박달시장과 안양천을 생활권으로 쓰는 작은 단지다. 박달동원베네스트는 구조·관리·냉난방 만족과 실내 소음·현재 주차 조건을 함께 살펴야 한다.
안양시 만안구 박달동, 2개 동·134세대의 주거단지다. 공급평형은 26·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
양화로147번길 7에 자리한다.
시장·버스·다양한 상점과 안양일번가 보행을 좋아한다.
실제 현재 노선·배차·횡단·장보기·출퇴근·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
안양천 저녁 산책과 도로가 가까워도 소리가 적었다는 경험이 있다.
실제 동·층·향·열린 창·상가 영업·하천 진입·밤 조명을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
26·32평 개별난방 구성이다.
넓게 느끼는 구조·여름 시원함·겨울 따뜻함 만족과 약간의 층간소음 경험이 있다.
실제 타입·가구·창호·단열·누수·배관·수리·생활 소리를 확인해야 한다.
주차
140대, 세대당 1.04대다.
실제 등록·귀가·차종·구획·주차층·승강기 연결·짐 이동을 확인해야 한다.
대수 계산값으로 야간 여유를 보장하지 않는다.
커뮤니티·상가
관리·낮게 느낀 관리비·주변 음식점·시장에 만족한 경험이 있다.
현재 청소·배출·보수·공용시설·영업·면적 및 계절 고지서를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 학교 배정·교문·횡단·돌봄·학원 이동·귀가를 확인해야 한다.
생활 상권 접근과 어린이 통학 동선은 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 박달동원베네스트 | 서희아리채(주상복합) | 서광아침의빛 | 박달한신휴플러스1차 | 석수현진에버빌 | 신성미소지움 | 영화I-NIX | 수리산흥화브라운빌 | 우양파크빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 26·32평 | 29·33평 | 23·27·29·31평 | 24·32평 | 24·30평 | 33·46평 | 23·31·32·53평 | 23·30·32평 | 28·29·31평 |
| 대표 평형 | 32평 | 33평 | 31평 | 32평 | 30평 | 33평 | 32평 | 32평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 1.04대 | 1.35대 | 1.04대 | 1.0대 | 1.05대 | 1.22대 | 1.08대 | 1.01대 | 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2007.07 | 2006.06 | 2007.02 | 2005.06 | 2007.12 | 2008.09 | 2003.06 | 2003.11 | 2002.12 |
| 생활권 | 박달동 | 안양동 | 박달동 | 박달동 | 석수동 | 안양동 | 안양동 | 안양동 | 안양동 |
vs 서희아리채(주상복합) — 평형과 주차의 차이
서희아리채(주상복합)는 안양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·33평 계열이다.
이 단지의 26·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.35대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 서광아침의빛 — 평형과 주차의 차이
서광아침의빛는 박달동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27·29·31평 계열이다.
이 단지의 26·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 박달한신휴플러스1차 — 평형과 주차의 차이
박달한신휴플러스1차는 박달동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 26·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 석수현진에버빌 — 평형과 주차의 차이
석수현진에버빌는 석수동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·30평 계열이다.
이 단지의 26·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 신성미소지움 — 평형과 주차의 차이
신성미소지움는 안양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2008.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·46평 계열이다.
이 단지의 26·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 영화I-NIX — 평형과 주차의 차이
영화I-NIX는 안양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31·32·53평 계열이다.
이 단지의 26·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 수리산흥화브라운빌 — 평형과 주차의 차이
수리산흥화브라운빌는 안양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·30·32평 계열이다.
이 단지의 26·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 우양파크빌 — 평형과 주차의 차이
우양파크빌는 안양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·29·31평 계열이다.
이 단지의 26·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
134세대 2개 동, 2007년 입주 기록이다.
박달동 해당 단지의 실제 구조·시장·버스·공용비·소음으로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 박달시장 접근
- 버스·상권
- 안양천 산책
- 구조·관리 만족
단점·유의점
- 세대 사이 소음
- 현재 야간 주차
- 창호·배관 점검
- 실제 통학 경로
토론[편집]
Q. 관리비가 항상 적게 나오나요?
A. 개인 만족과 현재 청구는 다릅니다.
면적·계절·항목별 고지서를 확인하셔야 합니다.
Q. 도로 소리가 적으면 실내 방음도 좋은가요?
A. 외부 소리와 세대 사이 소리는 다릅니다.
실제 집·시간대에 확인하셔야 합니다.