마트·학교·생활시설과 관리의 만족 의견이 있는 증포선경1차다.
이섭대천로1397,238세대·2개 동 규모다.
조용한 분위기와 분리수거·채광을 장점으로 꼽는다.
밤의 주차 부족과 개별 집 배관 수리 경험은 실내 상태·귀가 시각에 맞춰 살필 조건이다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
대형·중소형 마트와 상가·행정·의료시설을 편리하게 이용했다는 주민 의견이 있다.
실제 점포·시설의 현재 운영과 출입구·횡단을 포함해 이동을 확인해야 한다.
자연·조경
조용한 단지·햇빛·바람에 만족한 경험이 있다.
이는 특정 층·향·앞 건물·수리 상태의 영향을 받으므로 모든 세대의 조건으로 보지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
238세대·2개 동, 공급면적 기준 22~30평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
오래된 집이라도 관리가 잘된 편이라는 평가가 있다.
배관 부분공사로 해결되지 않아 더 큰 수리를 고민했다는 경험도 있어 실제 누수 흔적·수압·공사 범위와 완료 내역을 확인해야 한다.
개별 사례를 모든 세대 하자로 일반화하지 않는다.
주차
주차장을 넓혀 이전보다 좋아졌다는 경험과 밤에 주차가 어렵다는 반복 의견이 있다.
현재 사용 대수·등록·방문차량과 실제 귀가 시각의 이중주차·통로를 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
분리수거장을 매일 이용해 편하고 단지가 깨끗하다는 평가가 있다.
현재 배출 운영과 공용부 보수·청소는 따로 확인할 항목이다.
3. 교육 환경[편집]
증포초등학교는 이섭대천로1418에 있다. 증포초·증포중 등 학교가 가깝다는 의견과 실제 배정은 별개이므로 통학구역·교문·큰길 횡단을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
대호3차, 유승, 거평, 일성, 기산, 장호원삼진동산, 청구, 동양를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 선경1차 | 대호3차 | 유승 | 거평 | 일성 | 기산 | 장호원삼진동산 | 청구 | 동양 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 증포동 | 증포동 | 부발읍 | 부발읍 | 안흥동 | 장호원읍 | 장호원읍 | 부발읍 | 장호원읍 |
| 작은 면적 선택 | 22평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 23평부터 | 24평부터 | 25평부터 | 23평부터 | 25평부터 |
| 큰 면적 선택 | 30평까지 | 36평까지 | 35평까지 | 30평까지 | 29평까지 | 30평까지 | 25평까지 | 48평까지 | 34평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 22~30평 | 24~36평 | 24~35평 | 24~30평 | 23~29평 | 24~30평 | 25~25평 | 23~48평 | 25~34평 |
| 주차 확보량 | — | 세대당 0.18대 | 세대당 0.86대 | 세대당 0.58대 | — | 세대당 0.76대 | — | 세대당 0.91대 | 세대당 0.38대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1997년 | 1993년 | 2001년 | 1992년 | 1997년 | 1997년 | 1995년 | 1999년 | 1992년 |
vs 대호3차 — 증포동에서 고르는 집
대호3차는 24~36평 구성이어서 이 단지의 22~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 이천시 아리역로38번길 10-18이며, 주차 확보량은 세대당 0.18대다.
vs 유승 — 부발읍에서 고르는 집
유승는 24~35평 구성이어서 이 단지의 22~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 이천시 부발읍 경충대로 2227-1이며, 주차 확보량은 세대당 0.86대다.
vs 거평 — 부발읍에서 고르는 집
거평는 24~30평 구성이어서 이 단지의 22~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 이천시 부발읍 경충대로 2227이며, 주차 확보량은 세대당 0.58대다.
vs 일성 — 안흥동에서 고르는 집
일성는 23~29평 구성이어서 이 단지의 22~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 이천시 애련정로 39이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 기산 — 장호원읍에서 고르는 집
기산는 24~30평 구성이어서 이 단지의 22~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 이천시 장호원읍 장여로55번길 40-10이며, 주차 확보량은 세대당 0.76대다.
vs 장호원삼진동산 — 장호원읍에서 고르는 집
장호원삼진동산는 25~25평 구성이어서 이 단지의 22~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 이천시 장호원읍 서동대로8830번길 6-18이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 청구 — 부발읍에서 고르는 집
청구는 23~48평 구성이어서 이 단지의 22~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 이천시 부발읍 경충대로 2177이며, 주차 확보량은 세대당 0.91대다.
vs 동양 — 장호원읍에서 고르는 집
동양는 25~34평 구성이어서 이 단지의 22~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 이천시 장호원읍 서동대로8830번길 6-17이며, 주차 확보량은 세대당 0.38대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주민은 주차장 확장 이후 공간이 늘었다고 평가했다.
그 뒤에도 야간 부족 의견이 있어 확장 자체를 주차난 해소 완료로 보지 않는다.
6. 여담[편집]
매일 분리수거가 가능한 점을 생활 장점으로 꼽은 주민이 있다.
운영은 바뀔 수 있으므로 현재 배출 규정을 확인해야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
학교·마트·생활시설 접근과 조용함·채광·통풍·청결에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
야간 주차 부족과 배관 공사 경험이 있다.
층간소음을 못 느꼈다는 의견도 특정 집의 경험이며 거래가 적다는 짧은 주장만으로 거주 품질을 평가할 수 없다.
8. 토론[편집]
Q. 주차장이 확장되어 밤에도 괜찮나요?
A. 확장 후 좋아졌다는 경험과 밤에 어렵다는 의견이 함께 있습니다.
실제 귀가 시각의 빈자리·통로를 확인해 주세요.
Q. 배관 상태가 모두 나쁜가요?
A. 개별 공사 경험만으로 일반화할 수 없습니다.
해당 집의 누수·수압과 보수 완료 내역을 확인해 주세요.