면 닿을 수 있다는 평가도 있다.

단지 길 건너 정류장에서는 공항버스와 수원 직행버스를 바로 이용할 수 있으며, 향후 강남 M버스도 예정되어 있어 대중교통 불편이 해소될 것으로 기대된다.

그러나 차가 없으면 평택이나 안중으로 나가기가 불편하고, 밤늦은 시간에는 택시 잡기가 어렵다는 단점도 공존한다.

2. 세대 구성과 시설 — 넓은 평면, 아쉬운 디테일[편집][신고]

세대 구성과 집

총 1138세대의 대단지인 사랑으로부영2차는 주로 24평형으로 구성되어 있다.

이 단지의 가장 큰 장점 중 하나는 같은 평수 대비 넓게 잘 빠진 구조로, 실사용 면적이 체감상 더 크게 느껴진다는 점이다.

특히 신혼부부나 어린 자녀가 있는 가정에 적합하다는 평이 많다.

그러나 2011년 준공된 아파트인 만큼 내부 시설의 노후화는 피할 수 없는 부분이다.

일부 세대에서는 거실 바닥의 습기 들뜸이나 걸레받이 시트지 들뜸 현상이 보고되며, 샤시 시공 문제로 인해 웃풍이 심해 겨울철 가스비 부담이 크다는 지적도 있다.

세탁실은 일반 통돌이 세탁기 설치는 가능하나, 워시타워 설치를 위해서는 문 구조 변경이 필요하다는 점도 유의할 부분이다.

"24평이지만 구조가 잘빠져서 작다는 생각은 별로 안들고요", 입주민 한줄평

주차

총 1149대를 수용할 수 있는 주차 공간은 세대당 1.0대로, 평소에는 큰 문제가 없다는 평이 지배적이다.

특히 지하주차장과 엘리베이터가 연결되어 있어 편리하다.

그러나 겨울철이나 늦은 시간에는 지하주차장 자리가 부족해 이중주차를 해야 하는 경우가 발생하기도 한다.

일부 호실이 기숙사로 이용되면서 주차난이 가중된다는 의견도 있다.

"지하주차장 엘베연결이라 좋음", 입주민 한줄평

커뮤니티·상가

단지 내 상가에 대한 구체적인 정보는 부족하지만, 주변 상권이 잘 발달되어 있어 생활 편의시설 이용에는 부족함이 없다.

단지 인근에 마트, 병원, 식당 등 다양한 업종이 입점해 있어 도보로 편리하게 이용 가능하다.

관리와 운영

사랑으로부영2차는 1000세대 이상 대단지의 이점을 살려 관리비가 저렴한 편이다.

단지 내 주차장 공사가 진행되기도 했으며, 입주민들의 매너가 좋아 민원 발생이 적고 단지 관리가 전반적으로 잘 되고 있다는 평이다.

"2차가 1차보다는 관리도 잘되는거같아요.", 입주민 한줄평

3. 교육 환경 — 초품아를 넘어 학세권으로[편집][신고]

사랑으로부영2차는 학부모들에게 특히 매력적인 단지다.

단지에서 육교를 건너면 바로 초등학교가 위치해 있어 초품아(초등학교를 품은 아파트)에 준하는 환경을 자랑한다.

어린 자녀의 안전한 통학을 최우선으로 생각하는 가정이라면 이보다 더 좋을 수 없다.

"초등학교가 단지에서 육교 건너면 바로 있습니다", 입주민 한줄평

중학교와 고등학교 또한 단지에서 도보로 통학 가능하며, 중학교는 7분 거리라는 구체적인 언급도 있다. 주변에는 어린이집과 유치원이 많고, 초등학생이 다닐 만한 학원도 꽤 있어 아이를 키우기 위한 최적의 환경을 제공한다. 유해업소가 없어 면학 분위기 조성에도 유리하다는 평이다. 다만, 대형 학원가나 전문적인 입시 학원은 부족하다는 의견도 있어, 중고등학생 자녀를 둔 학부모들은 학원가 접근성에 아쉬움을 표하기도 한다.

