방촌역·IC·강변 생활, 현재 밤 주차·실제 횡단을 본다. 방촌현대맨션(1119-1)는 대구시 동구 화랑로91길 7의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
화랑로91길에서 방촌역·버스정류장·동대구IC·병원·은행·마트 접근을 장점으로 꼽는다.
실제 출입문·배차·고속도로 진입·횡단·현재 점포를 확인한다.
자연·조경
금호강 산책로·운동 접근에 만족한 평이 있다. 육교를 건너는 실제 길·계단·승강기·기상 통제·동별 채광·소음을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 238세대, 공급 24·29평대, 개별난방 구성이다. 24·29평대다. 실제 도면·방·욕실·수납·발코니·확장·창호·단열·급배수·현재 수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 178대, 세대당 0.74대다.
과거 주차가 됐다는 경험과 2024년 공간 부족 지적이 함께 있다.
178대 공급과 현재 등록·차종·다차량·방문객·동별 밤 구획·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 상권·강변은 외부 생활시설이다.
같은 방촌동의 방촌역세영리첼과는 규모·주택형·학교·시설·주차가 다르다.
실제 운영·출입·보행 경로와 전용 공동시설·관리 범위를 구분한다.
관리와 운영
현재 공용 청소·방범·승강기·소방·방수·급배수·관리비와 세대 보일러·창호·누수 수선 책임을 확인한다.
교통 만족이 모든 집의 소음을 보장하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등학교가 가깝다는 평과 현행 배정·입학·학교 출입문·큰길과 차량 진입부 횡단은 별개다.
실제 동별 통학 길을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 방촌현대맨션(1119-1) | 화성명산타운 | 불로우방맨션 | 보성강남타운 | 제림햇빛촌 | 제림빌리지 | 우방백자 | 방촌우방맨션 | 보성동원타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 방촌동 | 지묘동 | 불로동 | 방촌동 | 지저동 | 불로동 | 용계동 | 방촌동 | 신기동 |
| 입주·준공 | 1993-08 | 1994-07 | 1993-03 | 1997-11 | 1995-10 | 1995-10 | 1989-06 | 1992-07 | 1989-04 |
| 주택형 선택 | 24·29평대 | 25·30평대 | 20·22·29·27평대 | 23·31평대 | 24·26·27평대 | 21·24·25평대 | 25·30평대 | 26·35평대 | 24·30평대 |
| 주차 공급 | 0.74 | 0.61 | 0.83 | 1.0 | 1.0 | 1.02 | 0.47 | 0.56 | 0.49 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 238 | 218 | 174 | 330 | 226 | 160 | 288 | 150 | 174 |
vs 화성명산타운 — 지묘동의 대안
화성명산타운는 지묘동 218세대 단지다.
25·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 불로우방맨션 — 불로동의 대안
불로우방맨션는 불로동 174세대 단지다.
20·22·29·27평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 보성강남타운 — 방촌동의 대안
보성강남타운는 방촌동 330세대 단지다.
23·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 제림햇빛촌 — 지저동의 대안
제림햇빛촌는 지저동 226세대 단지다.
24·26·27평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 제림빌리지 — 불로동의 대안
제림빌리지는 불로동 160세대 단지다.
21·24·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우방백자 — 용계동의 대안
우방백자는 용계동 288세대 단지다.
25·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 방촌우방맨션 — 방촌동의 대안
방촌우방맨션는 방촌동 150세대 단지다.
26·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 보성동원타운 — 신기동의 대안
보성동원타운는 신기동 174세대 단지다.
24·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
방촌현대맨션 1119-1번지와 이름이 비슷한 다른 현대 단지의 주소·규모·주택형·주차·관리 범위를 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역·IC·생활시설·강변 산책의 장점과 밤 주차·육교·현재 설비를 함께 볼 주거다. 몇 분이라는 도보 체감은 실제 가족의 출입·횡단 조건으로 확인한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 역·버스·IC
- 자연: 금호강 산책
- 생활: 병원·은행·마트
"주차공간이 부족한 것만 빼면 만족하고 살 수 있다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 공간 부족
- 보행: 육교·횡단 확인
- 연식: 설비·수선 확인
토론[편집]
Q. 고속도로 통근이 편합니까?
A. IC 진입에 만족한 경험이 있습니다.
실제 목적지·피크 시간 진입·정체·귀가·현재 주차를 함께 확인해야 합니다.
Q. 강변까지 평지로만 갑니까?
A. 육교를 건넜다는 경험이 있습니다.
실제 계단·승강기·횡단·기상 통제·야간 보행 경로를 확인해야 합니다.