방배동 평지·마트와 작은 집 구조를 좋아하는 주상복합이다. 방배한신트리플은 생활 편의·주차 만족과 심한 생활소음·설비·관리비를 함께 살펴야 한다.
서초구 방배동, 1개 동·163세대의 주거단지다. 공급평형은 10·12·14·15·16·17·18·21·22·23·29평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
방배로33길 29에 자리한다.
내방역까지 약 10분과 주변 버스·시장·상점 접근을 좋아한다.
실제 출입구·횡단·배차·출근·귀가·골목 주정차 정체를 확인해야 한다.
주변 재건축 입주 기대와 현재 교통은 구분해야 한다.
자연·조경
평지·주택가의 조용함 만족과 주변 공사 소리·먼지 경험이 있다.
과거 공정이 현재도 같다고 단정하지 않는다.
실제 층·향·열린 창·밤·주변 업종·산책길을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
10~29평 개별난방 구성이다.
작은 집의 베란다·잘 빠진 구조 만족과 끝집 곰팡이·오래된 냉방 설비 의견이 있다.
2025년에는 조심히 걷는 위층 발소리·화장실 배수까지 크게 들렸다는 경험이 있다.
실제 창호·단열·누수·배관·냉방·보수·이웃 소리를 확인해야 한다.
일부 3층 테라스는 권리·관리 범위를 따로 살펴야 한다.
주차
163대, 세대당 1대다.
넓고 편리했다는 경험과 현재 등록·귀가·상가 관리 범위·칸 폭·주차층·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
1층 슈퍼·생활상가·관리 대응 만족과 이사 승강기 비용·관리비 부담 의견이 있다.
현재 영업·주거와 상가 비용·이사 규정·배출·보수·냉방 고지서를 확인해야 한다.
소음 대응에 대한 단일 안내를 보편적 법률 기준으로 쓰지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교·돌봄은 현재 배정·학교 문·횡단·학원 이동·귀가로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 방배한신트리플(주상복합) | 서초대우아이빌(주상복합) | 서초한신리빙타워(주상복합) | 신영체르니 | 풍림아이원플러스(주상복합) | 잠원대우아이빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 10·12·14·15·16·17·18·21·22·23·29평 | 8·9·10·11·12·13·14·15·18·20·24·26평 | 17·19·33·50평 | 13·14·16·22·23평 | 11·14·16평 | 11·12·15·21평 |
| 대표 평형 | 16평 | 14평 | 17평 | 16평 | 14평 | 15평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | 0.75대 | 1.58대 | 1.0대 | 0.5대 | 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2004.02 | 2003.03 | 1999.04 | 2002.08 | 2004.04 | 2001.07 |
| 생활권 | 방배동 | 서초동 | 서초동 | 양재동 | 서초동 | 잠원동 |
vs 서초대우아이빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
서초대우아이빌(주상복합)는 서초동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 8·9·10·11·12·13·14·15·18·20·24·26평 계열이다.
이 단지의 10·12·14·15·16·17·18·21·22·23·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.75대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 서초한신리빙타워(주상복합) — 평형과 주차의 차이
서초한신리빙타워(주상복합)는 서초동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·19·33·50평 계열이다.
이 단지의 10·12·14·15·16·17·18·21·22·23·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.58대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 신영체르니 — 평형과 주차의 차이
신영체르니는 양재동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 13·14·16·22·23평 계열이다.
이 단지의 10·12·14·15·16·17·18·21·22·23·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 풍림아이원플러스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
풍림아이원플러스(주상복합)는 서초동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 11·14·16평 계열이다.
이 단지의 10·12·14·15·16·17·18·21·22·23·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.5대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 잠원대우아이빌 — 평형과 주차의 차이
잠원대우아이빌는 잠원동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 11·12·15·21평 계열이다.
이 단지의 10·12·14·15·16·17·18·21·22·23·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
163세대 1개 동, 2004년 입주 기록이다.
작은 집의 장보기·평지 편의와 밤의 실제 소리·냉난방·공용비를 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 1층 장보기
- 평지 생활
- 작은 집 구조
- 주차 만족 경험
단점·유의점
- 심한 생활소음
- 끝집 곰팡이 자료
- 냉방·관리비 부담
- 골목 주정차
토론[편집]
Q. 조용한 주택가면 집 안도 조용합니까?
A. 외부 분위기와 발걸음·배수 소리는 다릅니다.
해당 집의 밤·이웃·설비 소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 3층 테라스를 자유롭게 쓰면 됩니까?
A. 사용 경험과 권리는 다릅니다.
등기·도면·전용 사용·방수·관리규약을 확인하셔야 합니다.