구로동 대림역·버스·병원·수납, 기계 고장·사이렌·환기·여름 더위를 본다. 로제리움2차(도시형)는 서울시 구로구 가마산로26길 5의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
가마산로26길5에서 대림역5~13분 체감·앞 버스·신도림 이동·고대구로병원·마트·다이소·식당·헬스 접근에 만족했다.
실제 출구·횡단·배차·영업·근무지 동선을 구분한다.
자연·조경
남서향 볕·구청 방향 야경 만족과 여름 더위·옆 건물 벽 시야·저층 뒤쪽 말소리·도로 오토바이 및 사이렌 경험이 있다.
조용했다는 평도 있어 실제 층·향·창호·밤 소리를 나눠 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 141세대, 공급 7·6평대, 개별난방 구성이다. 6·7평대의19~20층 구성이다. 수납·큰 싱크·욕실 만족과 욕실 세탁기·슬라이딩문·활짝 못 여는 창의 환기 제약을 실제 호수 도면·전용 면적·창·가구·단열·급배수·방수로 대조한다.
주차
주차 안내는 52대, 세대당 0.36대다.
52대·0.36대 공급이고 기계식 고장·자리 부족·출차 못한 경험과 수월했다는 평이 다르다.
현재 차종·높이·중량·검사·고장 대응·등록·별도 요금·방문객·밤 출차를 구분한다.
커뮤니티·상가
다른 구로구 생활권 신도림태영타운과 주소·학교·규모·면적·시설·주차·관리가 다르다.
과거 건물 상가의 현재 입점·영업과 공용시설은 별개다.
관리와 운영
승강기 느림·고장·공용 현관 카드키 배송 불편과 밝은 복도·관리 만족이 있다.
실제 검사·대기·출입·보안·배송·고지·청소·배출 규칙·보수·누수를 나눠 본다.
관리비 부담과 생각보다 적었다는 평은 사용량·주차비·공용 분담으로 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·학교 문·가마산로 횡단·병원 및 주차장 차량·실제 통학·학원 귀가를 확인한다.
혼자 살기 괜찮다는 경험이 학교 배정·안전을 확정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 로제리움2차(도시형) | 대림역포스큐(도시형) | 비즈트위트오렌지(도시형) | 비즈트위트블루(도시형) |
|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 구로동 | 구로동 | 구로동 | 구로동 |
| 입주·수선 연식 | 2014.01 | 2015.12 | 2013.09 | 2012.11 |
| 주택형 선택 | 7·6평대 | 6·7평대 | 6·8·5·7평대 | 7·6평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.36대 | 0.36대 | 0.38대 | 0.34대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 141세대 | 175세대 | 115세대 | 105세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 |
vs 대림역포스큐(도시형) — 구로동의 면적·주차·연식
대림역포스큐(도시형)는 175세대·6·7평대·2015.12 구성으로, 본 단지 141세대·7·6평대·2014.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.36대 대 0.36대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 비즈트위트오렌지(도시형) — 구로동의 면적·주차·연식
비즈트위트오렌지(도시형)는 115세대·6·8·5·7평대·2013.09 구성으로, 본 단지 141세대·7·6평대·2014.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.36대 대 0.38대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 비즈트위트블루(도시형) — 구로동의 면적·주차·연식
비즈트위트블루(도시형)는 105세대·7·6평대·2012.11 구성으로, 본 단지 141세대·7·6평대·2014.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.36대 대 0.34대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
도시형·오피스텔 생활 표현은 해당 호수 대장상 용도와 구분하고 잦은 기계 고장·외부 소리의 해결을 추정하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
수납과 위치는 좋았지만 창을 크게 못 열고 여름 볕·사이렌이 다른 조건이었다.
기계식 주차를 쓸 차인지, 새벽 배송 때 문을 열어야 하는 생활인지도 집 선택의 일부다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 병원·상권·버스
- 구조: 수납·싱크 만족
- 교통: 대림역 보행
"수납공간 굿굿주차 기계식", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 기계: 주차·승강기 고장
- 환경: 사이렌·도로 소리
- 계절: 환기·여름 더위
토론[편집]
Q. 기계식 주차가 항상 출차됩니까?
A. 고장으로 못 나간 경험이 있습니다.
현재 검사·차종·높이·중량·고장 대응·대기·요금·출차를 확인해야 합니다.
Q. 큰 창이면 환기도 잘됩니까?
A. 활짝 열지 못해 불편했다는 경험입니다.
실제 창 개방·맞통풍·방향·외부 소리·계절 더위·환기 설비를 확인해야 합니다.