학교·상권·산·관리 접근을 평가하면서 높은 지대·늦은 주차를 언급한253세대 주거다.센텀신동아는26~30평 집과 실제 경사·차음·현재 주차를 비교할 단지다.
해운대구 재송동, 3개 동·253세대의 주거단지다. 공급평형은 26·27·30평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
재송동 재반로60번길46-6에 있다.2021년 동해선 센텀역 보행·병원·은행·마트,2022년 광역도로·상권 접근을 좋게 평가했다.현재 실제 경사·출입구·횡단·배차·환승·영업·차량 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
2021년 뒤쪽 산·주변 환경,2022년 일부 차음 만족이 있다.높은 지대·오르막 부담을 실제 층·향·창·일조·등산로 개방·계절·야간 보행으로 비교해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
26·27·30평·개별난방이다.1992년 사용승인 집의 도면·수납·가구·창호·급수·누수·배관·난방·실제 수선·차음을 확인해야 한다.
주차
102대,세대당0.40대다.2022년 늦은 주차와 자리 부족을 아쉽게 평가했다.현재 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·경사·회차·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2021년 경비·관리 기사 수리 응대를 좋게 평가했다.현재 접수·처리·출입·택배·배출·승강기·방역·공용부 수선·관리비를 실제 운영과 고지로 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
2021~2022년 초등학교 접근 만족은 현재 배정과 다르다.교문·횡단·경사·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 센텀신동아 | 한보미도 | 반여현대3차 | 신동아 | 센텀강변현대 | 에덴동산타운 | 반여벽산한솔타운 | 센텀마리나 | 신동비치 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 26·27·30평 | 32평 | 25·32·41평 | 30평 | 22·32·50평 | 24·31평 | 24평 | 26·31·37평 | 25·26·30평 |
| 대표 평형 | 30평 | 32평 | 32평 | 30평 | 32평 | 31평 | 24평 | 31평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 0.4대 | 0.58대 | 0.7대 | 0.75대 | 0.71대 | 0.8대 | 0.58대 | 1.09대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1992.09 | 1992.09 | 1995.04 | 1991.08 | 1995.06 | 1993.07 | 1995.11 | 1993.02 | 1991.12 |
| 생활권 | 재송동 | 재송동 | 반여동 | 우동 | 반여동 | 반여동 | 반여동 | 우동 | 우동 |
vs 한보미도 — 평형과 주차의 차이
한보미도는 재송동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 26·27·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.58대로 이 단지의 0.4대와 함께 볼 숫자다.
vs 반여현대3차 — 평형과 주차의 차이
반여현대3차는 반여동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·41평 계열이다.
이 단지의 26·27·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.7대로 이 단지의 0.4대와 함께 볼 숫자다.
vs 신동아 — 평형과 주차의 차이
신동아는 우동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30평 계열이다.
이 단지의 26·27·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.75대로 이 단지의 0.4대와 함께 볼 숫자다.
vs 센텀강변현대 — 평형과 주차의 차이
센텀강변현대는 반여동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·32·50평 계열이다.
이 단지의 26·27·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.71대로 이 단지의 0.4대와 함께 볼 숫자다.
vs 에덴동산타운 — 평형과 주차의 차이
에덴동산타운는 반여동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 26·27·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.8대로 이 단지의 0.4대와 함께 볼 숫자다.
vs 반여벽산한솔타운 — 평형과 주차의 차이
반여벽산한솔타운는 반여동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24평 계열이다.
이 단지의 26·27·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.58대로 이 단지의 0.4대와 함께 볼 숫자다.
vs 센텀마리나 — 평형과 주차의 차이
센텀마리나는 우동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·31·37평 계열이다.
이 단지의 26·27·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 0.4대와 함께 볼 숫자다.
vs 신동비치 — 생활권의 차이
신동비치는 우동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·26·30평 계열이다.
이 단지의 26·27·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
3개 동이다.같은 신동아 이름의 다른 단지와 재송동 주소·규모·면적·관리 범위를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교·상권 접근
- 산 쪽 환경
- 관리 수리 경험
- 센텀역 보행 경험
단점·유의점
- 높은 지대
- 늦은 주차 부족
- 낮은 주차 비율
- 노후 수선
토론[편집]
Q. 동해선 센텀역이 바로 앞입니까?
A. 2021년 도보 이용 경험이며 높은 지대 부담도 있습니다.실제 출입구·경사·횡단·승강장까지 확인하셔야 합니다.
Q. 등산로를 언제든 이용할 수 있습니까?
A. 접근 정보와 현재 개방은 다릅니다.실제 출입·시간·통제·날씨·야간 동선을 확인하셔야 합니다.