넓은 집·주차와 생활시설, 서울역 언덕길을 따로 볼 단지다. 브라운스톤남산은90세대의 주거다.
용산구 후암동, 4개 동·90세대의 주거단지다. 공급평형은 55·56·57평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활 위치[편집]
후암동 후암로65에 있다.
우체국·슈퍼·편의점과 서울역 접근을 평가한다.
역 방향 언덕길이 멀게 느껴지고 버스 배차가 아쉽다는 경험도 있어 실제 출입구·횡단·배차·귀가·짐 이동을 대조해야 한다.
자연·조경
조용하고 깨끗한 환경 경험이 있다.
일부 파티오 쪽 생활 소리 언급을 가구 연령이나 모든 동의 소음 원인으로 일반화하지 말고 실제 층·향·창·앞 가림·공용 공간 이용 시간에서 보아야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
55·56·57평, 네 동의 개별난방 구성이다. 공급면적 대비 전용 공간이 넓게 느껴진다는 만족이 있다. 실제 도면·방·수납·가구·창호·단열·환기·급수·난방·차음·누수·수선을 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 245대·세대당2.72대다.
여유로운 이용 만족이 있으나 실제 배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·출차·현관 연결은 따로 볼 조건이다.
커뮤니티·상가
청결 만족과 음식물 배출 방식 아쉬움이 있다.
현재 품목·시간·장소·출입·승강기·피난·청소·급수·점검·수선 책임은 집 내부 보수와 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 학원 이용 경험만으로 학교 배정이나 모든 학년의 통학 편의를 정할 수 없다.
현재 주소·학년·교문·경사·횡단·돌봄 경로를 대조해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 브라운스톤남산 | 한강대우트럼프월드III(주상복합) | 용산대우월드마크(주상복합) | 현대리버티하우스(주상복합) |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 55·56·57평 | 47·53·57·59·64·96·98·99평 | 36·40·43·50·53·63평 | 29·38·46·49·50·60·61·77평 |
| 대표 평형 | 56평 | 47평 | 50평 | 61평 |
| 세대당 주차 | 2.72대 | 3.66대 | 3.83대 | 1.85대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2004.08 | 2004.04 | 2007.10 | 2001.02 |
| 생활권 | 후암동 | 한강로3가 | 한강로1가 | 한남동 |
vs 한강대우트럼프월드III(주상복합) — 평형과 주차의 차이
한강대우트럼프월드III(주상복합)는 한강로3가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 47·53·57·59·64·96·98·99평 계열이다.
이 단지의 55·56·57평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 3.66대로 이 단지의 2.72대와 함께 볼 숫자다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 용산대우월드마크(주상복합) — 평형과 주차의 차이
용산대우월드마크(주상복합)는 한강로1가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·40·43·50·53·63평 계열이다.
이 단지의 55·56·57평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 3.83대로 이 단지의 2.72대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대리버티하우스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
현대리버티하우스(주상복합)는 한남동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·38·46·49·50·60·61·77평 계열이다.
이 단지의 55·56·57평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.85대로 이 단지의 2.72대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
주변 개발 기대를 이 단지의 공동 정비·권리·승인 일정으로 옮길 수 없다.
대형 집의 실내 공간과 작은 단지 공용 운영·언덕 이동을 서로 다른 조건으로 볼 부분이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 넓은 전용 공간 체감이다
- 주차 여유를 평가한다
- 생활시설·청결 만족이다
단점·유의점
- 서울역 언덕길 아쉬움이다
- 일부 버스 배차 아쉬움이다
- 음식물 배출 방식을 보아야 한다
토론[편집]
Q. 서울역까지 평지로 갑니까?
A. 언덕길이 멀게 느껴진다는 경험입니다.실제 출입구·경사·횡단·버스 배차·짐 이동을 확인하셔야 합니다.
Q. 넓은 주차장이 전용 배정을 보장합니까?
A. 등록 비율·여유 경험과 세대별 배정은 다릅니다.현재 등록·추가차·방문·차종·출차 조건을 확인하셔야 합니다.