부발읍 경충대로2177의 청구, 부발청구로 구별하는 단지다.
직장·부발역·도로 방향과 관리·분리배출, 주변 공원·새 점포를 좋게 본 주민 경험이 있다.
평일 저녁 주차 부족과 공장 소음·냄새, 큰길을 건너는 통학이 유의점이다.
직장 주차장과 연결되는 길에 대한 경험이 모든 주민의 출입·주차 권한을 뜻하지는 않는다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 부발역·버스정류장·이천IC와 인근 직장 방향을 이용하기 좋게 보았다.
개인의 도보·서울 이동 시간을 현재 소요시간으로 확정하지 말고 실제 출입구·횡단·배차·정체를 대조해야 한다.
과거 점포가 부족했다는 의견과 이후 편의점·카페 이용을 좋게 본 경험이 있어 현재 자주 이용할 가게를 확인할 필요가 있다.
자연·조경
옆에 공원이 생겨 산책하기 좋았다는 경험이 있다.
공원까지 실제 진입·조명·차량 교차를 살펴야 한다.
주변 공장 소리와 커피 공장 냄새를 불편하게 본 과거 의견도 있어 시간·바람·창호를 나눠 확인해야 한다.
특정 사업장의 영향이 공식 확인됐다고 볼 수는 없다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
304세대·5개 동, 공급면적 기준 23~48평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
층간소음이 적고 집이 조용했다는 경험이 있다.
튼튼해 보인다는 인상을 구조 안전의 보장으로 볼 수는 없으며 창호·배관·난방·누수 흔적과 수리 상태를 확인해야 한다.
주차
집계는 279대, 세대당 약 0.91대다.
평일 저녁이면 자리가 거의 없고 주말은 나았다는 경험이 반복된다.
회사 주차장으로 이어지는 길과 이용 경험은 직원·등록자 등 개별 자격일 수 있어 현재 출입·등록 권한을 확인해야 한다.
아파트 방문·이중주차·차량 이동과 실제 귀가 시간도 대조할 필요가 있다.
커뮤니티·관리
청결·관리와 승강기 교체·자유로운 분리배출에 만족한 경험이 있다.
현재 공용부 수선·관리비·택배·배출장과 출입 규칙은 별도 확인이 필요하다.
3. 교육 환경[편집]
신하초등학교는 경충대로2250번길12에 있다.
주민은 학교가 조금 떨어져 있고 큰 국도를 건너야 해 어린 자녀 통학이 걱정됐다고 설명한다.
해당 연도 배정·교문·신호·차량 통행과 중·고교 경로를 실제로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
일성, 선경1차, 이천현대3차, 풍산를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 청구 | 일성 | 선경1차 | 이천현대3차 | 풍산 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 부발읍 | 안흥동 | 증포동 | 부발읍 | 송정동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 23평부터 | 22평부터 | 21평부터 | 19평부터 |
| 큰 면적 선택 | 48평까지 | 29평까지 | 30평까지 | 30평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~48평 | 23~29평 | 22~30평 | 21~30평 | 19~31평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.91대 | — | — | 세대당 0.97대 | 세대당 0.73대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1999년 | 1997년 | 1997년 | 1997년 | 1997년 |
vs 일성 — 안흥동에서 고르는 집
일성는 23~29평 구성이어서 이 단지의 23~48평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 이천시 애련정로 39이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 선경1차 — 증포동에서 고르는 집
선경1차는 22~30평 구성이어서 이 단지의 23~48평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 이천시 이섭대천로 1397이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 이천현대3차 — 부발읍에서 고르는 집
이천현대3차는 21~30평 구성이어서 이 단지의 23~48평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 이천시 부발읍 경충대로 2037이며, 주차 확보량은 세대당 0.97대다.
vs 풍산 — 송정동에서 고르는 집
풍산는 19~31평 구성이어서 이 단지의 23~48평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 이천시 증신로 278이며, 주차 확보량은 세대당 0.73대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
입구 점포와 공원이 생긴 뒤 장보기·산책 경험이 달라졌다는 의견이 있다.
과거 상권 평가와 지금 영업하는 가게를 나눠 보는 것이 좋다.
7. 주민 평가[편집]
장점
직장·역·버스·도로 접근과 관리·승강기·분리배출, 공원·새 점포 이용에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
평일 저녁 주차와 상권 거리, 공장 소리·냄새·국도 통학이 언급된다.
사원 주차장·연결문은 일반 이용 권한으로 볼 수 없다.
8. 토론[편집]
Q. 회사 주차장을 누구나 이용할 수 있나요?
A. 주민의 이용 경험만으로 일반 주민의 권한을 확정할 수 없습니다.
현재 회사·단지의 출입·등록 자격과 연결문 운영을 확인해 주세요.
Q. 어린 자녀가 초등학교에 걷기 괜찮을까요?
A. 큰길을 건너야 해 걱정됐다는 의견이 있습니다.
해당 연도 배정과 실제 교문·신호·차량 통행을 자녀와 함께 살펴보시는 편이 좋습니다.