"초등학교.중학교,고등학교 다 걸어서 가능하고 주변상권 인접해있어 너무 살기좋아요", 입주민 한줄평

4. 경쟁 단지와 비교[편집][신고]

사랑으로부영2차는 같은 청북읍 내의 다른 부영 단지들과 자주 비교된다.

특히 인접한 사랑으로부영1차는 평형 구성과 준공 시기가 유사하여 직접적인 경쟁 단지로 꼽힌다.

vs 사랑으로부영1차 — 누가 더 청북의 중심인가

사랑으로부영2차와 사랑으로부영1차는 같은 건설사가 지은 이웃 단지로, 전반적인 입지와 환경은 유사하다.

그러나 주민들은 사랑으로부영2차가 청북 내에서 상권 접근성이 가장 좋다고 평가한다.

마트, 병원, 학원 등 주요 시설들이 2차 단지에 더 가깝게 위치해 있어 생활의 편리함에서는 우위를 점한다는 의견이 많다.

반면 사랑으로부영1차는 매주 목요일마다 단지 내에 장이 서는 특징이 있어, 전통시장 분위기를 선호하는 주민들에게는 매력적인 요소로 작용한다.

관리 측면에서는 2차가 1차보다 관리가 더 잘 되는 것 같다는 의견도 있다.

"2차가 1차보다는 관리도 잘되는거같아요.", 입주민 한줄평

5. 변천사 · 재건축/주변개발[편집][신고]

사랑으로부영2차는 2011년 10월 사용승인된 단지로, 임대 후 분양 전환 방식으로 공급되었다.

재건축이나 리모델링 추진에 대한 구체적인 움직임은 확인되지 않으며, 주로 초기 분양 전환과 주변 개발 호재에 대한 정보가 주를 이룬다.

추진 경과

주변 개발 호재

사랑으로부영2차는 주변 지역의 다양한 개발 호재에 대한 기대감이 높다.

서해선-경부고속선 연결이 급물살을 타고 있으며, 안중역 서해선 개통 및 서해선 KTX 확정, 부발선으로 강릉까지 논스톱 연결 등 서평택 교통 개선이라는 엄청난 호재들이 대기 중이다.

또한 포승국가산업단지 BIX 자동차 클러스터 조성, 이케아 물류, 현대모비스, 쌍용자동차, BMW 유치 확정 등 대규모 산업단지 개발 계획도 인근에 있어 직주근접 수요가 증가할 것으로 전망된다.

"서해선 - 경부고속선 연결 급물살", 입주민 한줄평

6. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 겨울철 웃풍과 난방비: 샤시 시공 문제로 웃풍이 심해 겨울철 난방비 부담이 크다는 불만이 많다. 특히 안방은 실외기실과 붙어 있어 웃풍이 더욱 심하다고 한다.
• 내부 시설 노후화: 거실 바닥 습기 들뜸, 걸레받이 시트지 들뜸, 옛날식 장판, 수전 손잡이 문제 등 전반적인 내부 시설의 노후화가 리모델링의 필요성을 높인다.
• 층간·벽간 소음: 아파트 특성상 층간 소음은 복불복이지만, 화장실을 통한 소음이나 벽간 소음이 취약하다는 의견도 있다.
• 부영이라는 이름값: "부영이라는 게 흠"이라는 농담 섞인 언급처럼, 과거 부실시공 논란이 있었던 건설사라는 점이 일부 주민들에게는 아쉬움으로 남기도 한다.

꿀팁

• 웃풍 대비: 중문 설치 없이도 창쪽에 커튼이나 책장을 배치하여 웃풍을 줄일 수 있다는 경험담이 있다.
• 워시타워 설치: 세탁실 문 구조 변경을 통해 워시타워 설치가 가능하니, 입주 전 확인하고 계획하는 것이 좋다.
• 인테리어 리모델링: 기본 인테리어를 손보면 훨씬 쾌적하게 거주할 수 있다는 조언이 많다.

