아트센터·종합운동장과 산책 환경을 좋아한 주민 경험이 있다.
교동 종합운동장길92의 교동e-편한세상은 문화·운동시설과 강릉역 방향 이동, 언덕·야간 주차를 함께 살필 단지다.
트인 시야·볕과 이웃 분위기에 만족한 의견이 있다.
도로를 향한 동의 소음과 주변 식당·생활 상권 부족, 늦은 시간 주차는 별도 확인할 항목이다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 강릉아트센터·종합운동장·수영장 등 문화·운동시설 이용을 좋아했다.
공공시설의 실제 운영·회원·공연 일정과 단지 전용 커뮤니티는 구분해야 한다.
주차·행사 시간의 보행·차량 혼잡도 따로 살펴야 한다.
강릉역 방향을 잇는 당두터널은 개통됐고, 이후 직접 걸어 이용해 접근이 달라졌다고 느낀 주민이 있다.
터널 통과 시간만으로 집에서 역 승강장까지 시간을 판단할 수는 없다.
실제 입구·보도·횡단과 야간 조명을 확인해야 한다.
차량으로 큰 마트를 이용한 경험과 가까운 식당·상권이 부족하다는 최근 의견을 함께 볼 만하다.
자연·조경
주변 공원·산책로와 트인 풍경·남향 일조를 좋아한 경험이 있다.
창 앞 시야·산책길 입구는 실제 동·층별로 확인해야 한다.
바람이 강해도 집 안에서는 잘 못 느꼈다는 개인 경험과 모든 집의 창호·단열 성능은 별개다.
역·시설로 나가는 언덕 보행도 살필 만하다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
400세대·4개 동, 공급면적 기준 34~56평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 연식이 있어도 잘 지어진 느낌·창호에 만족한 주민이 있다. 실제 타입의 창호·배관·보일러 수리와 실내 수납을 확인해야 한다. 도로변 일부 동의 소음이 있고 창을 닫아 줄였다는 경험이 있어 열린 창·닫힌 창의 소리를 각각 살펴야 한다. 다른 면적·단지와 혼동될 수 있는 바다 조망 의견을 모든 집에 적용해서는 안 된다.
주차
등록 주차는 492대·세대당1.23대다.
생각보다 여유롭다는 경험과 자리가 협소하고 늦게 부족하다는 의견이 함께 있다.
운동장 쪽 외부 주차 경험은 현재 허용·전용권을 뜻하지 않는다.
실제 귀가 시간 빈자리·등록과 방문 기준, 주차층에서 승강기까지 직접 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
조용한 분위기와 친절한 이웃을 좋아한 주민이 있다.
현재 공용부 청소·승강기·보안·수선 내역과 관리비는 별도 확인해야 한다.
주변 문화·체육시설이 많다는 점과 단지 안 시설의 운영 범위는 다르다.
3. 교육 환경[편집]
주민은 초·중학교가 길을 건너 가까워 좋았다고 평가했다.
현재 배정과 실제 교문까지 횡단·행사 차량 진입을 확인해야 한다.
문화·운동 활동과 학원·돌봄의 귀가 경로를 함께 살필 만하다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
부영사랑으로3단지, 부영6차, 양우내안애, 홍제힐스테이트를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 교동e-편한세상 | 부영사랑으로3단지 | 부영6차 | 양우내안애 | 홍제힐스테이트 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 교동 | 연곡면 | 교동 | 노암동 | 홍제동 |
| 작은 면적 선택 | 34평부터 | 35평부터 | 23평부터 | 22평부터 | 33평부터 |
| 큰 면적 선택 | 56평까지 | 35평까지 | 32평까지 | 42평까지 | 54평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 34~56평 | 35~35평 | 23~32평 | 22~42평 | 33~54평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.23대 | 세대당 1.17대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.34대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2006년 | 2008년 | 2003년 | 2009년 | 2007년 |
vs 부영사랑으로3단지 — 연곡면에서 고르는 집
부영사랑으로3단지는 35~35평 구성이어서 이 단지의 34~56평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 강릉시 연곡면 영진3길 15이며, 주차 확보량은 세대당 1.17대다.
vs 부영6차 — 교동에서 고르는 집
부영6차는 23~32평 구성이어서 이 단지의 34~56평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 강릉시 정원로 53-9이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 양우내안애 — 노암동에서 고르는 집
양우내안애는 22~42평 구성이어서 이 단지의 34~56평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 강릉시 강변로 328-8이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 홍제힐스테이트 — 홍제동에서 고르는 집
홍제힐스테이트는 33~54평 구성이어서 이 단지의 34~56평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 강릉시 토성로 39이며, 주차 확보량은 세대당 1.34대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주변 교통에서는2024년10월 당두터널이 개통해 강릉역과 종합운동장 방향 연결이 달라졌다.
과거 터널 공사·완공 기대와 개통 후 주민의 실제 이용을 구분해야 한다.
여담
문화·운동시설을 이용하기 좋은 점을 좋아하면서도 가까운 식당·상권을 아쉬워한 의견이 있다.
주말 여가와 매일의 장보기·식사를 각각 비교할 만하다.
6. 주민 평가[편집]
장점
문화·운동시설과 산책·공원, 트인 풍경·볕과 당두터널 개통 후 이동을 좋아한 경험이 있다.
단점·유의점
언덕·도로변 소음과 가까운 상권 부족, 야간 주차·집까지 연결을 확인해야 한다.
특정 집의 창호·풍경과 단지 전체 평가는 구분해야 한다.
7. 토론[편집]
Q. 강릉역 방향 터널은 아직 공사 중인가요?
A. 당두터널은 개통됐고 이용 후 편리해졌다는 주민 경험이 있습니다.
집에서 터널·역 출입구를 거쳐 승강장까지 실제 보행 경로는 따로 확인해 주세요.
Q. 등록 주차가 많으면 밤에도 여유가 있나요?
A. 편하게 이용한 주민과 늦은 시간 부족했다고 느낀 주민이 모두 있습니다.
실제 귀가 시간 빈자리·등록 기준과 승강기 연결 경로를 확인하시는 것이 좋겠습니다.