부발 직장 생활과 높은 지대 전망을 고려하는 집이다. 사동현대5차는 산 풍경·직주근접 만족과 경사·소음·주차·여름 냄새를 살펴야 한다.
이천시 대월면, 4개 동·296세대의 주거단지다. 공급평형은 21·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
대월면 경충대로2050번길 104에 자리한다.
부발역·하이닉스·IC 접근을 좋아하지만 버스 정류장·편의점이 불편하다는 경험도 있다.
실제 사업장 문·교대 시간·배차·경사·장보기를 확인해야 한다.
자연·조경
높은 지대의 산 전망·산책·깨끗함을 좋아한다.
여름 축사 방향 냄새 자료와 실제 바람·창·계절·밤 보행을 살펴야 한다.
트인 시야를 영구 조망으로 단정할 수 없다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
21·31평 개별난방 구성이다.
위·아래·옆 소리가 심하다는 경험이 있다.
실제 창호·배관·누수·단열·수리·설비 진동·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
180대, 세대당 0.6대다.
지하주차장이 없고 주차 부족 경험이 있다.
실제 귀가·등록·구획·이중 주차·경사 회차·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
깨끗한 단지라는 평가와 현재 공용부 보수·배출·시설·관리비를 함께 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
중학교가 가깝다는 경험이 있다.
초등학교까지 같다고 가정하지 않고 실제 배정·학교 문·경사·횡단·돌봄·학원 이동을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 사동현대5차 | 장호원현대 | 신한 | 증포대우3차 | 이천증포대우1차 | 사동현대6차 | 갈산우성 | 삼원엑스포 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 21·31평 | 21·29·44평 | 22·30평 | 31·39평 | 23·30·45평 | 21·31평 | 23·31평 | 32평 |
| 대표 평형 | 31평 | 29평 | 30평 | 31평 | 30평 | 31평 | 31평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 0.6대 | 0.95대 | 0.89대 | 1.2대 | — | 1.02대 | 0.65대 | 1.08대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1997.11 | 1997.07 | 1998.08 | 2000.10 | 1997.03 | 1999.03 | 1997.07 | 2002.07 |
| 생활권 | 대월면 | 장호원읍 | 부발읍 | 증포동 | 증포동 | 대월면 | 갈산동 | 대월면 |
vs 장호원현대 — 평형과 주차의 차이
장호원현대는 장호원읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·29·44평 계열이다.
이 단지의 21·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.95대로 이 단지의 0.6대와 함께 볼 숫자다.
vs 신한 — 평형과 주차의 차이
신한는 부발읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30평 계열이다.
이 단지의 21·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.89대로 이 단지의 0.6대와 함께 볼 숫자다.
vs 증포대우3차 — 평형과 주차의 차이
증포대우3차는 증포동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·39평 계열이다.
이 단지의 21·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 0.6대와 함께 볼 숫자다.
vs 이천증포대우1차 — 생활권의 차이
이천증포대우1차는 증포동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·30·45평 계열이다.
이 단지의 21·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 사동현대6차 — 평형과 주차의 차이
사동현대6차는 대월면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·31평 계열이다.
이 단지의 21·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 0.6대와 함께 볼 숫자다.
vs 갈산우성 — 평형과 주차의 차이
갈산우성는 갈산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31평 계열이다.
이 단지의 21·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.65대로 이 단지의 0.6대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼원엑스포 — 평형과 주차의 차이
삼원엑스포는 대월면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 21·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 0.6대와 함께 볼 숫자다.
같은 이천시의 다른 주거 생활은 갈산동의 갈산현진에버빌 문서에서도 살펴볼 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
296세대 4개 동, 1997년 입주 기록이다.
현대3·6차와 구분하고 GTX 등 과거 발표·기대보다 현재 교통과 교대 근무·귀가 조건으로 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 직주근접 경험
- 산 전망
- 중학교 접근
- 단지 청결 평가
단점·유의점
- 주차 부족
- 경사·버스 동선
- 세대 간 소리
- 여름 냄새 자료
토론[편집]
Q. 직장이 가까우면 버스도 편합니까?
A. 정류장·배차·교대 시간에 따라 다릅니다.
실제 사업장 문과 마지막 귀가 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 전망이 트였으면 소음도 적습니까?
A. 시야와 세대 간 소리는 별개입니다.
실제 위아래·옆집·설비·도로 소리를 확인하셔야 합니다.