효창공원·일부 남산 풍경·맞바람과 지정주차를 좋아하는 소단지다. 효창베네스는 높은 지대·보행과 공용 마당·실제 방음을 함께 살펴야 한다.
용산구 효창동, 1개 동·87세대의 주거단지다. 공급평형은 34·47평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
효창원로69길 57에 자리한다.
역 약 10분·공덕·서울역·용산 방향 이동 자료와 현재 출입구·언덕·배차·횡단·장보기·출퇴근을 대조해야 한다.
주변 개발 기대는 실제 공정·개방과 구분해야 한다.
자연·조경
일부 앞뒤 열린 풍경·남산 방향·채광·바람·새소리를 좋아한다.
실제 층·향·창 앞·일조·방충·경사·밤길을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
34·47평 여러 타입·개별난방 구성이다.
실제 도면·수리·창호·배관·누수·단열·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
층간소음과 누수 질문을 실제 피해 사실로 확정하지 않는다.
주차
116대, 세대당 1.33대다.
지정주차·적은 승강기 대기 경험과 현재 지정 구획·등록·방문·차종·귀가·출차·층 연결을 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
일부 1층 앞 마당은 공용이라는 경험이 있다.
해당 현관과 베란다 출입·사용 규정·사생활·화기·놀이·관리 책임을 확인하고 전용 정원으로 쓰지 않는다.
공용 보수·보안·청소·배출·공용비도 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 배정·학교 문·언덕·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
마당 놀이 경험이 현재 이용 권한·안전을 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 효창베네스 | 삼라마이다스빌(주상복합) | 한강로쌍용스윗닷홈 | 세양청마루 | 동원베네스트 | 금호베스트빌 | 한강로우림필유 | 지오베르크(주상복합) | GS한강에클라트(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 34·47평 | 18·22·23·24·25·26·27·28·29·31·32평 | 25·31·34·38·39·55평 | 23·33평 | 32평 | 34·36·55·59·61평 | 24·31평 | 28·32평 | 27·31·32·33·41평 |
| 대표 평형 | 34평 | 32평 | 34평 | 33평 | 32평 | 34평 | 31평 | 32평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.33대 | 1.52대 | 1.22대 | 1.09대 | 1.18대 | 1.73대 | 1.13대 | 1.55대 | 3.37대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2002.03 | 2004.06 | 2003.09 | 2006.03 | 2005.11 | 2002.10 | 2006.09 | 2004.12 | 2006.07 |
| 생활권 | 효창동 | 문배동 | 한강로3가 | 효창동 | 이촌동 | 서빙고동 | 한강로3가 | 문배동 | 한강로3가 |
vs 삼라마이다스빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
삼라마이다스빌(주상복합)는 문배동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·22·23·24·25·26·27·28·29·31·32평 계열이다.
이 단지의 34·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.52대로 이 단지의 1.33대와 함께 볼 숫자다.
vs 한강로쌍용스윗닷홈 — 평형과 주차의 차이
한강로쌍용스윗닷홈는 한강로3가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·31·34·38·39·55평 계열이다.
이 단지의 34·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 1.33대와 함께 볼 숫자다.
vs 세양청마루 — 평형과 주차의 차이
세양청마루는 효창동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33평 계열이다.
이 단지의 34·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 1.33대와 함께 볼 숫자다.
vs 동원베네스트 — 평형과 주차의 차이
동원베네스트는 이촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 34·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.18대로 이 단지의 1.33대와 함께 볼 숫자다.
vs 금호베스트빌 — 평형과 주차의 차이
금호베스트빌는 서빙고동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·36·55·59·61평 계열이다.
이 단지의 34·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.73대로 이 단지의 1.33대와 함께 볼 숫자다.
vs 한강로우림필유 — 평형과 주차의 차이
한강로우림필유는 한강로3가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 34·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.13대로 이 단지의 1.33대와 함께 볼 숫자다.
vs 지오베르크(주상복합) — 평형과 주차의 차이
지오베르크(주상복합)는 문배동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·32평 계열이다.
이 단지의 34·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.55대로 이 단지의 1.33대와 함께 볼 숫자다.
vs GS한강에클라트(주상복합) — 평형과 주차의 차이
GS한강에클라트(주상복합)는 한강로3가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·31·32·33·41평 계열이다.
이 단지의 34·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 3.37대로 이 단지의 1.33대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
87세대 1개 동, 2002년 입주 기록이다.
다른 베네스와 효창동 주소·지정주차·공용 마당·역 보행·실제 구조를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 효창공원 산책
- 일부 풍경·맞바람
- 지정주차 경험
- 소단지 조용함
단점·유의점
- 언덕 보행
- 공용 마당 권한
- 설비·창호 연식
- 방음 직접 확인
토론[편집]
Q. 1층 앞 마당은 전용 정원인가요?
A. 공용 공간이라는 경험이 있습니다.
등기·도면·관리 규정·출입과 사용 권한을 확인하셔야 합니다.
Q. 소음·누수 글이 실제 피해인가요?
A. 질문도 섞여 있습니다.
해당 집 현재 상태·보수 기록·생활 소리를 직접 확인하셔야 합니다.