목동104세대, 등촌역·시장과 밤 상가음. 목동신한(신한이모르젠,주상복합)는 서울시 양천구 목동중앙북로 7의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
목동중앙북로7의 목동신한이며 신한이모르젠으로도 불린다.
등촌역9호선·버스·재래시장·지하마트·병원·학원 방향 실제 출입·횡단·보도·배차·출퇴근·장보기를 비교한다.
시장 인파를 지나 차량·택시로 이동한 불편도 있다.
자연·조경
역·상권 접근 만족과2020년 저녁1층 식당·호프집 소음,2022년 길가 하수구 냄새,2023년 시장음·음식 냄새·밤 취객·흡연·청결 불편이 있다.
층·향·가림·창호·환기·야간 보행·이웃 생활음을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 104세대, 공급 19·29·31·32·34·42평대, 개별난방 구성이다. 19~42평대 여러 타입이다. 대표31평대 전용84.77㎡·방3·욕실2와 소형·큰 타입을 구분한다. 실제 도면·수납·가구·가전·개별난방·창호·급배수·누수·수리 범위를 비교한다.2023년 노후·발걸음 소리 불편을 해당 집에서 확인한다.
주차
주차 안내는 211대, 세대당 2.02대다.
211대·2.02대다.2023년 주차 만족과 시장을 통과하는 접근 부담은 별도다.
주거·상가·방문 구획·등록·다차량·차종·회전·진입 혼잡·출차·짐·집 연결을 확인한다.
평균2대가 각 집의 무조건2대 권리는 아니다.
커뮤니티·상가
지하마트 연결로 비·추위 부담 적음·시장·상가 병원·학원·음식점 접근 만족이다.
실제 점포·영업·연결 출입 시간·품목·배송·진료·대상·요금을 확인한다.
공원·운동 공간이 아쉽다는 경험도 있어 실제 산책 목적지·경로를 비교한다.
관리와 운영
2021년 매일 분리수거·경비의 청결 관리 만족과2023년 관리 불만이 다르다.
현재 배출·공용 청소·방역·소방·승강기·냄새·흡연·출입·방수·급배수·배관·창호·고지서를 살핀다.
나이·세입자 집단을 문제 원인으로 단정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
2017년 학교 가까움과2023년 초등 통학 불편 의견을 구분한다.
실제 주소별 배정·교문·거리·시장 인파·횡단·보도·돌봄·학원·밤 귀가를 확인한다.
가까운 고등학교가 초등학교와 같은 조건은 아니다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 목동신한(신한이모르젠,주상복합) | 대원칸타빌1차 | 정은스카이빌1차 | 신월코아루1단지 | 목동노블레스 | 방주아크빌 | 목동금강에스쁘아 | 신월미소지움2차 | 방주기픈샘2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 목동 | 목동 | 신월동 | 신월동 | 목동 | 신월동 | 목동 | 신월동 | 신월동 |
| 입주·준공 | 2006-02 | 2001-09 | 2006-02 | 2009-01 | 2007-06 | 2002-07 | 2002-08 | 2005-09 | 2007-12 |
| 주택형 선택 | 19·29·31·32·34·42평대 | 32·34·42평대 | 20·25·26·30·32평대 | 32평대 | 26·24·31·23·25평대 | 21·23·25·26·27·28·30평대 | 24·34평대 | 24·33평대 | 25·32평대 |
| 주차 공급 | 2.02 | 1.22 | 1.08 | 1.16 | 1.01 | 0.93 | 1.04 | 1.09 | 1.07 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 104 | 154 | 61 | 120 | 91 | 74 | 153 | 99 | 88 |
vs 대원칸타빌1차 — 목동의 대안
대원칸타빌1차는 목동 154세대 단지다.
32·34·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 정은스카이빌1차 — 신월동의 대안
정은스카이빌1차는 신월동 61세대 단지다.
20·25·26·30·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신월코아루1단지 — 신월동의 대안
신월코아루1단지는 신월동 120세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 목동노블레스 — 목동의 대안
목동노블레스는 목동 91세대 단지다.
26·24·31·23·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 방주아크빌 — 신월동의 대안
방주아크빌는 신월동 74세대 단지다.
21·23·25·26·27·28·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 목동금강에스쁘아 — 목동의 대안
목동금강에스쁘아는 목동 153세대 단지다.
24·34평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신월미소지움2차 — 신월동의 대안
신월미소지움2차는 신월동 99세대 단지다.
24·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 방주기픈샘2차 — 신월동의 대안
방주기픈샘2차는 신월동 88세대 단지다.
25·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주변 청년주택에 대한 감정적 표현을 주거 성능으로 삼지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
비를 피하는 지하마트와 시장 장보기는 편해도 시장을 지나는 차량·야간 귀가·환기는 다를 수 있다.
장보기와 밤 상가 영업 시간에 실제 집·입구·보행을 함께 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 등촌역·시장·병원이다.
- 동선: 지하마트 연결·주차 만족이다.
"주차할때나 택시 탈때 시장 인파 뚫고가야 한다는 거", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 환경: 상가음·냄새·야간 보행이다.
- 집: 노후·발걸음·관리 의견이다.
토론[편집]
Q. 지하마트가 연결되면 언제나 출입 가능합니까?
A. 점포 영업·연결문 운영에 따라 다릅니다.
현재 출입·시간·엘리베이터·짐 동선을 확인해 주세요.
Q. 역과 학교가 가까우면 초등 통학도 편합니까?
A. 초등 통학 불편 의견이 있습니다.
실제 배정·교문·거리·시장 인파·횡단·보도를 확인해 주세요.