문래동3가 문래로137의 문래금호어울림이다.
문래역·장보기·문화·학원 방향과 넓게 느껴지는 구조·관리·지하 연결에 만족한 주민 경험이 있다.
앞 건물에 가려 남향이어도 햇빛이 적었다는 집이 있다.
도로·오토바이 소음과 관리비·이중주차를 함께 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 문래역·버스와 쇼핑시설·여의도·목동 방향 접근, 문래창작촌 카페·음식점을 좋게 보았다.
실제 출입구·횡단·승강장·배차와 현재 점포를 대조해야 한다.
제2세종문화회관 같은 과거 개발 기대를 현재 가까운 완공·운영 시설로 적용할 수는 없다.
자연·조경
작은 단지의 조경을 좋게 본 경험이 있다.
반면 앞 고층 건물에 가려 남향 저층에서도 낮에 등을 켰다는 경험이 있어 실제 계절·층·창 방향·앞 건물과 햇빛을 확인해야 한다.
남향이라는 표기만으로 일조를 판단해서는 안 된다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
134세대·3개 동, 공급면적 기준 33~34평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
더 큰 평형처럼 넓게 느껴지는 구조에 만족한 집이 있지만 실제 공급·전용면적과 구별해야 한다.
방·욕실·수납·창호·배관·난방·수리 이력을 대조해야 한다.
대체로 조용했다는 집과 새벽 오토바이·소방차·여름 차량 소리 경험을 함께 확인할 필요가 있다.
주차
집계는 154대, 세대당 약 1.14대다.
지하주차장과 승강기가 연결돼 편했다는 경험이 있다.
자리 수가 적어 이중주차할 때가 많았다는 의견도 있어 현재 등록·방문·구획·회전·차량 이동과 늦은 귀가 시간의 자리를 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
청결·관리를 좋게 본 경험과 작은 세대수 때문에 관리비가 비싸다는 의견이 있다.
과거 시장 쓰레기 냄새가 불편했다가 하치장이 없어져 나아졌다는 설명도 있어 현재 냄새·배출장·청소를 대조해야 한다.
공용부 수선·택배·분리배출과 관리 주체·비용을 확인할 필요가 있다.
3. 교육 환경[편집]
문래초·양화중과 목동 학원 방향을 좋게 본 주민 경험이 있다.
해당 연도 배정·교문·횡단과 학원별 현재 셔틀·승하차·하원 경로는 별도 확인이 필요하다.
과거 모든 셔틀이 왔다는 표현이 현재 운행을 보장하지는 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
新대림한솔솔파크, 리버뷰신안인스빌2단지, 리버뷰신안인스빌, 신길자이, 반도보라빌, 드림시드(주상복합), 영등포브라운스톤, 삼익플라주(101동)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 문래금호어울림 | 新대림한솔솔파크 | 리버뷰신안인스빌2단지 | 리버뷰신안인스빌 | 신길자이 | 반도보라빌 | 드림시드(주상복합) | 영등포브라운스톤 | 삼익플라주(101동) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 문래동3가 | 대림동 | 문래동4가 | 문래동4가 | 신길동 | 당산동5가 | 당산동 | 영등포동7가 | 양평동3가 |
| 작은 면적 선택 | 33평부터 | 32평부터 | 32평부터 | 33평부터 | 25평부터 | 28평부터 | 20평부터 | 32평부터 | 19평부터 |
| 큰 면적 선택 | 34평까지 | 38평까지 | 32평까지 | 33평까지 | 43평까지 | 32평까지 | 33평까지 | 32평까지 | 33평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 33~34평 | 32~38평 | 32~32평 | 33~33평 | 25~43평 | 28~32평 | 20~33평 | 32~32평 | 19~33평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.14대 | 세대당 1.18대 | 세대당 1.14대 | 세대당 1.18대 | 세대당 1.14대 | 세대당 1.16대 | 세대당 1.35대 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2006년 | 2008년 | 2008년 | 2008년 | 2011년 | 2002년 | 2005년 | 2004년 | 2009년 |
vs 新대림한솔솔파크 — 대림동에서 고르는 집
新대림한솔솔파크는 32~38평 구성이어서 이 단지의 33~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 영등포구 도림천로 431이며, 주차 확보량은 세대당 1.18대다.
vs 리버뷰신안인스빌2단지 — 문래동4가에서 고르는 집
리버뷰신안인스빌2단지는 32~32평 구성이어서 이 단지의 33~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 영등포구 도림로143길 27이며, 주차 확보량은 세대당 1.14대다.
vs 리버뷰신안인스빌 — 문래동4가에서 고르는 집
리버뷰신안인스빌는 33~33평 구성이어서 이 단지의 33~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 영등포구 도림로145길 28이며, 주차 확보량은 세대당 1.18대다.
vs 신길자이 — 신길동에서 고르는 집
신길자이는 25~43평 구성이어서 이 단지의 33~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 영등포구 가마산로79길 19이며, 주차 확보량은 세대당 1.14대다.
vs 반도보라빌 — 당산동5가에서 고르는 집
반도보라빌는 28~32평 구성이어서 이 단지의 33~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 영등포구 당산로45길 7-3이며, 주차 확보량은 세대당 1.16대다.
vs 드림시드(주상복합) — 당산동에서 고르는 집
드림시드(주상복합)는 20~33평 구성이어서 이 단지의 33~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 영등포구 국회대로53길 30이며, 주차 확보량은 세대당 1.35대다.
vs 영등포브라운스톤 — 영등포동7가에서 고르는 집
영등포브라운스톤는 32~32평 구성이어서 이 단지의 33~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 영등포구 버드나루로12가길 13이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 삼익플라주(101동) — 양평동3가에서 고르는 집
삼익플라주(101동)는 19~33평 구성이어서 이 단지의 33~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 영등포구 선유로42길 6이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
넓은 구조에 만족하면서도 더 큰 평형 선택이 없다는 의견이 있다.
내부 공간감과 실제 면적 선택 폭을 구별해 보는 것이 좋다.
7. 주민 평가[편집]
장점
역·버스·쇼핑·문화·학원 방향과 구조·조경·관리·지하 연결에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
가려진 일조·도로 소음과 이중주차·관리비·작은 단지 규모가 언급된다.
과거 냄새와 이후 개선 경험은 현재 현장으로 대조해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 남향이면 햇빛이 잘 드나요?
A. 앞 고층 건물에 가려 남향 저층에서도 조명이 필요했다는 경험이 있습니다.
계절·층·창 방향과 실제 일조를 직접 확인해 주세요.
Q. 목동 학원 셔틀이 모두 다니나요?
A. 과거 운행 경험을 현재 모든 학원에 적용할 수는 없습니다.
필요한 학원별 노선·승하차·시간과 실제 하원 경로를 확인해 보세요.