방림동 높은 시야·넓은 집·주차, 작은 다용도실·지하 조명·2호선 공사를 본다. 방림명지로드힐는 전남광주통합특별시 남구 대남대로85번길 3의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
대남대로85번길에서 버스·의료·카페·양림·봉선 상권 접근에 만족했다.
마트·먹거리 부족 평과 현재 영업·출입문·횡단·배차·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
높은 지대의 개방감·일부3호라인 무등산·102동 남향 시야 만족과 실제 동·층·향·차폐·계절 볕·창 소리·환기를 확인한다.
모든 집 조망을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 192세대, 공급 33평대, 개별난방 구성이다. 33평대다. 넓은 방·일자 주방거실·붙박이 수납 만족과 작은 다용도실 아쉬움이 있다. 실제 면적·도면·가구·수납·세탁·건조·창호·단열·급배수·옵션·수선을 확인한다. 수납 부족 요약과 만족 경험은 집별로 비교한다.
주차
주차 안내는 236대, 세대당 1.22대다.
236대 공급·빈자리·충전기 만족과 지하2층 어두운 조명 경험이 있다.
현재 충전기·운영·요금·구획·등록·차종·방문객·밤 출차·조명·현관 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 방림동 방림더퍼스트골드클래스와 주소·학교·규모·시설·주차·관리 범위가 다르다.
작은 규모의 실제 커뮤니티·외부 의료·상권 운영을 확인한다.
관리와 운영
관리·마감 만족과 현재 공사 소리·이웃 소리·청소·출입·소방·승강기·방수·관리비·보일러·누수·수선 책임을 확인한다.
층간소음·하자 질문만으로 부재를 확정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
봉선동 학교 접근 기대와 현행 주소별 배정·입학은 다르다.
학교 출입문·대남대로 횡단·공사 임시 보행·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 방림명지로드힐 | 봉선지웰 | 브라운스톤진월 | 봉선한국아델리움3차 | 월산우방아이유쉘 | 제일풍경채에듀파크1단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 방림동 | 봉선동 | 진월동 | 봉선동 | 월산동 | 행암동 |
| 입주·준공 | 2015-10 | 2015-09 | 2014-09 | 2014-11 | 2014-02 | 2015-02 |
| 주택형 선택 | 33평대 | 23·35·33·34평대 | 32평대 | 37평대 | 35·43·46·67평대 | 29·33평대 |
| 주차 공급 | 1.22 | 1.07 | 1.2 | 1.2 | 1.37 | 1.21 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 192 | 181 | 201 | 279 | 281 | 270 |
vs 봉선지웰 — 봉선동의 대안
봉선지웰는 봉선동 181세대 단지다.
23·35·33·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 브라운스톤진월 — 진월동의 대안
브라운스톤진월는 진월동 201세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 봉선한국아델리움3차 — 봉선동의 대안
봉선한국아델리움3차는 봉선동 279세대 단지다.
37평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 월산우방아이유쉘 — 월산동의 대안
월산우방아이유쉘는 월산동 281세대 단지다.
35·43·46·67평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 제일풍경채에듀파크1단지 — 행암동의 대안
제일풍경채에듀파크1단지는 행암동 270세대 단지다.
29·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
방림명지로드힐192세대·2개 동이다.
2호선 역세권이라는 주민 표현은 공사·예정 역 접근의 의미로 구분하며 현재 운행으로 읽지 않는다.
최신 공식 역명·출입구·공정·개통 일정을 확인한다.
뒤편 재건축도 사업별 현재 단계·차폐·통행으로 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
시야·넓은 방·주차·관리 장점 옆에 다용도실·지하 조명·공사 소리·현재 철도 단계를 볼 주거다. 지하주차장 앞 출입구 기대와 확정 개방은 다르다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 조망: 높은 지대·일부 산
- 구조: 넓은 방·거실
- 주차: 여유 경험
"아쉬운건 지하2층 조명이 어두워서 좀 무서워요 글고 다용도실이 작아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 공간: 작은 다용도실
- 조명: 지하2층 어두움
- 공사: 도로·소리 경험
토론[편집]
Q. 2호선을 바로 탈 수 있습니까?
A. 공사·예정 역 접근과 운행은 다릅니다.
최신 공식 공정·역명·출입구·개통·실제 보행을 확인해야 합니다.
Q. 수납공간이 부족합니까?
A. 붙박이 수납 만족과 다용도실 아쉬움이 함께 있습니다.
해당 집 도면·옵션·세탁·건조·가구·실제 수납을 확인해야 합니다.