카더라 · 분위기

• 활기찬 아이들 소리: 아이들이 많아 단지 내에서 노는 소리가 정겹게 들린다는 긍정적인 평가가 있다.
• 매너 좋은 입주민: 동네가 깨끗하고 입주민들의 매너가 좋으며, 특히 장애인 주차 구역 이용 행태를 보면 입주민들의 인성을 알 수 있다는 이야기도 전해진다.
• 정겨운 분위기: 신혼부부부터 어린 자녀를 키우는 가정이 많아 아이들을 함께 키우며 정겨움을 느낄 수 있는 곳이라는 평이 있다.
• 기숙사 활용: 일부 호실이 기숙사로 이용되는 경우가 있어, 밤 시간대 주차난의 원인이 되기도 한다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 최고의 입지: 청북읍 중심 상권에 위치하여 마트, 병원, 도서관, 공원 등 모든 편의시설을 도보권에서 이용할 수 있다.
• 우수한 학군: 초등학교가 단지 바로 앞에 있고, 중·고등학교도 도보 통학이 가능하여 아이 키우기 최적의 환경이다.
• 넓은 평면: 24평형임에도 불구하고 구조가 잘 빠져 같은 평수 대비 넓고 효율적인 공간 활용이 가능하다.
• 쾌적한 환경: 뒤쪽 산과 잘 조성된 산책로, 높은 녹지비율 덕분에 조용하고 쾌적한 주거 환경을 제공한다.
• 저렴한 관리비: 대단지의 이점으로 관리비가 저렴한 편이며, 전반적인 단지 관리가 양호하다.
• 교통 호재: 서해선 KTX 확정 등 서평택 일대의 교통 인프라 개선 호재가 많아 미래 가치에 대한 기대감이 높다.

단점·유의점

• 주차난: 세대당 주차 대수는 1.0대이나, 늦은 시간 지하주차장은 자리가 부족하고 이중주차가 흔하며, 기숙사 호실이 많아 주차난이 가중된다.
• 내부 시설 노후화: 2011년 준공으로 거실 바닥 습기 들뜸, 샤시 웃풍, 옛날식 장판 등 내부 마감재의 노후화가 있어 리모델링을 고려해야 할 수 있다.
• 소음 문제: 층간 소음과 더불어 화장실을 통한 소음이 잘 들린다는 의견이 있다.
• 제한적인 상권 종류: 주변 상권이 가깝고 편리하지만, 다양한 업종이나 늦은 시간까지 운영하는 곳이 부족하다는 아쉬움이 있다.
• 대중교통 불편: 자차 이용 시 편리하나, 대중교통으로 서울이나 수원 등지로 이동하기가 불편하고 밤늦게 택시 잡기가 어렵다.

토론[편집][신고]

Q. 새벽 일찍 출근하는 맞벌이 부부에게 사랑으로부영2차의 주차 환경은 괜찮을까요? 이중주차 없이 바로 출차 가능한지 궁금합니다.

A. 사랑으로부영2차의 주차는 세대당 1.0대로, 평소에는 큰 문제가 없다는 평이 많습니다.

하지만 겨울철이나 늦은 시간에는 지하주차장 자리가 부족하여 이중주차를 해야 하는 경우가 발생할 수 있습니다.

새벽 일찍 출근 시 이중주차된 차량을 밀어야 하는 상황이 생길 가능성도 배제할 수 없습니다.

일부 주민들은 기숙사로 이용되는 호실 때문에 주차난이 가중된다고 언급하기도 합니다.

따라서 주차에 민감하시다면 이 부분을 충분히 고려하시거나, 직접 방문하여 늦은 시간 주차 상황을 확인해 보시는 것을 추천합니다.

Q. 사랑으로부영2차는 내부 시설 노후화로 인한 불편이 많다는 의견이 있습니다. 리모델링이 필수에 가까울까요?

A. 사랑으로부영2차는 2011년 준공된 아파트로, 일부 주민들은 거실 바닥 습기 들뜸, 걸레받이 시트지 들뜸, 샤시로 인한 웃풍, 옛날식 장판 등 내부 마감재의 노후화를 지적하고 있습니다.

특히 샤시 문제로 인한 웃풍은 겨울철 난방비 부담으로 이어질 수 있어 불편을 호소하는 경우가 많습니다.

워시타워 설치를 위해 세탁실 문 구조 변경이 필요하다는 점도 있습니다.

따라서 최신 인테리어와 쾌적한 주거 환경을 선호하신다면 부분 또는 전체 리모델링을 고려하시는 것이 만족도를 높이는 데 도움이 될 것입니다.