수정동21·28평·30세대, 오션뷰 이름과 실제 시야·주차 범위를 구분한다. 베스안오션뷰는 부산시 동구 고관로 90의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
고관로90의 수정동 주소다.
실제 역 출구·정류장·배차·고관로 횡단·직장·장보기·의료·야간 귀가와 현관 이동을 확인한다.
자연·조경
17~18층 구성의 실제 층·향·창·주변 차폐·볕·환기·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
오션뷰 명칭만으로 바다 조망을 정하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 30세대, 공급 28·21평대, 개별난방 구성이다. 21·28평대1개 동이다. 실제 호수 용도·전용 면적·도면·방·수납·확장·창호·단열·급배수·누수·보수·냉난방 설비를 확인한다.
주차
주차 안내는 21대, 세대당 0.7대다.
21대·0.7대 공급이다.
실제 주거와 다른 용도 배분·기계 및 자주식·허용 제원·차종·등록·다차량·방문객·밤 자리·출차·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 동구 생활권 수정(1173-3)과 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
주변 생활시설과 단지 시설·이용권을 구분한다.
관리와 운영
개별난방·도시가스 안내다.
현재 고지·공용 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선 책임을 확인한다.
소규모 단지의 공용비는 실제 항목으로 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·학교 문·고관로 횡단·정류장 및 주차장 차량·실제 자녀 통학·귀가를 확인한다.
단지 이름과 배정·입학은 별개다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
21평과28평의 실제 방·수납·통풍,17~18층의 현관·승강기와 주차 배분을 함께 볼 단지다.
이름보다 실제 호수의 시야와 집·공용부 상태를 확인한다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 선택: 21·28평 구성
- 규모: 30세대·1개 동
- 난방: 개별 도시가스
단점·유의점
- 시야: 층·향·차폐 확인
- 주차: 0.7대 배분·등록
- 운영: 공용비·수선 범위
토론[편집]
Q. 오션뷰이면 모든 집에서 바다가 보입니까?
A. 이름과 실제 시야는 다릅니다.
해당 호수의 층·향·창·주변 차폐·현재 전망을 확인해야 합니다.
Q. 30세대이면 관리비도 적습니까?
A. 세대수와 고지액은 다릅니다.
공용 설비·분담·수선·면적·사용량·실제 고지 항목을 확인해야 합니다.