중랑천 바로 앞 산책과 두 동의 생활. 묵동한국는 서울시 중랑구 중랑천로 332의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
묵동 중랑천로332의 단지다.
실제 출입구에서 이용할 역·버스까지 보행·횡단·개찰·배차와 출근 경로를 비교한다.
역세권 분류만으로 도보 시간을 확정할 수는 없다.
자연·조경
중랑천이 바로 앞이라 산책하기 좋고 주변이 조용하다는 경험이 있다.
실제 동·층·방향·도로 소리·천변 진입·자전거와 보행 교차·밤 조명을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 225세대, 공급 26·33·45평대, 개별난방 구성이다. 26·33·45평형 두 동225세대다. 실제 전용면적·방·욕실·수납·발코니·도면·확장·창호·배관·수선 범위를 비교한다.
주차
주차 안내는 265대, 세대당 1.17대다.
265대·세대당1.17대다.
현재 등록·방문·충전·동별 연결·귀가 시간의 자리·칸·회전·출차를 확인한다.
전체 비율과 해당 동 가까운 자리의 여유는 다르다.
커뮤니티·상가
주변 생활 점포의 실제 영업·장보기·배송 경로와 공동시설 운영·회원·시간·요금을 확인한다.
천변 공공시설과 입주민 전용시설을 구분한다.
관리와 운영
개별난방 단지다.1999년 이후 집별 보일러·창호·배관·방수와 공용부·승강기·배수·보수 이력을 확인한다.
계절 비용은 면적·사용량·포함 항목을 맞춰 비교한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
최신 학교 배정·교문·횡단·보육·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
천변 산책 편의와 학생 통학은 별개의 경로다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 묵동한국 | 동성7차 | 신원 | 면목삼익 | 벽산 | 신안1차 | 풍림 | 대원칸타빌 | 성원 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 묵동 | 신내동 | 망우동 | 면목동 | 신내동 | 묵동 | 면목동 | 면목동 | 면목동 |
| 입주·준공 | 1999-06 | 1999-04 | 1999-03 | 1997-12 | 2000-06 | 1999-10 | 1997-01 | 2003-04 | 1997-06 |
| 주택형 선택 | 26·33·45평대 | 25·33·43평대 | 24·32평대 | 23·33·43평대 | 26·32·50평대 | 26·33·40평대 | 26·32평대 | 21·30·33·38·39평대 | 25·33·44평대 |
| 주차 공급 | 1.17 | 1.18 | 0.96 | 1.07 | 1.16 | 1.23 | 0.88 | 1.28 | 0.94 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 225 | 235 | 198 | 216 | 284 | 285 | 132 | 256 | 168 |
vs 동성7차 — 신내동의 대안
동성7차는 신내동 235세대 단지다.
25·33·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신원 — 망우동의 대안
신원는 망우동 198세대 단지다.
24·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 면목삼익 — 면목동의 대안
면목삼익는 면목동 216세대 단지다.
23·33·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 벽산 — 신내동의 대안
벽산는 신내동 284세대 단지다.
26·32·50평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신안1차 — 묵동의 대안
신안1차는 묵동 285세대 단지다.
26·33·40평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 풍림 — 면목동의 대안
풍림는 면목동 132세대 단지다.
26·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대원칸타빌 — 면목동의 대안
대원칸타빌는 면목동 256세대 단지다.
21·30·33·38·39평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성원 — 면목동의 대안
성원는 면목동 168세대 단지다.
25·33·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
이후 집별 확장·수선과 공용부 교체 범위를 나눠 확인하는 편이 좋다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
확인되는 생활 경험은 조용함과 천변 산책에 집중된다.26평대부터45평대까지 공간 선택과 실제 출근·통학·주차·설비 상태를 함께 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 여가: 중랑천 산책이다.
- 구성: 225세대·두 동이다.
- 평형: 26·33·45평형이다.
"주변 조용하고 중랑천 바로 앞이라 산책하기 너무 좋음", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 수선: 1999년 이후 설비다.
- 동선: 출입구별 보행이다.
- 주차: 현재 등록·심야 자리다.
토론[편집]
Q. 천변이 가까우면 조망도 보장됩니까?
A. 산책 접근과 실내 조망은 다릅니다.
동·층·방향·가림을 실제 창에서 확인하셔야 합니다.
Q. 주차 비율이1.17대면 두 대 등록합니까?
A. 전체 면수와 차량 등록 규정은 다릅니다.
현재 등록·요금·방문·심야 자리를 확인하셔야 합니다.