가산 일자리 접근과 안양천 산책을 좋아한 구로현대로얄이다. 가마산로97의139세대 한 동 단지로, 도로 소리·장보기·주차·오래된 배관 상태를 함께 확인해야 한다.
1. 가산 출퇴근과 안양천[편집]
가산 직장까지 걸어 출퇴근한 주민은 편리했다고 설명한다.
구로동의 구로주공1차와 단지 규모·출퇴근 경로·장보기 접근을 비교해 볼 수 있다.
가산디지털단지역 도보와 대림역 방향 버스 이용 경험은 서로 다른 경로이며 실제 목적지·횡단·대기·정체를 포함해 확인한다.
도로 진입이 편하다는 만족과 출퇴근 정체 불편도 공존한다.
안양천 산책을 좋아한 원문이 있고2021년에는 횡단보도·조명·도로 보수를 건의해 개선됐다는 설명이 있다.
안양천은 현재 공공 산책·레저시설 안내가 있는 공간이지만 실제 단지 출입구에서 접근과 자전거길 횡단은 직접 확인한다.
2. 집과 주차[편집]
139세대·1개 동, 공급면적 기준 21~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
1987년 단지로 관리와 실내에 만족한 글이 있지만 복도식에서 환기가 어렵다는 경험과2021년 녹물 불편도 있다.
창호·배관 교체·수압·환기를 해당 호실에서 확인한다.
주민의 튼튼하다는 인상을 구조 검사 결과로 사용하지 않는다.
주차 확보 대수는 확인된 집계가 없어 비율을 제시하지 않는다.
지하 주차장이 없고 공간이 작아 이중 주차와 퇴근 후 자리 찾기가 어렵다는 의견이 여러 시기에 나타난다.2022년 전기차 충전 설치 경험과 구역 앞 일반차 주차 우려도 있어 현재 충전·등록·통로를 확인한다.
3. 장보기와 가족 생활[편집]
편의점 접근은 괜찮지만 가까운 마트·생활 상권이 부족하다는 의견이2026년에도 나타난다.
직장가 상권은 주말에 닫는 곳이 많았다는 경험도 있어 평일·휴일의 실제 영업과 배달을 대조한다.
학교·통학에 불편하다는 의견은 현재 배정·교문·횡단을 별도 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
성락, 거성, 한성, 동인, 창동, 대림우성2차(주상복합), 청실를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 구로현대로얄 | 성락 | 거성 | 한성 | 동인 | 창동 | 대림우성2차(주상복합) | 청실 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 구로동 | 구로동 | 개봉동 | 고척동 | 개봉동 | 개봉동 | 구로동 | 개봉동 |
| 작은 면적 선택 | 21평부터 | 17평부터 | 19평부터 | 25평부터 | 26평부터 | 17평부터 | 22평부터 | 25평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 25평까지 | 30평까지 | 29평까지 | 31평까지 | 22평까지 | 22평까지 | 29평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 21~32평 | 17~25평 | 19~30평 | 25~29평 | 26~31평 | 17~22평 | 22~22평 | 25~29평 |
| 주차 확보량 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1987년 | 1988년 | 1988년 | 1986년 | 1989년 | 1987년 | 1987년 | 1987년 |
vs 성락 — 구로동에서 고르는 집
성락는 17~25평 구성이어서 이 단지의 21~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 구로구 도림로20길 30이며, 주차 확보량은 세대당 None대다.
vs 거성 — 개봉동에서 고르는 집
거성는 19~30평 구성이어서 이 단지의 21~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 구로구 개봉로15길 91이며, 주차 확보량은 세대당 None대다.
vs 한성 — 고척동에서 고르는 집
한성는 25~29평 구성이어서 이 단지의 21~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 구로구 중앙로15길 132-62이며, 주차 확보량은 세대당 None대다.
vs 동인 — 개봉동에서 고르는 집
동인는 26~31평 구성이어서 이 단지의 21~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 구로구 서해안로34가길 22이며, 주차 확보량은 세대당 None대다.
vs 창동 — 개봉동에서 고르는 집
창동는 17~22평 구성이어서 이 단지의 21~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 구로구 고척로21나길 48-80이며, 주차 확보량은 세대당 None대다.
vs 대림우성2차(주상복합) — 구로동에서 고르는 집
대림우성2차(주상복합)는 22~22평 구성이어서 이 단지의 21~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 구로구 도림천로 344이며, 주차 확보량은 세대당 None대다.
vs 청실 — 개봉동에서 고르는 집
청실는 25~29평 구성이어서 이 단지의 21~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 구로구 경인로40길 25이며, 주차 확보량은 세대당 None대다.
5. 단지의 변화[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2021년 보행 환경 개선과2022년 충전시설 관련 생활 경험이 있다.
소규모 재건축 요건·용적률·분담금에 대한 주민 설명은 현재 법적 판단이나 인가 결과가 아니다.
과거 GTX·차량기지 이전 기대도 현재 운영·완료로 쓰지 않는다.
6. 주민이 겪은 장단점[편집]
출퇴근·산책·관리·친절함에 만족한 원문이 있다.
반면 도로와 고가도로의 차량 소리·불빛·먼지, 구급차·소방차 경적 불편이 반복된다.2024년 적응해 괜찮아졌다는 경험과2026년 여전히 시끄럽다는 경험이 함께 있다.
층간 소음이 적었다는 글과 있다는 글도 공존한다.
외부 도로 소리와 위층·옆집 소리를 나누어 듣고, 창을 열고 닫아 먼지·환기·실내 체감을 비교한다.
과거 관리비 금액은 현재 비용으로 적용하지 않는다.
7. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 재건축이 바로 시작될 단지인가요?
A. 원문은 주민의 설명과 기대이며 확정 일정이 아닙니다.
현재 정비 절차·인가·사업비를 별도로 확인해 주세요.
Q. 가산 직장에 가까우면 생활 상권도 편한가요?
A. 출퇴근 만족과 가까운 마트 부족·주말 휴점 불편이 함께 있습니다.
실제 장보기와 휴일 영업을 확인해 주세요.