마장면의 평지 생활과 하천 산책을 좋아하는 집이다. 이천마장리젠시빌란트더웰은 학교·상권 만족과 환기·곰팡이·교통을 함께 살펴야 한다.
이천시 마장면, 4개 동·305세대의 주거단지다. 공급평형은 24평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
마장면 중앙로 56에 자리한다.
서울 방향 직행버스와 용인 방향 통근 경험이 있다.
실제 노선·배차·막차·정체·사업장 통근차 자격을 확인해야 한다.
과거 고속도로·철도 기대와 현재 운행은 구분한다.
자연·조경
하천·공원·학교 도서관 방향 산책과 조용한 동네를 좋아한다.
실제 공사·바람·창 방향·밤 보행·현재 점포·배달 가능 지역을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24평 개별난방 구성이다.
욕실·드레스룸·안방 환기가 부족해 곰팡이가 생겼다는 최근 경험이 중요하다.
실제 환기 설비·단열·누수·창호·수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
367대, 세대당 1.2대다.
주차 만족과 부족·입출차 불편 자료가 함께 있다.
실제 귀가·차량 등록·회전·구획·주차층·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
어린이집·수시 배출 자료와 작은 규모에 비해 관리비가 높다는 경험이 있다.
현재 모집·운영·공용비·수선·배출 품목을 살펴야 한다.
외부 수영장·클라이밍 시설은 단지 커뮤니티와 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초중학교의 평지 도보 접근을 좋아한다.
고등학교는 같은 도보 조건이 아니므로 실제 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 이동을 확인해야 한다.
같은 이천시의 다른 주거 생활은 갈산동의 갈산현진에버빌 문서에서도 살펴볼 수 있다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
305세대 4개 동, 2020년 입주 기록이다.
상권이 늘었다는 만족과 이천 도심까지 거리·버스 간격을 가족의 실제 목적지로 비교해야 한다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 하천 산책
- 초중학교 접근
- 평지 생활
- 상권 개선 경험
단점·유의점
- 환기·곰팡이 경험
- 버스 배차 간격
- 공용 관리비 부담
- 주차 평가 차이
토론[편집]
Q. 신축이면 드레스룸 곰팡이가 없습니까?
A. 최근 환기·곰팡이 경험이 있습니다.
실제 단열·누수·환기 설비·보수·재발을 확인하셔야 합니다.
Q. 직행버스가 있으면 대기 없이 출근합니까?
A. 노선 존재와 배차·혼잡은 다릅니다.
실제 출근 시간·정체·막차·환승을 확인하셔야 합니다.