신정네거리역·신정역 두 노선과 먹자골목 접근을 좋아하는 소형 주택이다. 목동미르웰한올림은 복층 공간 활용과 생활 편의에 더해 내부 소리·복층 냉난방·출입 보안을 함께 살펴야 한다.
양천구 신정동, 1개 동·104세대의 주거단지다. 공급평형은 6평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주택 규모[편집]
중앙로 286에 자리한다.
2호선 신정네거리역·5호선 신정역 접근을 좋아한다.
약 5분이라는 경험은 실제 출입구·역 문·승강장까지 걸어서 확인해야 한다.
현재 상점 영업·배차·횡단·야간 귀가도 살펴야 한다.
자연·조경
도로 뒤쪽 라인의 조용함·전망과 외부 소음 차단을 좋아한 경험이 있다.
실외기 소리·공용 공간 담배 냄새 의견도 있어 실제 층·향·열린 창·복도·승강기 대기 공간을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
6평 개별난방 구성에 복층 공간 활용 만족이 있다.
옆집·윗집·화장실 소리가 들린다는 경험과 방음 만족이 다르다.
복층의 여름 더위·겨울 추위 경험도 있어 높이·계단·환기·냉난방·창호·누수·실제 생활 소리를 확인해야 한다.
주차
55대, 세대당 0.52대다.
주차타워 사용이 번거롭다는 경험이 있다.
실제 차종·차폭·높이·중량·입출고 대기·고장 대응·등록·비용·방문 주차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
음식점·병원 접근과 관리 응대 만족이 있다.
같은 건물 영업시설의 외부인 출입·공동현관 개방·승강기 접근이 아쉽다는 자료가 있으므로 현재 보안·상가와 주거 동선·금연·배출·공용 보수를 확인해야 한다.
과거 관리비 액수 대신 현재 포함 항목·전기·가스·수도·통신의 별도 여부를 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
실제 거주 인원의 학교·돌봄 수요에 맞춰 현재 주소별 배정·교문·횡단·귀가를 확인해야 한다.
두 지하철 노선 접근과 통학 편의는 따로 살펴야 한다.
다른 주거 구성은 목동의 목동현대하이페리온II(주상복합) 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
104세대 1개 동, 2017년 입주 기록이다.
복층의 체감 공간과 법적 전용면적·서비스 공간을 구분하고 실제 가구·침구·냉난방 배치를 확인해야 한다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 2·5호선 접근
- 음식점·병원 생활
- 복층 공간 활용
- 일부 외부 방음 만족
단점·유의점
- 층간·벽간 소리
- 복층 냉난방 차이
- 담배 냄새·출입
- 주차타워 제약
토론[편집]
Q. 복층이면 겨울에도 위층이 따뜻한가요?
A. 복층에서 추위를 겪은 자료가 있습니다.
높이·환기·난방 범위·실제 온도와 사용량을 확인하셔야 합니다.
Q. 상가가 있어도 출입은 완전히 분리되나요?
A. 과거 외부인 출입·현관 개방 의견이 있습니다.
현재 상가·주택 동선과 승강기 보안을 확인하셔야 합니다.