옥동 상권 방향 접근과 조용한 분위기를 좋아하는 태화동 단지다. 브라운스톤태화1단지는 깔끔한 실내·관리 만족과 경사·늦은 주차·이중주차·공용비를 함께 살펴야 한다.
안동시 태화동, 4개 동·225세대의 주거단지다. 공급평형은 31·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 1단지 규모[편집]
말구리길 50에 자리한다.
옥동 중심가까지 도보 약 15분 경험이 있다.
실제 출입구·경사·횡단·정류장·현재 배차·상점 영업·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
조용한 동네를 좋아하지만 경사진 곳이라 도보가 힘들 수 있다는 경험이 있다.
실제 동·층·향·창 앞·일조·열린 창·비와 눈 속 보행·밤길을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
31·33평 개별난방 구성이다.
깔끔한 실내·층간 소리 적은 개인 만족과 실제 도면·수납·창호·단열·누수·배관·수리·생활 소리를 확인해야 한다.
주민이 부르는 34평과 기본 면적은 실제 전용·도면으로 대조해야 한다.
주차
295대, 세대당 1.31대다.
너무 늦지 않으면 어렵지 않았다는 경험과 이중주차·간혹 외부 주차 경험이 있다.
현재 등록·귀가·추가차·방문·구획·차종·차량 이동·출차·승강기 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리 만족과 관리비가 조금 더 나왔다는 의견이 있다.
현재 공용비 항목·시설 운영·보수·청소·배출·보안·승강기를 살펴야 한다.
세대 수만으로 비용 원인을 확정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 배정·학교 문·경사·차량 교차·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 브라운스톤태화1단지 | e편한세상안동1단지 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 31·33평 | 28평 |
| 대표 평형 | 33평 | 28평 |
| 세대당 주차 | 1.31대 | 1.3대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2014.01 | 2016.12 |
| 생활권 | 태화동 | 태화동 |
vs e편한세상안동1단지 — 평형과 주차의 차이
e편한세상안동1단지는 태화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2016.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28평 계열이다.
이 단지의 31·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.3대로 이 단지의 1.31대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 당북동의 안동센트럴자이 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
225세대 4개 동, 2014년 입주 기록이다.
1단지와 다른 브라운스톤의 주소·관리·주차·평면을 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 옥동 상권 접근
- 조용한 동네 경험
- 실내·방음 만족
- 관리 만족
단점·유의점
- 경사진 보행
- 늦은 주차 차이
- 이중주차 경험
- 공용비 항목 확인
토론[편집]
Q. 1.31대면 밤에도 여유 있나요?
A. 늦은 시간의 이중주차·외부 주차 경험이 있습니다.
실제 귀가·등록·구획·출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 33평과 주민이 말한 34평은 다른 집인가요?
A. 관행 표기와 실제 면적이 다를 수 있습니다.
해당 타입의 전용면적·도면을 대조하셔야 합니다.