광화문48세대, 서점 앞 오래된 주거. 미도파(주상복합)는 서울시 종로구 세종대로23길 47의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
세종대로23길47 당주동의 미도파 주상복합이다.
광화문역·버스·교보문고·도심 직장 접근을 좋아한다.
경희궁의아침3단지(주상복합)와는 다른48세대 건물이다.
실제 출입구·역 출구·횡단·출근·장보기 경로를 비교한다.
자연·조경
경희궁·공원·도심 산책과 생각보다 조용했다는 경험이다.
실제 층·향·가림·창호·환기·도로·집회·이웃 소리는 주야간 해당 집에서 살핀다.
개인의 층간음 만족이 전 세대 방음 보장은 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 48세대, 공급 19·28·45평대, 개별난방 구성이다. 19·28·45평대 여러 타입이다. 실제 전용면적·도면·방·욕실·수납·가구·창호·개별난방·배관·급수·누수·단열·수리 범위를 확인한다. 건물 연식과 개별 실내 수리 상태를 구분한다.
주차
주민의 주차 질문과 실제 운영은 구분한다.
현재 구획·등록·차종·방문·대수·요금·회전·상가 공유·귀가·출차·짐 이동을 확인한다.
주변 도심 주차장이 입주민 전용이라는 뜻은 아니다.
커뮤니티·상가
서점·상가·식당·공원·대중교통 접근이 특징이다.
현재 영업·품목·배송·개방·대상·시간·요금·보행·건물 공용공간을 확인한다.
관리와 운영
2022년 깨끗한 관리·조용함 만족이 있다.
현재 청소·승강기 검사·소방·출입·배수·방수·외벽·배관·누수·고지서를 확인한다.
오래된 건물의 유지 상태는 해당 동·공용부·세대 보수로 비교한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
덕수초 근접성과 실제 배정·입학은 다르다.
주소별 통학구역·교문·횡단·보도·돌봄·학원 귀가·도심 보행을 확인한다.
학교에 대한 호평을 학생별 결과로 보장하지 않는다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
차량10분·강남30~40분 경험은 시간·정체·목적지에 따라 다르다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
오피스텔을 찾다가 이 건물의 위치와 관리에 만족했다는 생활이다.
서점·역·직장과 집의 창호·배관·수리·차량 운영을 함께 비교한다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 입지: 광화문역·서점·직장이다.
- 관리: 청결·조용함 만족이다.
"건물 관리 잘해서 깨끗하구요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 집: 연식·수리 범위다.
- 차량: 실제 등록·공유 조건이다.
토론[편집]
Q. 덕수초가 가까우면 바로 배정됩니까?
A. 거리와 배정은 다릅니다.
실제 주소·학생별 통학구역·교문·횡단·보도·돌봄·귀가를 확인해 주세요.
Q. 집이 오래돼도 수리 없이 입주해도 됩니까?
A. 관리 만족과 세대 설비는 다른 조건입니다.
실제 창호·배관·급수·누수·난방·전기·보수 범위를 확인해 주세요.