매곡초 뒤 조용한 주거, 버스와 마트는 가깝고 주차는 아쉽다. 매곡아남는 광주시 북구 매곡로 92의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
매곡로에 있으며 마트·카페·정류장 접근을 좋게 보는 후기가 있다. 주민이 자주 이용한 버스 번호와 배차는 현재 실제 노선을 확인할 항목이다.
자연·조경
공무원 교육원 일대와 뒷산 산책을 장점으로 꼽는다.
외부 기관의 개방은 운영 규칙이 바뀔 수 있어 상시 이용 권리로 확정하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 298세대, 공급 31평대, 개별난방 구성이다. 31평대이며 소음이 적고 면적이 괜찮다는 평이 있다. 개별 집의 수선·단열 상태는 따로 볼 필요가 있다.
주차
주차 안내는 298대, 세대당 1.0대다.
주차난을 지적한 경험이 반복된다.
등록상 한 세대당 한 대인 공급이 실제 여유를 보장하지는 않는다.
커뮤니티·상가
마트·서점·운동시설 등 주변 점포 이용이 편하다는 경험이 있다.
관리와 운영
승강기가 교체됐고 관리가 잘된다는 주민 설명이 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
매곡초가 바로 뒤이며 뒷길로 고려중·고 등을 걸어서 이용한다는 설명이 있다. 학교 위치와 실제 배정·입학 절차는 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 아남 | 삼익1차 | 오치금호타운 | 두암무등파크맨션2차 | 중흥1차 | 문흥명지 | 해광한신무지개 | 미라보2차 | 삼익 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 매곡동 | 오치동 | 오치동 | 두암동 | 운암동 | 문흥동 | 문흥동 | 운암동 | 삼각동 |
| 입주·준공 | 1993-01 | 1991-10 | 1995-07 | 1994-11 | 1991-01 | 1994-09 | 1994-04 | 1990-12 | 1990-11 |
| 주택형 선택 | 31평대 | 26·30·45평대 | 25·32평대 | 21·29평대 | 30·44평대 | 29·32평대 | 30평대 | 26·31평대 | 31평대 |
| 주차 공급 | 1.0 | 0.84 | 0.74 | 1.0 | 0.89 | 0.9 | 0.9 | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 298 | 354 | 247 | 396 | 390 | 320 | 330 | 293 | 198 |
vs 삼익1차 — 오치동의 대안
삼익1차는 오치동 354세대 단지다.
26·30·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 오치금호타운 — 오치동의 대안
오치금호타운는 오치동 247세대 단지다.
25·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 두암무등파크맨션2차 — 두암동의 대안
두암무등파크맨션2차는 두암동 396세대 단지다.
21·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 중흥1차 — 운암동의 대안
중흥1차는 운암동 390세대 단지다.
30·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 문흥명지 — 문흥동의 대안
문흥명지는 문흥동 320세대 단지다.
29·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 해광한신무지개 — 문흥동의 대안
해광한신무지개는 문흥동 330세대 단지다.
30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 미라보2차 — 운암동의 대안
미라보2차는 운암동 293세대 단지다.
26·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼익 — 삼각동의 대안
삼익는 삼각동 198세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
승강기 교체 완료를 설명한 후기는 실제 공동부 개선 이력이며 개별 집의 모든 설비 교체와 같은 뜻은 아니다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
조용한 생활권과 주차 부족이 함께 남는 단지다. 버스·마트·학교가 가깝다는 생활 장점은 차량 보관 문제를 따로 확인할 이유를 없애지는 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 학교: 매곡초 근접
- 생활: 마트·정류장 접근
- 관리: 승강기 교체 경험
"조용하고 살기 좋음. 단점은 주차난.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 자리 부족
토론[편집]
Q. 매곡초가 가까운 편입니까?
A. 바로 뒤에 있고 통학이 편하다는 경험이 있습니다.
실제 배정과 출입구별 통학 경로는 따로 확인해야 합니다.
Q. 한 세대당 한 대면 주차가 편합니까?
A. 등록 공급과 달리 주차난을 지적한 후기가 반복됩니다.
실제 차량 등록과 귀가 시간의 구획을 확인해야 합니다.