주변 대단지와 별도로 남아 있는 작은 단지에서 위치·일조와 관리 조건을 살필 곳이다.
교북동 송월길147의 교북동아는 한 동·48세대의 주택으로, 인근 경희궁자이의 시설·규모와 구분해야 한다.
위치는 나쁘지 않다는 주민 의견이 있으나 오래된 건물과 방향별 조망·일조, 관리 업무에 대한 불만도 있다.
집 안뿐 아니라 공용부·비용 정산·차량 등록을 함께 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
경희궁자이3단지 등 주변 단지와 이곳의 출입구·이용 권한은 다르다.
실제 역·정류장과 장보기·병원까지 경로를 이 단지에서 확인해야 한다.
자연·조경
방향에 따라 앞 건물 때문에 조망·일조가 아쉽다는 의견이 있다.
실제 층·향의 창과 앞 건물 간격, 햇빛이 들어오는 시간을 확인해야 한다.
주변 큰 단지의 조경을 이 단지의 전용 시설로 기대해서는 안 된다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
48세대·1개 동, 공급면적 기준 24~47평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 실제 타입의 전용면적·방·수납과 창호·배관·욕실·누수, 이전 수리 범위를 확인해야 한다. 위치와 별개로 집의 연식·일조 조건을 함께 보는 것이 좋다.
주차
등록 주차는 61대·세대당1.27대다.
수치만으로 세대별 여러 대 등록·전용 자리를 보장할 수는 없다.
현재 등록 허용·추가 비용·방문 규칙과 실제 야간 빈자리·집까지 경로를 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
관리 업무와 비용 정산에 불만을 느낀 주민 경험이 있다.
현재 공용부·승강기·보수 내역과 관리비·장기수선 관련 정산 조건을 계약·고지서로 확인할 필요가 있다.
어린이놀이터가 없어 아쉽다는 과거 의견도 있어 실제 시설과 이용 가능한 주변 공공시설을 따로 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
자녀와 거주한다면 학교 배정과 교문까지 거리·횡단·차량 출입, 놀 공간과 방과후 경로를 확인해야 한다.
4. 주변 단지와 비교[편집]
주변 대단지는 세대수·부대시설·주차 동선이 다르다.
같은 생활권의 위치와 실제로 사용할 수 있는 시설·비용을 나누어 비교해야 한다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주변 재개발 단지와 별도로 있는 기존 주택이다.
다른 단지의 정비·준공 사실을 이곳의 정비 포함이나 재건축 확정으로 해석해서는 안 된다.
6. 여담[편집]
주변 대단지와의 차이를 이야기한 의견이 있다.
인접한 브랜드·외관보다 실제 주소·세대수와 이 단지의 시설·관리 조건을 구분할 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
위치를 긍정적으로 본 의견이 있다.
실제 일상 이동은 단지 출입구에서 확인하는 것이 좋다.
단점·유의점
건물 연식과 방향별 조망·일조, 놀이터·공용부 관리와 비용 정산·차량 등록 조건이 확인 대상이다.
8. 토론[편집]
Q. 경희궁자이와 같은 단지인가요?
A. 별도 한 동·48세대 단지입니다.
주변 단지의 시설과 관리·차량 권한을 포함해 기대하지 말고 주소·계약 조건을 확인해 보세요.
Q. 관리와 일조는 무엇을 확인해야 하나요?
A. 실제 층·향의 햇빛과 앞 건물, 공용부·보수 내역과 최근 관리비·비용 정산 조건을 함께 살펴보시는 것이 좋습니다.