신사·논현 교통과 작은 면적의 생활을 고르는 집이다. 잠원대우아이빌은 1·2인 생활과 주차 만족, 세대 간 소음·겨울 설비를 함께 보아야 한다.
서초구 잠원동, 3개 동·168세대의 주거단지다. 공급평형은 11·12·15·21평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
신반포로45길 23에 자리한다.
논현역의 7호선·신분당선, 신사역의 3호선과 버스 생활을 이용한다.
현재 이용 노선과 용산 방향 연장 기대는 구분해야 한다.
자연·조경
한강 방향 산책과 주변 맛집·시장·상권을 좋아한다.
동네가 조용하게 느껴진다는 경험과 집 안의 층간·벽간소음은 다른 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
11·12·15·21평 계열이다. 방을 분리해 단출하게 지내고 창호까지 수리해 만족한 경험이 있다. 위아래·옆집 대화·진동·흡연 냄새를 심하게 겪은 의견도 있어 실제 세대를 확인해야 한다. 겨울 세탁·동파와 배수구 냄새 이력도 대조할 조건이다.
주차
등록 주차는 168대, 세대당 1대다.
이중주차 없이 편리했다는 경험이 있다.
여러 동이 한 입구를 공유하는 구조로 배달·방문 때 동 구분을 확인할 필요가 있다.
커뮤니티·상가
작은 입주민 피트니스와 무인 택배함을 이용한다.
공용 열선 공사와 실제 겨울 운용·세대 설비 상태는 구분해서 보아야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중고등학교까지는 거리가 있다는 자료가 있어 작은 면적의 1·2인 생활과 자녀 통학을 별도 기준으로 비교하게 된다.
배정은 주소·학년 기준을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 잠원대우아이빌 | 서초대우아이빌(주상복합) | 밀라텔쉐르빌(엠쉐르빌,주상복합) | 방배한신트리플(주상복합) | 킴스빌리지 | 서초한신리빙타워(주상복합) | 신영체르니 | 풍림아이원플러스(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 11·12·15·21평 | 8·9·10·11·12·13·14·15·18·20·24·26평 | 12·17·18·19·25·26·38평 | 10·12·14·15·16·17·18·21·22·23·29평 | 10·13·15·16평 | 17·19·33·50평 | 13·14·16·22·23평 | 11·14·16평 |
| 대표 평형 | 15평 | 14평 | 12평 | 16평 | 13평 | 17평 | 16평 | 14평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | 0.75대 | 1.02대 | 1.0대 | 0.86대 | 1.58대 | 1.0대 | 0.5대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2001.07 | 2003.03 | 2001.07 | 2004.02 | 1996.12 | 1999.04 | 2002.08 | 2004.04 |
| 생활권 | 잠원동 | 서초동 | 서초동 | 방배동 | 잠원동 | 서초동 | 양재동 | 서초동 |
vs 서초대우아이빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
서초대우아이빌(주상복합)는 서초동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 8·9·10·11·12·13·14·15·18·20·24·26평 계열이다.
이 단지의 11·12·15·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.75대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 밀라텔쉐르빌(엠쉐르빌,주상복합) — 평형과 주차의 차이
밀라텔쉐르빌(엠쉐르빌,주상복합)는 서초동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 12·17·18·19·25·26·38평 계열이다.
이 단지의 11·12·15·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 방배한신트리플(주상복합) — 평형과 주차의 차이
방배한신트리플(주상복합)는 방배동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 10·12·14·15·16·17·18·21·22·23·29평 계열이다.
이 단지의 11·12·15·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 킴스빌리지 — 평형과 주차의 차이
킴스빌리지는 잠원동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 10·13·15·16평 계열이다.
이 단지의 11·12·15·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.86대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 서초한신리빙타워(주상복합) — 평형과 주차의 차이
서초한신리빙타워(주상복합)는 서초동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·19·33·50평 계열이다.
이 단지의 11·12·15·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.58대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 신영체르니 — 평형과 주차의 차이
신영체르니는 양재동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 13·14·16·22·23평 계열이다.
이 단지의 11·12·15·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 풍림아이원플러스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
풍림아이원플러스(주상복합)는 서초동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 11·14·16평 계열이다.
이 단지의 11·12·15·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.5대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
교통 때문에 떠나기 아쉽다는 만족과 소음 때문에 빠르게 옮기고 싶었다는 경험이 공존한다.
작은 단지의 위치와 개별 집의 성능을 나누어 보는 것이 중요하다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 신사·논현 철도
- 1·2인 생활 규모
- 주차 만족 경험
- 주변 상권
단점·유의점
- 층간·벽간소음
- 겨울 동파·세탁 조건
- 세대별 수리 상태
- 학교 이동
토론[편집]
Q. 위치가 조용하면 집 안도 조용합니까?
A. 외부 환경과 세대 간 소음은 다릅니다.
심한 전달 소음을 겪은 의견이 있어 실제 이웃·벽·창호를 확인하셔야 합니다.
Q. 열선 공사 후에는 겨울 세탁이 언제나 가능합니까?
A. 공용 공사와 세대별 배수·기온 조건은 다릅니다.
현행 겨울 관리 안내와 실제 설비 상태를 확인하시는 것이 좋습니다.