넓게 느끼는 구조와 모란역·구청·운동장 접근을 평가한48세대 주상복합이다.비제이위채는33평 집과 도로 소리·현재 관리·주차를 비교할 단지다.
성남시 중원구 하대원동, 1개 동·48세대의 주거단지다. 공급평형은 33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
하대원동 제일로22에 있다.2019년 모란역까지 도보12분 정도,구청·종합운동장 접근을 좋게 평가했다.현재 출입구·횡단·배차·환승·영업·차량 진입을 확인해야 한다.
자연·조경
2022년 이중창으로 둔촌대로 소리를 거의 느끼지 못하고 깨끗하다고 했다.옆 소방서 활동에 큰 불편이 없다는 개인 경험은 실제 층·향·창 개폐·출동·차량 소리로 대조해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
33평·개별난방이다.2022년40평대처럼 느낀다는 평은 실제 면적과 다르다.도면·수납·가구·창호·급수·누수·난방·배관·보수 기록을 비교해야 한다.
주차
58대,세대당1.20대다.2023년 주차·층간소음 질문은 답변된 경험으로 보지 않고 현재 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2019년 별도 관리실이 없어 불편하다는 경험이 있다.현재 관리 인력·접수·출입·택배·배출·승강기·방역·공용부 수선·관리비를 실제 운영과 고지로 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 별도로 확인해야 한다.
다른 주거 구성은 금광동의 한양수자인성남마크뷰 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2008년 사용승인,1개 동이다.2022년 주변 주택과 묶은 개발 제안은 현재 사업 계획·인가와 구분해야 한다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 넓은 구조 평가
- 모란역 보행
- 구청·운동장 접근
- 일부 창호 차음 만족
단점·유의점
- 관리실 경험
- 도로·출동 소리 확인
- 정비 제안 구분
- 집별 수선
토론[편집]
Q. 33평이 실제40평입니까?
A. 2022년 넓게 느낀다는 개인 체감입니다.실제 면적·도면·수납·가구 배치를 비교하셔야 합니다.
Q. 주변과 통합 개발이 확정됐습니까?
A. 2022년 글은 개인의 개발 제안입니다.현재 해당 주소의 실제 공고·인가·사업 단계를 확인하셔야 합니다.