송천동2가16평·메가월드, 재건축 구역 지정과 실제 인가·계단 이동을 본다. 롯데1단지는 전북도 전주시 덕진구 시천로 83의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
시천로83에서 메가월드 쇼핑·사우나·운동 접근에 만족했다.
현재 점포 영업·이용권·정류장·배차·횡단·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
실제 동·층·향·차폐·볕·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
상업시설 근접과 조용함은 별도 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 240세대, 공급 16평대, 개별난방 구성이다. 16평대5층 구성이다. 실제 도면·방·수납·창호·단열·급배수·누수·계단·승강기 유무·수선을 확인한다.
주차
현재 유효 구획·등록·차종·다차량·밤 자리·방문객·진입·계단·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
공급 수치는 관리 자료로 대조한다.
커뮤니티·상가
다른 전주 생활권 혁신도시코오롱하늘채는 완주 주소로 행정구역·통학·시설이 다르다.
롯데2단지와도 개별 필지·대장·기존 시설·주차·관리를 구분한다.
메가월드는 외부 시설이다.
관리와 운영
현재 고지·동별 분담·출입·청소·배출·소방·공용 배관·집별 수선·주차 민원 대응과 정비사업 관련 비용·공지 범위를 확인한다.
사업 추진과 기존 건물 유지관리는 병행할 조건이다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·시천로 횡단·상업시설·버스 및 주차장 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
정비구역 지정이 새 학교 배정·새 주거 입주를 뜻하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 롯데1단지 | 롯데2단지 |
|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 송천동2가 | 송천동2가 |
| 입주·수선 연식 | 1985.07 | 1987.06 |
| 주택형 선택 | 16평대 | 18·19평대 |
| 주차 공급 여건 | — | — |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 240세대 | 290세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 4개 동 | 5개 동 |
vs 롯데2단지 — 송천동2가의 면적·주차·연식
롯데2단지는 290세대·18·19평대·1987.06 구성으로, 본 단지 240세대·16평대·1985.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
송천 롯데1·2단지는 전주시 고시2026-109호로5월27일 정비구역 지정,2026-111호로5월29일 조합설립추진위원회 구성 재승인됐다.
지정·추진위와 조합설립인가·사업시행인가·이주·착공은 다르며, 개별 필지·권리·후속 고시를 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
외부 쇼핑·사우나·운동 접근을 좋아한 경험이다.
과거 정비 기대와 실제2026년 고시 단계를 구분하고 기존 집의 계단·배관·단열·생활 동선을 함께 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 메가월드 접근 경험
- 면적: 16평 구성
- 정비: 구역 지정 고시
"주변 인프라가 좋음", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 설비: 현재 노후 보수
- 이동: 계단·짐 확인
- 정비: 후속 인가 구분
토론[편집]
Q. 추진위원회 재승인이면 착공입니까?
A. 추진위와 조합·사업 인가·이주·착공은 다릅니다.
현재 후속 고시·해당 필지·공사 여부를 확인해야 합니다.
Q. 메가월드 운동시설은 주민 전용입니까?
A. 외부 시설과 단지 전용은 다릅니다.
영업·요금·등록·개방·이용권·동선을 확인해야 합니다.