옥련동 남향·시장 생활, 지하 연결과 부족한 야간 주차를 나눈다. 옥련우성2차는 인천시 연수구 청량로185번길 73의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
청량로185번길에서 시장·버스·송도역 생활권에 만족한 평이 있다.
역까지 15분 체감·정류장 거리를 실제 출입문·횡단·배차로 확인한다.
자연·조경
남향 볕·맞통풍·청량산·일부 고층 송도 시야를 장점으로 꼽는다. 모든 집의 결로·차폐·겨울 단열을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 255세대, 공급 32·36평대, 개별난방 구성이다. 32·36평대다. 36평의 넓은 체감·안방 파우더룸 만족과 실제 도면·확장·욕실·수납·현재 수선을 구분한다. 지역 유일이라는 평을 전체 조사 결과로 보지 않는다.
주차
주차 안내는 256대, 세대당 1.0대다.
지하주차장 승강기 연결에 만족한 평과 주차가 힘들다는 평이 함께 있다.
256대 공급과 현재 등록·야간 구획·출차·방문객은 별도다.
커뮤니티·상가
시장·청량산 산책은 외부 인프라다.
옥련현대3차와는 규모·주택형·주차 연결·학교 경로가 다르다.
관리와 운영
매일 배출·관리 만족 경험과 실제 승강기·소방·누수·창호·배관·보일러 수선은 구분한다.
확장 공사 가능 범위도 해당 세대·허가·규칙으로 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등학교 바로 앞이라는 평이 있다.
현행 주소별 배정·학교 출입문·시장·차량 진입과 겹치는 통학 경로를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 옥련우성2차 | 태평 |
|---|---|---|
| 생활권 | 옥련동 | 옥련동 |
| 입주·준공 | 2002-06 | 1997-11 |
| 주택형 선택 | 32·36평대 | 23·33·45·47평대 |
| 주차 공급 | 1.0 | 1.04 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 255 | 273 |
vs 태평 — 옥련동의 대안
태평는 옥련동 273세대 단지다.
23·33·45·47평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
송도역 KTX·GTX·연결도로 기대와 실제 개통·운영은 다르다.
현재 수인분당선 이용과 향후 사업 공지·진출입을 따로 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
넓은 36평·남향·지하 연결을 고른다면 밤 주차·확장 상태·학교까지 길도 함께 볼 집이다. 지하 연결의 장점이 자리 부족까지 해결하는 것은 아니다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 구조: 36평 파우더룸 경험
- 연결: 지하 승강기
- 자연: 청량산·통풍
"지하주차장에 엘리베이터 있어서 비오는 날 너무 편해요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 자리 부족 경험
- 연식: 창호·수선 확인
- 교통: 사업·운영 구분
토론[편집]
Q. 지하 연결이면 주차도 항상 편합니까?
A. 연결 만족과 자리 부족 경험은 다른 조건입니다.
현재 등록·야간 구획·차종·출차를 확인해야 합니다.
Q. 36평이 실제 40평입니까?
A. 확장으로 넓게 느껴졌다는 체감입니다.
실제 전용·공급·서비스 면적·파우더룸·확장 상태를 도면으로 확인해야 합니다.